В корпусе №2 ЖК «Павелецкая Сити» появится образовательный центр
Строительство дома с помещением под соцобъект завершится во II квартале 2023 года. На сегодняшний день в трех корпусах первой очереди жилого комплекса продолжаются монолитные работы. О новом жилом проекте на юге Москвы рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
ЖК «Павелецкая Сити» – совместный проект MR Group и Level Group. В состав первой очереди жилого комплекса, который возводится в Даниловском районе, входит пять жилых корпусов на 902 квартиры. Строительная площадка проекта расположена по адресу: Дубининская ул., вл. 65 (ЮАО). Срок действия разрешения на строительство до 07 мая 2023 года.
«Кроме жилья в одном из корпусов предусмотрено создание помещения под размещение образовательного центра площадью 1 191 кв. метр. На первых этажах появятся помещения под коммерческую инфраструктуру», – отметила Анастасия Пятова.
По стилобатной части ЖК «Павелецкая Сити» монолитные работы выполнены на 60%. Полностью выполнены работы по устройству водопонижения и монтаж свай.
По словам застройщика, на всех пяти корпусах монолитные работы ведутся параллельно. В корпусе №1, который по проекту называется «Чарли», приступили к монтажу вертикальных конструкций подземного этажа и монтажу распорной системы. В корпусе №2 («Фрэнк») устройство несущих конструкций ведется на уровне десятого этажа. В корпусе №3 («Марлон») приступили к монолитным работам на первом этаже, до конца месяца планируется залить перекрытие над первым этажом. В корпусах №№ 4 («Мэрилин») и 5 («Грейс») монолитные работы уже завершены, осуществляется кладка наружных и межквартирных стен. Устройство внутренних инженерных сетей намечено на февраль.
Жилой комплекс бизнес-класса «Павелецкая Сити» строится в Даниловском районе Москвы в непосредственной близости от Павелецкого вокзала. Особые отличия проекта – уникальная «Нью-Йоркская» архитектура и транспортная доступность. По проекту каждый из корпусов переменной этажности имеет свое название: «Грейс», «Марлон», «Мэрилин», «Чарли» и «Фрэнк».
Частный детский сад, расположенный в центре Москвы, выполнил все нормативы городской программы «Объект образования за рубль» и получил возможность перейти на льготную ставку аренды в размере один рубль за один квадратный метр в год, сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Программа «Объект образования за рубль» действует в Москве с 2013 года. В ее рамках город реализует на специальных торгах по аренде помещения, предназначенные для размещения образовательных учреждений, по полноценным ставкам, в соответствии с рыночной оценкой. Переход на льготную ставку в размере один рубль за квадратный метр в год возможен после выполнения победителем торгов определенных условий.
«Чтобы арендовать помещение у города под образовательное учреждение по льготной ставке инвестору необходимо принять участие в специальных торгах в рамках программы «Объект образования за рубль». В дальнейшем победитель аукциона должен оформить лицензию на образовательную деятельность, привести здание или помещение в соответствующий вид, а после этого выполнить требования Департамента образования по реализации общеобразовательных программ, которые необходимо подтверждать ежегодно. На данный момент по этой программе в Москве заключено 29 договоров аренды нежилых помещений. По 19 из них уже задействована опция льготной ставки. Ежегодная экономия на арендных платежах по таким соглашениям составляет более 191 млн рублей», – рассказал заместитель мэра.
Сейчас на льготную ставку перешел победитель городских спецторгов компания «Алигранд», которая арендует здание 1913 года постройки площадью 752,5 квадратных метров по адресу: Пушкарёв переулок, дом 4, строение 1.
«С победителем аукциона был заключен договор аренды на 49 лет. Инвестор выполнил все требования программы. В соответствии с площадью здания, годовая арендная плата составит 752,5 рубля. Здание имеет удобное расположение, находится в шаговой доступности от станции метро «Трубная» и улицы Сретенка», – сказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Ранее здесь располагался один из корпусов средней школы. Таким образом, после реализации объекта на торгах сооружение сохранило свою образовательную функцию.
«Торги за данный объект прошли в электронной форме в ноябре 2019 года. На аренду двухэтажного здания претендовало 4 участника, а стоимость годовой аренды в ходе торгов тогда выросла почти в три раза с 9,69 млн до 27,1 млн рублей в год. В 2020 году на торгах было реализовано два объекта по данной программе: в Южном Бутово и Чертаново. В настоящее время прорабатывается вопрос о подготовке к торгам еще двух объектов нежилого фонда для размещения образовательных учреждений», – добавил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Принять участие в спецторгах по аренде в рамках городской программы «Объект образования за рубль» могут физические, юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.