«Система-Галс» не склонна драматизировать ситуацию на рынке
В связи с появлением в материалах ряда средств массовой информации спекуляций относительно последствий глобального кризиса ликвидности для бизнеса ОАО «Система-Галс», компания сообщает следующее.
Долговая нагрузка ОАО «Система-Галс» составляет сегодня порядка 1,2 млрд. долларов, что не является максимальным показателем на рынке девелопмента в России. При этом структура долга компании является одной из самых комфортных на рынке: только около 20% обязательств компании носят краткосрочный характер, а до конца 2008 г. предстоит выплатить порядка 20 млн. долларов. Тогда как срок выплаты основной части долгосрочной задолженности (порядка 700 млн. долл.) приходится на 2012 г.
Сегодня для компании приоритетом является не обслуживание или погашение задолженности, а финансирование производственной программы.
В «Системе-Галс» в настоящее время завершается разработка среднесрочной стратегии и плана действий на конец 2008 г. – 2009 г., исходя из различных вариантов дальнейшего развития рыночной ситуации. Компания рассчитывает использовать свое важное конкурентное преимущество – диверсифицированный и качественный портфель проектов в жилой и коммерческой недвижимости, как дополнительный источник финансирования производственной программы за счет реализации части проектов, экономически выгодных для продажи. На случай усугубления кризиса компания также прорабатывает возможности стратегических партнерств в ряде капиталоемких и дорогостоящих проектов.
По итогам рассмотрения среднесрочных стратегии и плана действий на Совете Директоров «Системы-Галс» в конце октября, компания планирует представить их рынку в первой половине ноября.
Сергей Шмаков, Президент ОАО «Система-Галс» заявил: «На пике развития рынка недвижимости России, который фундаментально имеет серьезный потенциал и цикличность которого позволяла бы поступательно развиваться еще несколько лет, мы столкнулись с глобальным кризисом ликвидности, сдерживающим наши возможности по продолжению инвестиционных программ. Мы, однако, не склонны излишне драматизировать ситуацию, а напротив, руководствуясь прагматическим подходом, просчитываем различные сценарии ее развития и разрабатываем конкретные планы действий на эти случаи, делая ставку на такие факторы устойчивости компании как масштабный бизнес, диверсифицированный портфель проектов, диверсифицированные источники финансирования, сбалансированный кредитный портфель, а также опыт и высокая квалификация обновленной менеджерской команды», говорится в пресс-релизе компании.
Более 1 млрд. рублей будет освоено до конца 2008 г. из средств ОАО «Газпром» и бюджета Санкт-Петербурга на строительстве уличных и подводящих к жилым домам газовых сетей, а также на проектирование следующих очередей программы газификации Курортного района.
Как стало известно по итогам заседания коллегии районной администрации, в настоящее время выполняются работы по проектированию 26,7 км газовых сетей в Белоострове. Планируется подвести газовые сети к 270 жилым домам. Проект планируется завершить в IV квартале 2008 г. Кроме того, строительные работы начались в поселках Александровская, Горская, Разлив, Тарховка.
В 2008 г. должны быть введены в эксплуатацию 19,5 км газовых сетей пос. Песочный, Дибуны и Разлив. Кроме строительства уличных газопроводов здесь также необходимо подвести газовые сети до стен более 1000 жилых домов. Начинаются проектные работы по поселкам Ушаково, Серово, Молодежное, Смолячково, Решетниково. Весь объем работ, связанный со строительством уличных газопроводов с подводящими газовыми сетями к домам граждан в поселках района планируется осуществить до конца 2009 г.
По Сестрорецку и Зеленогорску часть проектов уже завершена, а проектирование по Курорту, Угольному острову и по юго-западной части Зеленогорска продолжается.