У площади Калинина в Петербурге будет молодежный квартал
Корпуса Кондратьевского жилмассива реконструируют по городской программе «Молодежи - доступное жилье». Работы по реконструкции квартала проинспектировал сегодня губернатор Александр Беглов.
«Мы приступили к очень важной работе - реконструкции старых кварталов. В этом квартале 30-х годов когда-то жили рабочие расположенных по соседству заводов. Сейчас он в удручающем состоянии. После реконструкции Кондратьевский жилмассив получит совершенно новую жизнь»», - сказал Александр Беглов.
Кондратьевский жилмассив – памятник культурного наследия регионального значения периода конструктивизма. Построен в 1929-1931 гг.
10 лет назад девять корпусов жилмассива были признаны аварийными, дома расселили. Сейчас под контролем КГИОП работы по реконструкции ведутся на 5 корпусах. В ближайшее время начнутся работы на остальных четырех зданиях.
Для комфортного проживания молодых семей будет проведена перепланировка квартир. Жилье будет предоставляться с полной чистовой отделкой, сантехникой и электрическими плитами. У каждого жилого корпуса будет свой индивидуальный тепловой пункт, сети теплоснабжения и водоснабжения будут подключены по новым магистралям. Также будет проведено комплексное благоустройство всей территории квартала: обустроят зоны отдыха, детские и спортивные площадки, модернизируют освещение.
Один из корпусов - № 7 не попал в адресный перечень программы. Еще в двух неаварийных корпусах - №6 и №12 сейчас проживают люди. Здание корпуса № 13, где в советское время размещались ясли и детский сад, сейчас в аварийном состоянии.
После осмотра территории жилмассива Александр Беглов дал указание включить в программу корпус № 7, а также отремонтировать фасады корпусов 6 и 12. Здание бывшего детского сада будет реконструировано. В нем глава города поручил разместить новый детский сад на 220 мест с бассейном.
«Мы продолжаем программу «Молодежи - доступное жилье». Причем не в новостройках, а в центральных районах, чтобы молодежь росла, впитывая традиции и культуру нашего города», - подытожил Александр Беглов.
Первую очередь после реконструкции планируется ввести в строй в 2022 году.
Напомним, капитальный ремонт Кондратьевского жилмассива ведет оператор программы «Молодежи - доступное жилье» - Санкт-Петербургский центр доступного жилья.
После ремонта квартиры будут предоставляться петербургским семьям или молодым одиноким людям в возрасте до 35 лет, состоящим на учете нуждающихся в оказании содействия в улучшении жилищных условий. В рамках целевой программы они смогут приобрести квартиру по льготной цене и в беспроцентную рассрочку на 10 лет.
Целевая программа «Молодежи - доступное жилье» действует уже 20 лет. За это время помощь получили более 30 000 семей.
Спикер – Анатолий Печатников, заместитель президента-председателя правления ВТБ:
"ВТБ поддерживает предложение о пролонгации программы льготной ипотеки. Мы считаем, что это станет последовательным шагом по сохранению доступности жилищных кредитов для населения на крайне благоприятных условиях. Субсидии государства своевременно и эффективно поддержали граждан и строительную отрасль и, во многом, способствовали рекорду российского ипотечного рынка, который в прошлом году превысил 4 трлн рублей по объему продаж.
При этом важно, чтобы экономическая выгода для покупателей не перекрывалась ростом цен на недвижимость. На наш взгляд, в этом заключается основная задача Правительства по реализации условий госпрограммы на 2021 год. Поэтому точечные решения о продлении госпрограммы в том или ином регионе считаем абсолютно взвешенным и разумным подходом.
В линейке российских банков средние ставки по ипотеке, которые во многом зависят от ключевой ставки ЦБ РФ, пока еще не достигли уровня в 6,5%, поэтому у граждан сохраняется стимул решить свой жилищный вопрос с максимальной выгодой. На сегодняшний день каждый четвертый ипотечный кредит в России оформляется именно в рамках госпрограммы (объем выдач по ней превысил 1 трлн рублей), и мы не ожидаем сокращения спроса в период ее действия.
Мы видим, что сниженная ставка благотворно влияет на семейный бюджет российских заемщиков. Согласно статистике ВТБ, средний размер платежа по ипотеке к концу прошлого года снизился с 30 до 25% от дохода ипотечных клиентов. Сохраняется и высокий уровень их платежной дисциплины, чему, во многом, способствует возможность рефинансирования ранее оформленных кредитов. В очередной раз подчеркнем, что сниженные ставки и продление условий льготной ипотеки, по нашей оценке, не должны стать поводом для возникновения на рынке России «ипотечного пузыря».
Дополнительную поддержку получит и строительная отрасль. В прошлом году госпрограмма способствовала сохранению темпов ввода нового жилья, привлечению новой рабочей силы, развитию смежных отраслей экономики. Пролонгация ее условий будет стимулировать рост числа новых проектов в строительном секторе и позволит удержать набранный высокий темп строительства комфортного жилья для граждан России, обеспечив выполнение национальных задач.
Если программа завершится в конце 2021 г., то сроки ее реализации будут сопоставимы с предыдущей программой господдержки, которая была запущена в марте 2015 года и завершилась в конце 2016-го. Тогда за время действия программы заемщики оформили 513 тысяч льготных кредитов на 928 млн рублей по ставке 12% (изначально – 13%). Эффект от нынешней госпрограммы уже оказался несравнимо выше.
ВТБ на сегодняшний день выдал свыше 64 тысяч льготных кредитов в рамках госпрограммы на сумму более 200 млрд рублей. В общем объеме ипотечных выдач банка ее доля превышает 20%. Со своей стороны, в 2021 году ВТБ также готов удовлетворить спрос всех клиентов на льготные кредиты для улучшения жилищных условий населения".