На поддержку девелоперов с низкорентабельными проектами выделят 6,8 млрд рублей

15.01.2021 09:30

Программа субсидирования кредитов девелоперам с низкомаржинальными проектами жилищного строительства утверждена в России. На нее планируется выделить около 6,8 млрд рублей, сообщилапресс-служба вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

"Всего на программу предполагается направить около 6,8 млрд рублей", - сказали в пресс-службе.

Согласно условиям программы, субсидировать процентную ставку по кредитам смогут те девелоперы, которые реализуют свои проекты в соответствии с законом об участии в долевом строительстве (214-ФЗ) с привлечением средств граждан на счета эскроу.

Строительство должно вестись в тех регионах, в которых среднедушевые доходы за первый квартал 2020 года на 15 или более процентов ниже среднедушевых доходов в целом по России. По данным Росстата, среднедушевые денежные доходы населения по России (по новой методологии) за первый квартал 2020 года составляли 31 518 рублей. Программа будет применяться в 49 регионах со среднедушевым доходом менее 26 790 рублей.

Кроме того, прогнозные номинальные денежные потоки от проекта жилищного строительства, претендующего на поддержку, должны превышать обязательства по кредиту за весь период менее чем в 1,15 раза, но не менее чем в 1,05 раза. При этом планируемая стоимость строительства проекта в соответствии с проектной декларацией застройщика не должна превышать 500 млн рублей.

Возмещение недополученных доходов рассчитывается как разница между ключевой ставкой Банка России, увеличенной на 7,5 процентных пункта, и фактической ставкой по договору. При этом сама процентная ставка по полученному кредиту не должна превышать значение ключевой ставки Банка России плюс 7,5 процентных пункта.

Как ранее отмечали в Минстрое России, в тех регионах, где маржа между себестоимостью квадратного метра и ценой продажи невысокая, у застройщиков возникает проблема получения проектного финансирования. Банки, как правило, дают проектное финансирование, если маржа составляет не менее 15%. Без государственной поддержки жилищное строительство в таких регионах может исчезнуть, отмечали в министерстве.

АВТОР: ИА ТАСС
ИСТОЧНИК ФОТО: yablonovskii-group.com
МЕТКИ: ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН 214/214-ФЗ, МИНСТРОЙКОМПЛЕКС, ФИНАНСЫ ФИНАНСИРОВАНИЕ, СЧЕТА ЭСКРОУ ЭСКРОУ-СЧЕТА, МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИИ МИНСТРОЙ РОССИИ, МАРАТ ХУСНУЛЛИН, ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ
Подписывайтесь на нас:

Введена в эксплуатацию первая очередь проблемного жилого комплекса «Спорт Таун»
29.12.2020 13:00

Полностью завершено строительство первой очереди проблемного жилого комплекса «Спорт Таун», расположенного в поселении Филимонковское.

Компания Capital Group как технический заказчик обеспечила достройку корпусов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию первой очереди, состоящей из семи домов. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«В сданных корпусах 1, 2, 3, 4, 12, 13 и 22 свои долгожданные квартиры получит 71 дольщик, вложившийся в строительство первой очереди малоэтажного жилого комплекса», – прокомментировала Анастасия Пятова.

Площадь всех семи домов первой очереди составляет 5 900 кв. метров. Это двухэтажные таунхаусы, рассчитанные на 56 жилых помещений. В рамках благоустройства проведена планировка территории, укладка асфальта, приведены в порядок цоколи домов и входные группы.

В настоящее время технический заказчик, согласно «дорожной карте», продолжает строительство корпусов второй и третьей очередей. Так, на 18 и 31 корпусах ведется кладка стен первого этажа. На корпусах 14, 27, 28 бригады заканчивают устройство стропильной системы. 

Напомним, с ноября 2017 года структура Capital Group выполняет функции технического заказчика по достройке проблемных объектов ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Спорт Таун». В декабре 2020 года компания полностью завершила строительство одного из них – ЖК «Спортивный квартал», выполнив все обязательства по достройке 15 корпусов для 1840 дольщиков. Это позволяет исключить объект из «Дорожной карты». Технический заказчик также обеспечил достройку 6 корпусов ЖК «Марьино Град». Корпуса второй и третьей очереди ЖК «Марьино Град» находятся на итоговой проверке.

АВТОР: Москомстройинвест
ИСТОЧНИК ФОТО: https://stroi.mos.ru/
МЕТКИ: ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД ЖИЛЬЯ, ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, долгострой, МОСКВА, МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ
Подписывайтесь на нас: