И ввод и право по одному заявлению
В Госдуме зарегистрирован законопроект №1099901-7 «О внесении изменений в статью 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения возможности осуществления государственной регистрации прав на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию».
Предусмотренный законопроектом подход позволяет застройщику на основании одного заявления о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, направляемого в уполномоченный орган или организацию, получить весь комплекс необходимых услуг, вплоть до внесения записи о праве на такой объект в ЕГРН.
Для реализации указанного принципа застройщику необходимо будет помимо технического плана объекта представить в уполномоченный орган документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
Законопроектом предусмотрено, что установленный им порядок не применяется к многоквартирным домам (МКД) и иным объектам недвижимости, создаваемым в соответствии с 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также к МКД, создаваемым жилищно-строительными кооперативами.
Как поясняют разработчики, «Наличие данной нормы обусловлено особенностями возникновения прав на объекты недвижимости, создаваемые с привлечением средств участников долевого строительства, и тем, что многоквартирные дома сами по себе не являются объектами гражданских прав (у участников гражданских правоотношений права в данном случае возникают на помещения или машино-места в них»).
За незаконную установку торговых объектов на улицах города нарушители привлекаются к административной ответственности.
Сотрудниками Комитета по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга (ККИ) совместно с подведомственной организацией СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (ЦПЭИГИ) продолжается деятельность по пресечению работы незаконных торговых объектов на улицах города.
За прошедшую неделю обследованы Центральный, Невский, Калининский и Выборгский районы. В результате проведенных мероприятий выявлено незаконное использование 25 земельных участков, находящихся в собственности города. Изъято более 350 единиц товара и торгового оборудования, - всё отправлено на склад временного хранения.
Торговый модуль по продаже хот-догов и напитков, а также стенд по реализации экскурсионных билетов обнаружены на Дворцовой площади, в Арке Генерального штаба был самовольно размещен стенд с сувенирной продукцией. На Набережной канала Грибоедова и на улице Бабушкина незаконно осуществлялась торговля трикотажной продукцией. Складные столы, тумбы, ящики и тележки по продаже овощей и фруктов изъяты в ходе проверки территорий у станций метро «Проспект Большевиков», «Дыбенко» и «Академическая». Незаконная реализация плодоовощной продукции осуществлялась также в переулке Матюшенко, на улицах Коллонтай, Дыбенко, на Гражданском проспекте и проспекте Науки. Торговое оборудование по продаже рыбной продукции в отсутствие правоустанавливающих документов было размещено на Караваевской улице и проспекте Науки. Средство развозной торговли по скупу металлолома изъято на Удельном проспекте.
В отношении нарушителей составлены протоколы по ст. 44 Закона Санкт‑Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт‑Петербурге» (Продажа товаров в неустановленных местах); и п. 1 ст. 16 Закона Санкт‑Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт‑Петербурге» (Самовольное размещение (установка) и перемещение элемента благоустройства).
Данная работа проводится Комитетом в рамках работы по контролю за использованием земельных участков, находящихся в собственности города. В целях пресечения фактов незаконной уличной торговли и недопущения негативных последствий, которые могут наступить как для потребителей, так и для добросовестных предпринимателей, ККИ проводит аналогичные рейды на регулярной основе.