Которые тут незаконные пользователи? Вон!
Объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности Санкт‑Петербурга, освобождены от незаконных пользователей.
Комитетом по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга (ККИ) совместно с подведомственным учреждением СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (ЦПЭИГИ) за минувший четверг освобождены шесть городских помещений.
Объекты нежилого фонда незаконно использовались под размещение сауны, бара, офиса, магазинов. Ранее всем пользователям незаконно занятых помещений были выданы уведомления о необходимости их добровольного освобождения, однако, в установленные сроки объекты нежилого фонда освобождены не были либо были освобождены частично.
На проспекте Ударников помещение площадью около 85 кв. м незаконно использовалось под размещение сауны. Договор аренды с организацией на размещение центра отдыха по решению Арбитражного суда был расторгнут. Однако, пользователь продолжил использовать помещение в коммерческих целях.
Самовольное размещение бара было выявлено сотрудниками ККИ в ходе обследования помещения, расположенного на цокольном этаже дома, являющегося объектом культурного наследия «Дом С.И. Крундышева» на улице Рубинштейна. В начале прошлого года договор на аренду помещения площадью более 90 кв. м был расторгнут, но освобождать его добровольно пользователь не стал.
Офис и склад были самовольно размещены в помещении дома-памятника (Дом А. Рожнова) на Гражданской улице. Объект нежилого фонда площадью более 50 кв. м не передавался городом в аренду и использовался незаконно. При этом в помещении выполнены многочисленные несогласованные перепланировки, частично изменена и сама конфигурация объекта.
В отсутствие правовых оснований на площади более 100 кв. м размещался магазин одежды и обуви на улице Декабристов. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома и является свободным от прав третьих лиц. Требование освободить городское помещение добровольно индивидуальный предприниматель исполнил частично, оставив после себя мусор и элементы мебели.
Объект нежилого фонда площадью более 120 кв. м незаконно использовался под размещение комиссионного магазина на улице Маяковского. Договор аренды помещения с компанией расторгнут в марте прошлого года, однако объект нежилого фонда продолжал использоваться в отсутствие правоустанавливающих документов.
Помещение площадью более 20 кв. м использовалось под жилые цели на 3-й Советской улице. В начале прошлого года договор аренды с индивидуальным предпринимателем был расторгнут, помещение использовалось в отсутствие правовых оснований.
На двух объектах на Ленинградском шоссе и Петрозаводской улице разместят свой бизнес победители аукционов. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
«Помещения привлекательны, в первую очередь, хорошей площадью и ценой. Оба объекта больше 300 кв. м, что дает возможность для развития бизнеса по разным направлениям и особенно востребовано среди столичных предпринимателей, а стартовая цена 2,3 и 3,5 млн рублей. Первый лот имеет бытовое назначение, второй – торговое. Они расположены в домах, сложившихся жилых районов, и имеют отдельный вход», - сообщил начальник управления по вовлечению объектов имущественного фонда Центра управления городским имуществом Александр Алексеев.
По его словам, объекты находятся в районе с удачной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Основные автомагистрали (Ленинградское, Волоколамское, Дмитровское шоссе) характеризуются высокой загруженностью. САО самый застраиваемый округ, а также перспективный с точки зрения комфортности проживания, поэтому будущие арендаторы будут обеспечены постоянным пешеходным и автомобильным трафиком.
«Это два классических помещения для локального стрит-ритейла. Их логично использовать под большие кафе, магазины. Либо разместить, к примеру, дом быта или фабрику-кухню, аптеку или иные объекты для нужд района. Целиком помещения также могут использоваться под кальянные, если нет соответствующих ограничений. Ставки аренды не высоки, и помещения будут интересны участникам рынка», - отметил управляющий партнер компании «Praedium» Александр Ошурко.
Эффективные ставки на лоты отметил и Павел Бондарев, ведущий эксперт «МИЭЛЬ», сообщив, что в районе большое количество жителей, и порекомендовал открыть продуктовый, хозяйственный или магазин автозапчастей на объекте по улице Петрозаводская. Уточнив, что свободных помещений в этом районе почти нет.
Первый лот площадью 373,5 кв. м расположен по адресу: ш. Ленинградское, д. 52. Его можно приспособить под склад-магазин, творческую мастерскую, а также складское или подсобное помещение. Начальный размер годовой аренды составляет 2,3 млн рублей. Дата окончания приема заявок до 26 февраля 2021 года.
Второй объект площадью 328,1 «квадратов» находится по адресу: ул. Петрозаводская, д. 9, корп. 1, его назначение – торговое. Начальная ставка годовой аренды – 3,5 млн рублей. Подать заявку на участие в аукционе можно до 20 февраля 2021 года.
Победители аукционов смогут арендовать объекты в течение 5 лет.
Помещения находятся в хоз. ведении Центра управления городским имуществом. Ознакомиться с полным перечнем лотов можно на сайте в разделе «Аренда нежилых помещений», а также на Инвестиционном портале Москвы.