ВТБ поддерживает продление программы льготной ипотеки
Спикер – Анатолий Печатников, заместитель президента-председателя правления ВТБ:
"ВТБ поддерживает предложение о пролонгации программы льготной ипотеки. Мы считаем, что это станет последовательным шагом по сохранению доступности жилищных кредитов для населения на крайне благоприятных условиях. Субсидии государства своевременно и эффективно поддержали граждан и строительную отрасль и, во многом, способствовали рекорду российского ипотечного рынка, который в прошлом году превысил 4 трлн рублей по объему продаж.
При этом важно, чтобы экономическая выгода для покупателей не перекрывалась ростом цен на недвижимость. На наш взгляд, в этом заключается основная задача Правительства по реализации условий госпрограммы на 2021 год. Поэтому точечные решения о продлении госпрограммы в том или ином регионе считаем абсолютно взвешенным и разумным подходом.
В линейке российских банков средние ставки по ипотеке, которые во многом зависят от ключевой ставки ЦБ РФ, пока еще не достигли уровня в 6,5%, поэтому у граждан сохраняется стимул решить свой жилищный вопрос с максимальной выгодой. На сегодняшний день каждый четвертый ипотечный кредит в России оформляется именно в рамках госпрограммы (объем выдач по ней превысил 1 трлн рублей), и мы не ожидаем сокращения спроса в период ее действия.
Мы видим, что сниженная ставка благотворно влияет на семейный бюджет российских заемщиков. Согласно статистике ВТБ, средний размер платежа по ипотеке к концу прошлого года снизился с 30 до 25% от дохода ипотечных клиентов. Сохраняется и высокий уровень их платежной дисциплины, чему, во многом, способствует возможность рефинансирования ранее оформленных кредитов. В очередной раз подчеркнем, что сниженные ставки и продление условий льготной ипотеки, по нашей оценке, не должны стать поводом для возникновения на рынке России «ипотечного пузыря».
Дополнительную поддержку получит и строительная отрасль. В прошлом году госпрограмма способствовала сохранению темпов ввода нового жилья, привлечению новой рабочей силы, развитию смежных отраслей экономики. Пролонгация ее условий будет стимулировать рост числа новых проектов в строительном секторе и позволит удержать набранный высокий темп строительства комфортного жилья для граждан России, обеспечив выполнение национальных задач.
Если программа завершится в конце 2021 г., то сроки ее реализации будут сопоставимы с предыдущей программой господдержки, которая была запущена в марте 2015 года и завершилась в конце 2016-го. Тогда за время действия программы заемщики оформили 513 тысяч льготных кредитов на 928 млн рублей по ставке 12% (изначально – 13%). Эффект от нынешней госпрограммы уже оказался несравнимо выше.
ВТБ на сегодняшний день выдал свыше 64 тысяч льготных кредитов в рамках госпрограммы на сумму более 200 млрд рублей. В общем объеме ипотечных выдач банка ее доля превышает 20%. Со своей стороны, в 2021 году ВТБ также готов удовлетворить спрос всех клиентов на льготные кредиты для улучшения жилищных условий населения".
«Вместе с вводом двух очередей жилого комплекса «4YOU» мы завершили один из наших самых крупных проектов в Санкт-Петербурге, – рассказывает директор Группы «Аквилон» Виталий Коробов. – Объект занимает более 46 тысяч кв. м. территории редевелопмента земель бывшего предприятия «Самсон», где сегодня динамично развивается новый жилой район с современной инфраструктурой и общественными пространствами».
В сданных очередях ЖК «4YOU» оборудованы индивидуальные кладовые «сити-боксы», смонтированы современные бесшумные лифты, установлены светопрозрачные входные группы, реализован принцип безбарьерной среды. В гостевых холлах и МОПах выполнена отделка в современном стиле. На первых этажах откроются продуктовые магазины, кафе, химчистка и другие бытовые сервисы. Территория оснащена круглосуточным видеонаблюдением, работает вневедомственная охрана.
В новых корпусах ЖК «4YOU» откроются общественные пространства по стандарту Группы «Аквилон». В каждой парадной оборудован спортивный зал «Аквилон Fitness», где застройщик выполнил ремонт, установил тренажёры и другие спортивные снаряды. Для малышей откроется детский клуб «Аквилон Kids» с игровыми зонами и столами для рисования. Здесь родители смогут организовать детские праздники и развивающие занятия. Общественные пространства будут переданы в собственность жителям.
На внутренней территории новых очередей «4YOU» выполнены работы по благоустройству. Во дворе четвертой очереди организована прогулочная аллея с дизайнерской подсветкой и местами отдыха, вдоль дома высажены кусты сирени. В третьей очереди установлены детские игровые городки, беседка добрососедства, спортивные площадки, зона work-out. В организации ландшафта применены миксбордеры – это композиция из декоративных камней и щепы, карликовых берез и сосен. Выполнены посадки кустарников и многолетних деревьев, завершены работы по устройству газонов, тротуаров и дорог.
Передача квартир дольщикам ЖК «4YOU» начнется в первом квартале 2021 года в соответствии с заявленными сроками. Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой «whitebox», т.е. максимально подготовленными к ремонту, и также с готовой отделкой «под ключ». В настоящее время в третьей и четвертой очередях реализовано 99% ассортимента, в продаже остались последние квартиры.
«4YOU» - это жилой комплекс комфорт-класса, площадью порядка 110 тыс.кв.м. Проект состоит из шести 18-этажных кирпично-монолитных корпусов, возведение которых проходило в четыре очереди. Дома расположены в 15-минутной шаговой доступности от метро «Звездная» недалеко от Пулковского парка. До центра города, до аэропорта и до съезда на КАД и ЗСД можно добраться менее чем за 20 минут. Столько же времени потребуется, чтобы доехать до исторических пригородов Северной столицы – Пушкина и Павловска. В 2020-м году была построена и введена в эксплуатацию новая дорога на Среднерогатской улице. Это широкий участок от Дунайского проспекта до железной дороги и несколько внутриквартальных прилегающих проездов, которые улучшили транспортную доступность жилого комплекса «4YOU» и, в целом, уменьшили трафик на юге города.