На поддержку девелоперов с низкорентабельными проектами выделят 6,8 млрд рублей

15.01.2021 09:30

Программа субсидирования кредитов девелоперам с низкомаржинальными проектами жилищного строительства утверждена в России. На нее планируется выделить около 6,8 млрд рублей, сообщилапресс-служба вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

"Всего на программу предполагается направить около 6,8 млрд рублей", - сказали в пресс-службе.

Согласно условиям программы, субсидировать процентную ставку по кредитам смогут те девелоперы, которые реализуют свои проекты в соответствии с законом об участии в долевом строительстве (214-ФЗ) с привлечением средств граждан на счета эскроу.

Строительство должно вестись в тех регионах, в которых среднедушевые доходы за первый квартал 2020 года на 15 или более процентов ниже среднедушевых доходов в целом по России. По данным Росстата, среднедушевые денежные доходы населения по России (по новой методологии) за первый квартал 2020 года составляли 31 518 рублей. Программа будет применяться в 49 регионах со среднедушевым доходом менее 26 790 рублей.

Кроме того, прогнозные номинальные денежные потоки от проекта жилищного строительства, претендующего на поддержку, должны превышать обязательства по кредиту за весь период менее чем в 1,15 раза, но не менее чем в 1,05 раза. При этом планируемая стоимость строительства проекта в соответствии с проектной декларацией застройщика не должна превышать 500 млн рублей.

Возмещение недополученных доходов рассчитывается как разница между ключевой ставкой Банка России, увеличенной на 7,5 процентных пункта, и фактической ставкой по договору. При этом сама процентная ставка по полученному кредиту не должна превышать значение ключевой ставки Банка России плюс 7,5 процентных пункта.

Как ранее отмечали в Минстрое России, в тех регионах, где маржа между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи невысокая, у застройщиков возникает проблема получения проектного финансирования. Банки, как правило, дают проектное финансирование, если маржа составляет не менее 15%. Без государственной поддержки жилищное строительство в таких регионах может исчезнуть, отмечали в министерстве.

АВТОР: ИА ТАСС
ИСТОЧНИК ФОТО: yablonovskii-group.com
МЕТКИ: ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 214/214-ФЗ, МИНСТРОЙКОМПЛЕКС, ФИНАНСЫ ФИНАНСИРОВАНИЕ, СЧЕТА ЭСКРОУ ЭСКРОУ-СЧЕТА, МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИИ МИНСТРОЙ РОССИИ, марат хуснуллин, ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ

Нежилое помещение с участком выставили на торги в Можайском городском округе
13.01.2021 13:00

В Подмосковье объявили аукцион про продаже нежилого помещения с земельным участком, расположенным в деревне Шохово Можайского городского округа, говорится в сообщении пресс-службы Комитета по конкурентной политики Московской области.

Площадь здания составляет 136,4 квадратных метра, земельного участка – 948 квадратных метров. Лот находится по адресу: деревня Шохово, улица Центральная, дом 7.

«Объект аукциона — это отдельно стоящее одноэтажное здание, на участке есть древесно-кустарниковая растительность. Помещение имеет водоснабжение, электроснабжение, канализацию, горячее водоснабжение, газоснабжение и отопление», — говорится в сообщении.

Рядом со зданием находится преимущественно жилая многоэтажная и общественно-деловая застройка, а также магазины.

Стартовая цена за объект составляет более 2,1 миллиона рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 3 февраля на электронной торговой площадке РТС-тендер. Аукцион пройдет 5 февраля.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Московской области
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mosreg.ru/
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, ТЕНДЕР ТЕНДЕРЫ, аукцион, ТОРГИ