Дополнительный источник дохода появится у СРО
В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ (в части совершенствования системы саморегулирования в строительстве в целях обеспечения устойчивого развития строительной отрасли)».
Авторы законопроекта (а это группа депутатов Госдумы) указывают, что основным источником формирования имущества СРО в строительной сфере и выплат на нужды их национальных объединений являются единовременные и регулярные поступления от членов СРО (членские взносы). Данные взносы в соответствии со сметой доходов и расходов направляются на реализацию целевых мероприятий, определенных законодателем и уставом СРО и национальных объединений.
Таким образом, возможность реализации целевых мероприятий, которые направлены на предупреждение причинения вреда и повышение качества строительных работ, а также на стандартизацию и совершенствование строительной отрасли, напрямую зависит от поступления денежных средств от членов СРО, что в свою очередь является обременительным для строительных организаций.
Поэтому законопроектом предлагается внести изменения, которые позволят СРО сформировать дополнительные источники дохода от размещения и (или) инвестирования средств компенсационного фонда возмещения вреда и от размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств и направить их на уплату взносов на нужды национального объединения СРО.
Законопроект также предлагает расширить виды налогов, уплата которых возможна за счет доходов от размещения средств компенсационных фондов. В случае принятия данной нормы СРО, применяющие упрощенную систему налогообложения смогут уплачивать налог на доходы от размещения в банке средств компенсационных фондов за счёт доходов от размещения этих средств.
Предложенные изменения должны снизить финансовую нагрузку на строительные организации, являющиеся членами СРО.
Шведский девелопер Bonava досрочно сдал в эксплуатацию три дома жилого комплекса комфорт-класса Magnifika Lifestyle в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Изначально планировалось, что строительство этапа завершится на 7 месяцев позже, в III квартале 2021 года.
В состав сданной очереди входят три дома на набережной реки Охты с белоснежными фасадами и архитектурой, характерной для приморских городов. Их высота варьируется от 12 до 15 этажей.
В корпусах запроектированы 233 квартиры площадью от 33 до 148 кв. м, в том числе одна пяти- и одна четырехкомнатная квартиры, а также 71 трехкомнатная, 85 двухкомнатных, 51 однокомнатная и 24 студии. На подземных уровнях предусмотрены паркинг и кладовые помещения. В квартирах на верхних этажах устроены просторные видовые террасы.
Рядом с новыми корпусами находится пешеходная зона с искусственными холмами и качелями и набережная реки Охты. Первый этап благоустройства набережной уже завершен. Вдоль воды появилась прогулочная зона длиной 190 метров с велодорожкой, детские площадки с датским оборудованием Kompan, зона с гамаками для спокойного отдыха и деревянный амфитеатр. На набережной высадили крупномерные сосны, березы, ивы, клены и дубы. После завершения строительства жилого комплекса Magnifika набережная будет передана Санкт-Петербургу и открыта для доступа всех горожан.
«Третья очередь ЖК Magnifika Lifestyle — это три белоснежные башни, расположенные прямо на берегу реки, — говорит председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург» Майкл Бьёрклунд. — С верхних этажей открываются виды на Охту, Оккервиль, ансамбль Уткиной дачи и Смольный собор. А сами квартиры созданы с учетом последних тенденций Северной Европы: это функциональные планировки с объединенными кухнями-гостиными, удобными холлами и просторными балконами-террасами, это технологичная и качественная инженерия и стильная, долговечная отделка».
В продаже в третьей очереди ЖК Magnifika Lifestyle остались 3 квартиры.
На территории Magnifika Lifestyle, уже работает встроенный детский сад на 160 мест. А вскоре появится отдельная школа первой ступени, объединенная с еще одним детским садом. Напротив жилого квартала расположен крупный торговый комплекс, а буквально в 5 минутах пешком — Малоохтинский парк. В километре от Magnifika Lifestyle находится метро «Новочеркаская».