Петербургские риэлторы определили победителей конкурса Web Realtor-2008
Ассоциация риэлторов Петербурга и Ленобласти подвела итоги конкурса Web Realtor-2008. Уже не первый год Ассоциация определяет лучших в Интернет-пространстве специалистов по недвижимости. Прием заявок для участия в Web Realtor-2008 осуществлялся с 1 июля по 30 сентября 2008 г. Конкурс проводился по 5 номинациям, всего в нем приняли участие более 35 компаний.
В номинации «Лучший промо-сайт в сфере недвижимости» победил сайт www.new-dynasty.ru, принадлежащий ЗАО «Строймонтаж». Специалисты отметили креативность создателей сайта, однако посетовали, что из-за этого сайт долго загружается. Это уже вторая победа компании в конкурсе – первый раз в 2007 г. победу в нем присудили собственному сайту «Строймонтажа». Оба сайта разработала компания «Трафик». Номинантами также стали сайты Бюро имущественных операций (www.gradpetra.info), компании «Музей» (www.museum-company.ru), Института недвижимости (www.real-estate.edu.ru), группы компаний «Невский Альянс» с жилым комплексом «Реалист» (www.realist-house.ru), компании «Петрополь» (www.petropol.ru).
В номинации «Лучший сайт ипотечного брокера» победил сайт www.uni-ipoteka.ru компании «Универсальная ипотечная компания» («УНИКОМ»). Также были отмечены номинанты - «сайт «Балтийской ипотечной корпорации», яркий, креативный, но тоже долго грузящийся, а также сайты «Центрального агентства недвижимости (ЦАН), «Адвекс.Недвижимости» и «Кредитного и Финансового конкультанта» («КФК»).
Оценивая номинантов по направлению «Лучший сайт СМИ в сфере недвижимости», жюри отметило, что критериями выбора явилось обязательное наличие новостных лент с оригинальными материалами, а также наличие аналитических статей и каталога объектов недвижимости. В номинации «Лучший сайт СМИ в сфере недвижимости» победил портал www.gdeetotdom.ru. «Огромный портал, где есть все – прекрасная работа с картой, фото любого дома в Петербурге, статьи, аналитика», - похвалил победителя технический директор компании «Индустрия» Евгений Колганов. Среди номинантов были такие сайты, как www.theproperty.ru, www.spbcr.ru, www.poselkispb.ru, www.restate.ru, отличием которых стали объемные и хорошо структурированные базы данных по недвижимости. Однако есть и недостатки - отсутствие или некачественное наполнение новостных лент (иногда с прямой рекламой в новостях), непродуманная система поиска. В этой связи жюри особо отметило среди номинантов сайт АСН-инфо - www.asninfo.ru – подчеркнув, что портал имеет прекрасный новостной и аналитический контент, а не победило в конкурсе из-за отсутствия каталога объектов (так как тематика сайта имеет несколько другую направленность).
В номинации «Лучший сайт строительной компании» победил сайт www.primmayak.ru Группы инвестиционно-строительных компаний «Маяк» - «ЛенСпецСтрой». Номинантов было на удивление мало – кроме победителя, жюри отметило только один сайт – www.sk-irbis.spb.ru, принадлежащий строительной компании «Ирбис». В целом, по мнению жюри, сайты строительных компаний отличает лапидарность, краткость, невысокий уровень проработанности и дизайна.
Больше всего номинантов – 18 компаний – оказалось в номинации « Лучший сайт риэлторской компании». Жюри отметило, что далеко не все риэлторы понимают значение интернет-ресурса для повышения продаж. На сайтах можно увидеть как агрессивную аляповатую рекламу, так и неразборчиво расположенный контент – сплошной текст, избыточность рубрикации. Как правило, очень редко обновляются новостные ленты (а посетителю этого говорит о неактивности компании). Раздел FAQ часто формируют не из вопросов клиентов, а из вопросов, выдуманных пиар-службой, зачастую совсем не интересных покупателям. Часть компаний и вовсе ленятся даже завести корпоративную электронную почту или сделать на сайте форму обратной связи.
Тем не менее, есть среди сайтов риэлторских агентств счастливые исключения. Лучшими были признаны сайты «Петербургской недвижимости», «Миэль» и «Центрального агентства недвижимости» (ЦАН), которое и стало победителем в этой номинации – со своим сайтом www.allestate.ru. «Удобная навигация, хороший контент, сайт прекрасно соответствует цели привлечения клиентов», - так отозвалась о сайте руководитель службы маркетинга компании Umisoft Маргарита Деминская. Больше всего жюри понравилось то, что при клике на объект пользователь получает на одной странице не только всю информацию о недвижимости, но еще все контакты и фото специалиста, который занимается этим объектом.
Компании-лауреаты конкурса Web Realtor-2008 были награждены памятными кубками и дипломами. Все участники конкурса получили подарочные сертификаты от портала недвижимости Ассоциации риэлторов - www.dom-78.ru – со скидками на размещение баннерной рекламы.
Компания Umisoft – член жюри конкурса – отдельно отметила сайт компании «Бекар» и вручила ее представителю специальный приз.
По мнению главы Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) и вице-президента ВТБ Александра Ольховского, строительный бизнес столкнулся с крайне сложной ситуацией, из которой не надо ждать быстрого выхода. На конференции о кризисе в недвижимости, прошедшей сегодня в зале Фонда имущества Петербурга, он заявил, что надо ожидать серьезного снижения спроса на жилье, обусловленного не только кризисом, вызвавшим снижение доступности ипотеки, но и тем, что строители допустили сами колоссальный рост цен на недвижимость, снизивший индекс ее доступности.
Соответственно, такой сегмент финансирования компаний, как долевое строительство, будет сокращаться. Между тем, «денег у строительных компаний практически нет», говорит А.Ольховский. А конечные потребители будут ждать лучших времен.
По его словам, вскоре при губернаторе Санкт-Петербурга будет создан антикризисный комитет. ГУД будет подавать на рассмотрение в комитет четыре антикризисных предложения, о сути которых вкратце он рассказал следующее.
Во-первых, считает А.Ольховский, бюджетные деньги города, а также различных бюджетных фондов, в том числе федеральных, должны быть направлены на поддержку строительной отрасли в целом. Тут важная роль отводится антикризисному комитету, который должен быстро оценивать ситуацию и реагировать на ее изменения.
Во-вторых, необходимо создать денежный фонд, который был бы сориентирован на выкуп квартир у застройщиков. Так можно избежать риска незавершения уже начатых объектов и сгладить волатильность рынка (который после падения цен затем неизбежно должен сделать скачок), заявил эксперт.
В-третьих, бюджет должен выкупить у компаний некоторые проекты – с переводом их в статус социально значимых, с тем, чтобы застройщик был переведен в статус генподрядчика. Иначе, по мнению ГУД, встанут многие проекты с уже проданными квартирами, что вызовет социальный взрыв. «По сути это даже не продажа, это передача проектов в бюджет, чтобы застройщик хотя бы мог сохранить лицо», - считает А.Ольховский.
И наконец, в-четвертых, бюджет должен более активно работать над инженерной подготовкой участков. Иначе через 2 года строить опять будет негде, уверен эксперт, потому что бизнес не будет сейчас вкладывать деньги в инфраструктурные проекты.
По словам Ольховского, он уже обсуждал эти меры с вице-губернатором Михаилом Осеевским, и получил предварительное одобрение. "С Александром Вахмистровым, думаю, мы тоже договоримся", - заметил он.