Петербургские риэлторы определили победителей конкурса Web Realtor-2008
Ассоциация риэлторов Петербурга и Ленобласти подвела итоги конкурса Web Realtor-2008. Уже не первый год Ассоциация определяет лучших в Интернет-пространстве специалистов по недвижимости. Прием заявок для участия в Web Realtor-2008 осуществлялся с 1 июля по 30 сентября 2008 г. Конкурс проводился по 5 номинациям, всего в нем приняли участие более 35 компаний.
В номинации «Лучший промо-сайт в сфере недвижимости» победил сайт www.new-dynasty.ru, принадлежащий ЗАО «Строймонтаж». Специалисты отметили креативность создателей сайта, однако посетовали, что из-за этого сайт долго загружается. Это уже вторая победа компании в конкурсе – первый раз в 2007 г. победу в нем присудили собственному сайту «Строймонтажа». Оба сайта разработала компания «Трафик». Номинантами также стали сайты Бюро имущественных операций (www.gradpetra.info), компании «Музей» (www.museum-company.ru), Института недвижимости (www.real-estate.edu.ru), группы компаний «Невский Альянс» с жилым комплексом «Реалист» (www.realist-house.ru), компании «Петрополь» (www.petropol.ru).
В номинации «Лучший сайт ипотечного брокера» победил сайт www.uni-ipoteka.ru компании «Универсальная ипотечная компания» («УНИКОМ»). Также были отмечены номинанты - «сайт «Балтийской ипотечной корпорации», яркий, креативный, но тоже долго грузящийся, а также сайты «Центрального агентства недвижимости (ЦАН), «Адвекс.Недвижимости» и «Кредитного и Финансового конкультанта» («КФК»).
Оценивая номинантов по направлению «Лучший сайт СМИ в сфере недвижимости», жюри отметило, что критериями выбора явилось обязательное наличие новостных лент с оригинальными материалами, а также наличие аналитических статей и каталога объектов недвижимости. В номинации «Лучший сайт СМИ в сфере недвижимости» победил портал www.gdeetotdom.ru. «Огромный портал, где есть все – прекрасная работа с картой, фото любого дома в Петербурге, статьи, аналитика», - похвалил победителя технический директор компании «Индустрия» Евгений Колганов. Среди номинантов были такие сайты, как www.theproperty.ru, www.spbcr.ru, www.poselkispb.ru, www.restate.ru, отличием которых стали объемные и хорошо структурированные базы данных по недвижимости. Однако есть и недостатки - отсутствие или некачественное наполнение новостных лент (иногда с прямой рекламой в новостях), непродуманная система поиска. В этой связи жюри особо отметило среди номинантов сайт АСН-инфо - www.asninfo.ru – подчеркнув, что портал имеет прекрасный новостной и аналитический контент, а не победило в конкурсе из-за отсутствия каталога объектов (так как тематика сайта имеет несколько другую направленность).
В номинации «Лучший сайт строительной компании» победил сайт www.primmayak.ru Группы инвестиционно-строительных компаний «Маяк» - «ЛенСпецСтрой». Номинантов было на удивление мало – кроме победителя, жюри отметило только один сайт – www.sk-irbis.spb.ru, принадлежащий строительной компании «Ирбис». В целом, по мнению жюри, сайты строительных компаний отличает лапидарность, краткость, невысокий уровень проработанности и дизайна.
Больше всего номинантов – 18 компаний – оказалось в номинации « Лучший сайт риэлторской компании». Жюри отметило, что далеко не все риэлторы понимают значение интернет-ресурса для повышения продаж. На сайтах можно увидеть как агрессивную аляповатую рекламу, так и неразборчиво расположенный контент – сплошной текст, избыточность рубрикации. Как правило, очень редко обновляются новостные ленты (а посетителю этого говорит о неактивности компании). Раздел FAQ часто формируют не из вопросов клиентов, а из вопросов, выдуманных пиар-службой, зачастую совсем не интересных покупателям. Часть компаний и вовсе ленятся даже завести корпоративную электронную почту или сделать на сайте форму обратной связи.
Тем не менее, есть среди сайтов риэлторских агентств счастливые исключения. Лучшими были признаны сайты «Петербургской недвижимости», «Миэль» и «Центрального агентства недвижимости» (ЦАН), которое и стало победителем в этой номинации – со своим сайтом www.allestate.ru. «Удобная навигация, хороший контент, сайт прекрасно соответствует цели привлечения клиентов», - так отозвалась о сайте руководитель службы маркетинга компании Umisoft Маргарита Деминская. Больше всего жюри понравилось то, что при клике на объект пользователь получает на одной странице не только всю информацию о недвижимости, но еще все контакты и фото специалиста, который занимается этим объектом.
Компании-лауреаты конкурса Web Realtor-2008 были награждены памятными кубками и дипломами. Все участники конкурса получили подарочные сертификаты от портала недвижимости Ассоциации риэлторов - www.dom-78.ru – со скидками на размещение баннерной рекламы.
Компания Umisoft – член жюри конкурса – отдельно отметила сайт компании «Бекар» и вручила ее представителю специальный приз.
В ходе дискуссии на заседании Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ), ее глава Сергей Никешин предложил депутатам сформулировать общую позицию комиссии по высотному регламенту застройки в Санкт-Петербурге. По его мнению, несмотря на то, что КГХ представлена в городской Комиссии по землепользованию и застройки (КЗЗ), а также подала на рассмотрение КЗЗ ряд поправок в части высотного регламента, КГХ «еще не обозначила статусно свою позицию».
По итогам обсуждения КГХ утвердила текст обращения к председателю городской КЗЗ Александру Вахмистрову. Авторы отмечают, что проблема высотного строительства в зонах, примыкающих к исторической части города или объектам культурного наследия является «одним из самых болезненных вопросов для жителей города». По их сведениям, «сейчас рассматриваются две модели решения данного вопроса». Первая модель предполагает, что при установлении предельной высотности на конкретной территории высоты уже построенных объектов, выходящие за пределы «параметров, заложенных в основе высотной модели, разработанной НИПЦ Генплана», учитываться не должны, и что все подобные отклонения, в соответствии со ст. 40 Градкодекса РФ, КЗЗ необходимо рассматривать индивидуально. Вторая модель предполагает, что такое объекты следует фиксировать в качестве «отдельных высотных кластеров, не распространяя данные параметры на оставшуюся территорию зоны».
Авторы предпочитают первую из двух вышеназванных «моделей», предлагая при рассмотрении высотного регламента «не учитывать высоты построенных и запроектированных зданий, нарушающих силуэт исторического центра города и исторических пригородов», а также «отказаться от легализации высотным регламентом «градостроительных ошибок» как прошлого, так и настоящего времени, ибо это препятствует возможности их исправления в будущем».
Следует отметить, что до настоящего времени высотный регламент в Санкт-Петербурге регулируется (и таким образом «легализуется») постановлением правительства города №1731 от 24.04.08, картографическая часть которого существенно отличается от схемы предложений НИПЦ Генплана, разработанных позже и рассмотренных Градостроительным советом города 12.09.08. В то же время на схеме НИПЦ Генплана в варианте, представленном Градсовету, именно «в виде кластеров» обозначен ряд объектов, не предусмотренных постановлением №1731.