Фонда содействия реформированию ЖКХ разместил 18 млрд. рублей временно свободных средств
Сегодня в секции межбанковского кредитного рынка Санкт-Петербургской валютной биржи продолжилось размещение временно свободных средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» на банковские депозиты в уполномоченных банках на депозитных аукционах, сообщает пресс-служба Фонда.
По условиям депозитного аукциона по размещению временно свободных средств Фонда сроком на 90 дней максимальная сумма размещения составляла 10 млрд. рублей. В ходе аукциона было подано 20 заявок от 20 уполномоченных банков на сумму 42,33 млрд. рублей. Минимальная ставка, указанная в заявках уполномоченных банков, составила 8,25% годовых, максимальная - 14% годовых. Удовлетворено 8 заявок уполномоченных банков на сумму 10 млрд. руб. Ставка отсечения, установленная Фондом, составила 12,91% годовых, средневзвешенная ставка по удовлетворенным заявкам – 13,49% годовых.
По условиям депозитного аукциона по размещению временно свободных средств Фонда сроком на 34 дня максимальная сумма размещения составляла 8 млрд. рублей. В ходе аукциона было подано 14 заявок от 14 уполномоченных банков на сумму 26,09 млрд. рублей. Минимальная ставка, указанная в заявках уполномоченных банков, составила 6% годовых, максимальная - 10,55% годовых. Удовлетворено 6 заявок уполномоченных банков на сумму 8 млрд. рублей. Ставка отсечения, установленная Фондом, составила 9,5% годовых, средневзвешенная ставка по удовлетворенным заявкам - 10,04% годовых.
В число победителей депозитных аукционов вошли 12 банков: ОАО «Банк УралСиб», ОАО «Альфа-Банк», ОАО «Промсвязьбанк», ОАО «МДМ-Банк», ОАО «Банк Зенит», ЗАО «Райффайзенбанк», ОАО Банк «Возрождение», ОАО «НОМОС-Банк», ОАО «АКБ «АК БАРС», ОАО «Ханты-Мансийский Банк», ЗАО «АКБ «Абсолют Банк», ЗАО «КРЕдит Европа Банк».
В условиях финансового кризиса с рынка недвижимости уйдут слабые и плохо просчитанные проекты, не имеющие серьезных маркетинговых обоснований. Таким образом, «сойдет пена», и на рынке останутся осуществимые, прогнозируемые проекты, полагает руководитель Санкт-Петербургского филиала GVA Sawyer Николай Вечер.
Как подчеркнул президент компании Вера Сецкая, финансовые трудности, с которыми сталкиваются компании, не отменяют потребности в реализации проектов. «Вопрос состоит в том, какого стандарта недвижимость сегодня целесообразнее строить и на кого ее рассчитывать», - считает она. По словам эксперта, в условиях сокращения доступа к финансовым ресурсам, инвесторам следует более предусмотрительно оценивать масштаб и локализацию своих проектов, равно как и структуру предполагаемых потребителей. В частности, логистические комплексы класса A могут оказаться менее востребованы, чем класса B. Кроме того, при реализации проектов промышленно-логистического и коммерческого назначения будет чаще осуществляться фазирование.
Те же обстоятельства следует принимать во внимание, по мнению В.Сецкой, и застройщикам жилой недвижимости, учитывая сокращение ипотечного рынка и ожидаемый спад спроса на элитную недвижимость.
В настоящее время иностранные инвестиционные фонды, по ее сведениям, приостанавливают финансирование проектов или даже вообще сворачивают деятельность на территории России. Это связано, по ее мнению, не с низкой оценкой инвестиционной привлекательности страны, а с необходимостью использовать свободные средства для других нужд. При этом в относительном выигрыше оказываются те российские компании, которые в наименьшей степени зависели от кредитов. «Те, кто строил за счет долевого капитала, сегодня на коне», - отмечает В.Сецкая. По ее данным, у многих таких компаний остались средства на продолжение реализации проектов.