Минстрой России предложил ужесточить контроль за арендой жилья
Министерство строительства России намерено до конца текущего года внести в Государственную думу законопроект о создании условий для формирования рынка частного наемного жилья в стране.
Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на план законопроектной деятельности правительства.
Как заявили в АО «Дом.РФ», законопроект направлен на повышение прозрачности рынка аренды жилья, а также обеспечение защиты прав арендодателей и арендаторов.
По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, мероприятия по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жилье». Также планируется запуск информационной системы учёта договоров найма жилья, уточнил он.
Опрошенные изданием эксперты не исключили, что в предлагаемый законопроект могут включить административное наказание за уклонение от подачи сведений об аренде жилья и уклонение от уплаты налогов.
Напомним, ранее генеральный директор риелторской компании Александр Галицын заявил, что рост цен на арендное жилье в крупных российских городах может составить в 2021 году 8−10%, а в Москве — на 15%. Это связано с тем, что с окончанием карантина, введенного из-за коронавируса, спрос на этот вид жилья вернулся, добавил он.
На городских электронных торгах выставлено 22 нежилых помещения свободного функционального назначения в Восточном административном округе. Большая часть из них сдается на льготных условиях для представителей малого и среднего бизнеса. Площадь объектов варьируется от 15,2 до 1167,2 квадратных метров.
Самое крупное помещение представлено в районе Соколиная Гора по адресу: пр-т Будённого, д. 20, корп. 3.Площадь объекта составляет 1167,2 квадратного метра, а начальная цена за год аренды – 8,9 млн рублей. Наименьший по площади объект расположен в районе Северное Измайлово по адресу: 15-я Парковая, д. 39.Помещение площадью 15,2 квадратного метра предлагается в аренду с начальной ценой 72,2 тысячи рублей в год.
«Большая часть выставленных на торги помещений – это объекты средней площади, где могут открыться магазины, офисы, аптеки или кофейни. Помещения, предлагаемые инвесторам, оборудованы необходимыми коммуникациями и расположены преимущественно в подвалах и на первых этажах жилых домов. Договор аренды по каждому из объектов будет заключен сроком на 10 лет. Всего в этом году на торгах по аренде на востоке столицы было реализовано 77 нежилых помещений общей площадью 10,2 тысячи квадратных метров, конкуренция в этом округе составила в среднем 4 участника на лот», – сказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Он также добавил, что большая часть объектов – 13 помещений – будут сданы в аренду на льготных условиях для представителей малого и среднего бизнеса. Ставка аренды по ним составляет от одной тысячи рублей за квадратный метр в год за подвальные помещения и от 4750 рублей за квадратный метр в год за объекты на первых этажах и выше.
«С начала 2020 года по итогам торгов город заключил 586 договоров аренды на общую сумму 821 млн рублей годовых платежей. Договоры аренды заключаются с победителями аукционов в среднем на десять лет. При этом если арендатор регулярно вносит платежи и не нарушает существенных условий договора, то по истечении срока аренды инвестор имеет право заключить с городом новое соглашение без проведения торгов», – рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
По всем представленным лотам идет заявочная кампания. Ознакомиться с техническими характеристиками объектов, посмотреть фотографии и изучить документацию можно на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Аренда для бизнеса». Часть объектов доступны для просмотра в онлайн-режиме с помощью функции «360».