На поддержку девелоперов с низкорентабельными проектами выделят 6,8 млрд рублей

15.01.2021 09:30

Программа субсидирования кредитов девелоперам с низкомаржинальными проектами жилищного строительства утверждена в России. На нее планируется выделить около 6,8 млрд рублей, сообщилапресс-служба вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

"Всего на программу предполагается направить около 6,8 млрд рублей", - сказали в пресс-службе.

Согласно условиям программы, субсидировать процентную ставку по кредитам смогут те девелоперы, которые реализуют свои проекты в соответствии с законом об участии в долевом строительстве (214-ФЗ) с привлечением средств граждан на счета эскроу.

Строительство должно вестись в тех регионах, в которых среднедушевые доходы за первый квартал 2020 года на 15 или более процентов ниже среднедушевых доходов в целом по России. По данным Росстата, среднедушевые денежные доходы населения по России (по новой методологии) за первый квартал 2020 года составляли 31 518 рублей. Программа будет применяться в 49 регионах со среднедушевым доходом менее 26 790 рублей.

Кроме того, прогнозные номинальные денежные потоки от проекта жилищного строительства, претендующего на поддержку, должны превышать обязательства по кредиту за весь период менее чем в 1,15 раза, но не менее чем в 1,05 раза. При этом планируемая стоимость строительства проекта в соответствии с проектной декларацией застройщика не должна превышать 500 млн рублей.

Возмещение недополученных доходов рассчитывается как разница между ключевой ставкой Банка России, увеличенной на 7,5 процентных пункта, и фактической ставкой по договору. При этом сама процентная ставка по полученному кредиту не должна превышать значение ключевой ставки Банка России плюс 7,5 процентных пункта.

Как ранее отмечали в Минстрое России, в тех регионах, где маржа между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи невысокая, у застройщиков возникает проблема получения проектного финансирования. Банки, как правило, дают проектное финансирование, если маржа составляет не менее 15%. Без государственной поддержки жилищное строительство в таких регионах может исчезнуть, отмечали в министерстве.

АВТОР: ИА ТАСС
ИСТОЧНИК ФОТО: yablonovskii-group.com
МЕТКИ: ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 214/214-ФЗ, МИНСТРОЙКОМПЛЕКС, ФИНАНСЫ ФИНАНСИРОВАНИЕ, СЧЕТА ЭСКРОУ ЭСКРОУ-СЧЕТА, МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИИ МИНСТРОЙ РОССИИ, марат хуснуллин, ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ

Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию ЖК «Галактика.Премиум» и корпус 4.7 квартала «Галактика»
12.01.2021 14:30

Группа «Эталон» объявляет о вводе в эксплуатацию жилого комплекса класса бизнес-лайт «Галактика.Премиум» и корпуса 4.7 квартала «Галактика». ЖК «Галактика.Премиум» присвоен адрес ул. Малая Митрофаньевская, дом 8, корпус 1, строение 1, а корпусу 4.7 квартала «Галактика»  -  ул. Парфеновская, дом 7, корпус 1, строение 1.

«Галактика.Премиум» состоит из пяти 19-этажных корпусов, в которых насчитывается 576 квартир, и 9-этажного наземного и подземного паркинга на 399 машиномест. Общая реализуемая площадь ЖК «Галактика.Премиум» составляет 60 тыс. кв. м, включая 43 тыс. кв. м жилья, встроенные нежилые помещения площадью 1,9 тыс. кв. м, а также кабинет врача общей практики площадью 296 кв. м. На придомовой территории жилого комплекса оборудованы велопарковки, спортивная и игровая площадки, а также зона отдыха. Рядом с ЖК «Галактика.Премиум» возводится детский сад на 220 воспитанников.

Общая реализуемая площадь корпуса 4.7 квартала «Галактика» составляет 79,6 тыс. кв. м и включает в себя 1180 квартир – от студий до семейных трехкомнатных, а также подземную автостоянку на 425 машиномест. Введенные в эксплуатацию корпуса также включают коммерческие помещения площадью 2582 кв. м и три встроенных дошкольных образовательных учреждения. В корпусе 4.7-1 расположен детский сад общей площадью 1576 кв. м, рассчитанный на 80 воспитанников, в корпусе 4.7-2 ДОУ общей площадью 1582 кв. м на 80 воспитанников и в корпусе 4.7-3 ДОУ общей площадью 1242 кв. м на 40 воспитанников. Каждое дошкольное образовательное учреждение имеет огороженную территорию с игровым и спортивным оборудованием для детей разного возраста.

Квартал «Галактика» – крупнейший жилой проект Группы «Эталон» в Санкт-Петербурге, который расположен в пешей доступности от трех станций метро – «Балтийская», «Фрунзенская» и «Московские ворота». Проект, общая площадь которого более 800 тысяч квадратных метров, реализуется в концепции «город в городе». Сбалансированная экосистема квартала позволит его резидентам наслаждаться всеми преимуществами жизни в современном мегаполисе, не покидая своей «Галактики».

АВТОР: пресс-служба компании "Эталон"
ИСТОЧНИК ФОТО: spb.mirkvartir.ru
МЕТКИ: ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН, МОСКОВСКИЙ РАЙОН, ЖК ГАЛАКТИКА, ВВОД ЖИЛЬЯ, ЖК ГАЛАКТИКА ПРЕМИУМ, ГРУППА ЭТАЛОН, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ