Которые тут незаконные пользователи? Вон!
Объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности Санкт‑Петербурга, освобождены от незаконных пользователей.
Комитетом по контролю за имуществом Санкт‑Петербурга (ККИ) совместно с подведомственным учреждением СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (ЦПЭИГИ) за минувший четверг освобождены шесть городских помещений.
Объекты нежилого фонда незаконно использовались под размещение сауны, бара, офиса, магазинов. Ранее всем пользователям незаконно занятых помещений были выданы уведомления о необходимости их добровольного освобождения, однако, в установленные сроки объекты нежилого фонда освобождены не были либо были освобождены частично.
На проспекте Ударников помещение площадью около 85 кв. м незаконно использовалось под размещение сауны. Договор аренды с организацией на размещение центра отдыха по решению Арбитражного суда был расторгнут. Однако, пользователь продолжил использовать помещение в коммерческих целях.
Самовольное размещение бара было выявлено сотрудниками ККИ в ходе обследования помещения, расположенного на цокольном этаже дома, являющегося объектом культурного наследия «Дом С.И. Крундышева» на улице Рубинштейна. В начале прошлого года договор на аренду помещения площадью более 90 кв. м был расторгнут, но освобождать его добровольно пользователь не стал.
Офис и склад были самовольно размещены в помещении дома-памятника (Дом А. Рожнова) на Гражданской улице. Объект нежилого фонда площадью более 50 кв. м не передавался городом в аренду и использовался незаконно. При этом в помещении выполнены многочисленные несогласованные перепланировки, частично изменена и сама конфигурация объекта.
В отсутствие правовых оснований на площади более 100 кв. м размещался магазин одежды и обуви на улице Декабристов. Помещение расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома и является свободным от прав третьих лиц. Требование освободить городское помещение добровольно индивидуальный предприниматель исполнил частично, оставив после себя мусор и элементы мебели.
Объект нежилого фонда площадью более 120 кв. м незаконно использовался под размещение комиссионного магазина на улице Маяковского. Договор аренды помещения с компанией расторгнут в марте прошлого года, однако объект нежилого фонда продолжал использоваться в отсутствие правоустанавливающих документов.
Помещение площадью более 20 кв. м использовалось под жилые цели на 3-й Советской улице. В начале прошлого года договор аренды с индивидуальным предпринимателем был расторгнут, помещение использовалось в отсутствие правовых оснований.
Два нежилых объекта с выгодной начальной ценой смогут приобрести инвесторы у города. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
«Отличная возможность для новичков в бизнесе с небольшим стартовым капиталом реализовать кейсы в самом центре столицы. Первый лот расположен в Замоскворечье, а второй – в Таганском районе. Это значит, что помещения будут обеспечены высокой проходимостью. Современное предпринимательство может заработать на каждом квадратном метре, бизнес на малой площади – это легко и прибыльно. А ГУП «ЦУГИ» всегда рад помочь в самых смелых и рискованных начинаниях москвичей», - рассказал начальник управления по вовлечению объектов имущественного фонда Центра управления городским имуществом Александр Алексеев.
Он отметил, что помещениям нужен ремонт, но за счет стартовой цены и месторасположения, их инвестиционная привлекательность не теряется.
Первый лот находится по адресу: Стремянный переулок, дом 23/19. Начальная цена – 1,7 млн рублей, а площадь – 33,5 кв. метра. Это подвальное помещение, оно идеально подойдет для реализации магазина мобильных аксессуаров, обувной мастерской, овощной лавки или цветочного киоска. Все зависит от фантазии и возможности победителя аукциона.
Второй лот расположен в переулке Гжельский, дом 19, строение 4, подвал с площадью 11,7 кв. метров. Начальная цена – 498 тыс рублей. Победитель сможет открыть здесь кофе с собой, стикер шоп и многое другое.
Дата окончания приема заявок – 28 января. Торги состоятся 3 февраля 2021 года.
Центральный административный округ традиционно занимает первую позицию в рейтинге цен на недвижимость среди районов Москвы. Также здесь растет и плотность населения. В таких условиях бюджетные цены на коммерческую недвижимость от города выглядят наиболее привлекательно.
Помещения находится в хоз. ведении Центра управления городским имуществом. Ознакомиться с характеристиками лотов, а также просмотреть их в режиме 3D-тура можно на официальном сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость» или на Инвестиционном портале Москвы.