В САО появятся новые арендаторы помещений от города
На двух объектах на Ленинградском шоссе и Петрозаводской улице разместят свой бизнес победители аукционов. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
«Помещения привлекательны, в первую очередь, хорошей площадью и ценой. Оба объекта больше 300 кв. м, что дает возможность для развития бизнеса по разным направлениям и особенно востребовано среди столичных предпринимателей, а стартовая цена 2,3 и 3,5 млн рублей. Первый лот имеет бытовое назначение, второй – торговое. Они расположены в домах, сложившихся жилых районов, и имеют отдельный вход», - сообщил начальник управления по вовлечению объектов имущественного фонда Центра управления городским имуществом Александр Алексеев.
По его словам, объекты находятся в районе с удачной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Основные автомагистрали (Ленинградское, Волоколамское, Дмитровское шоссе) характеризуются высокой загруженностью. САО самый застраиваемый округ, а также перспективный с точки зрения комфортности проживания, поэтому будущие арендаторы будут обеспечены постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.
«Это два классических помещения для локального стрит-ритейла. Их логично использовать под большие кафе, магазины. Либо разместить, к примеру, дом быта или фабрику-кухню, аптеку или иные объекты для нужд района. Целиком помещения также могут использоваться под кальянные, если нет соответствующих ограничений. Ставки аренды не высоки, и помещения будут интересны участникам рынка», - отметил управляющий партнер компании «Praedium» Александр Ошурко.
Эффективные ставки на лоты отметил и Павел Бондарев, ведущий эксперт «МИЭЛЬ», сообщив, что в районе большое количество жителей, и порекомендовал открыть продуктовый, хозяйственный или магазин автозапчастей на объекте по улице Петрозаводская. Уточнив, что свободных помещений в этом районе почти нет.
Первый лот площадью 373,5 кв. м расположен по адресу: ш. Ленинградское, д. 52. Его можно приспособить под склад-магазин, творческую мастерскую, а также складское или подсобное помещение. Начальный размер годовой аренды составляет 2,3 млн рублей. Дата окончания приема заявок до 26 февраля 2021 года.
Второй объект площадью 328,1 «квадратов» находится по адресу: ул. Петрозаводская, д. 9, корп. 1, его назначение – торговое. Начальная ставка годовой аренды – 3,5 млн рублей. Подать заявку на участие в аукционе можно до 20 февраля 2021 года.
Победители аукционов смогут арендовать объекты в течение 5 лет.
Помещения находятся в хоз. ведении Центра управления городским имуществом. Ознакомиться с полным перечнем лотов можно на сайте в разделе «Аренда нежилых помещений», а также на Инвестиционном портале Москвы.
Завершен первый этап реконструкции «МЕГА Дыбенко» – интеграция в торговый комплекс магазина ИКЕА.
Обновленный торговый центр сегодня в ходе рабочей поездки осмотрел губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
В новой галерее площадью 15000 кв.м. появились двухэтажный магазин H&M, ресторан и магазин сезонных продуктов и несколько новых входов. Объем инвестиций в первый этап проекта составил 2,7 млрд рублей.
«Мне приятно, что мы не остановились только на строительстве крупных торговых комплексов в Ленинградской области, но идёт их постоянная трансформация», — сказал губернатор Ленинградской области.
Глава региона отметил значительную роль развязки и нового моста, который соединит магазин с городом Кудрово.
«Комфорт для жителей района — это, в том числе, созданная вами зона отдыха, которая удачно впишется в существующий ландшафт», — добавил он.
В планах инвестора не только реконструкция торгового центра, но и благоустройство территории, примыкающей к нему. Главе региона презентовали проект по строительству пешеходного моста, соединяющего зону ресторанов и МЕГА Парк. Мост будет открыт весной 2021 года.
Также продолжится трансформация торгового комплекса в современное общественное пространство: будут обновлены фасады и галереи торгового центра, представлены яркие ресторанные концепции и кафе.