Сдан самый старый долгострой Петербурга
Госстройнадзор выдал компании «Невский луч» разрешение на ввод в эксплуатацию старейшего долгостроя в городе – жилого комплекса «Светлана» в Выборгском районе.
Строительство этого объекта начал на Зеленогорской улице еще в 2003 году «Торговый дом «Сигма», первоначально срок сдачи был установлен декабрем 2005 года. Однако сначала обанкротился первый застройщик, а затем и пришедший ему на смену инвестор. Так недострой перешел к «Невскому лучу»: этот девелопер хоть и не был признан банкротом, но постоянно сталкивался с различными проблемами в ходе строительства.
Так, каркас здания в целом был готов еще в начале минувшего десятилетия, однако годы ушли на присоединение к инженерным сетям, исправление различного рода недоделок и достройке паркинга. С 2009 года стройка находилась под постоянным контролем комитета по строительству, однако это ее не слишком ускоряло. С другой стороны, если бы не помощь чиновников, совсем не факт, что многострадальный объект вообще довели бы до ума.
ЖК «Светлана» установила печальные рекорды как по общему времени строительства, так и по количеству продлений разрешительной документации. На втором месте – ЖК «Охта Модерн», строительство которой началось тогда же, в 2003-м, но завершилось на год раньше.
Компания Л1 получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго и третьего этапов третьей очереди жилого комплекса «Граф Орлов», расположенного на Московском проспекте рядом со станицей метро «Московская».
Второй этап – это четырехсекционный дом переменной, от 8 до 25 этажей, высотности. В сумме здесь расположено 250 квартир с числом комнат от одной до пяти. Суммарная площадь сданных квартир составляет около 20 тысяч квадратных метров. Также в корпусе №7 предусмотрены помещения коммерческого назначения общей площадью 22 тысячи квадратов, и подземный паркинг на 84 машиноместа.
Третий этап, корпус №6, введен в эксплуатацию с опережением графика: его сдача была запланирована на начало 2021 года. В 10-этажном доме находится всего 47 квартир: двух-, трех- и четырехкомнатных. Их суммарная площадь составляет 6,5 тысяч квадратных метров. Еще 4 тысячи квадратов – это коммерческие помещения. 6 корпус фасадом выходит на Московский проспект.
Руководитель Компании Л1 Павел Андреев: «Первый этап третьей очереди ЖК «Граф Орлов» был введен в эксплуатацию в самый разгар режима самоизоляции, в апреле. Сдача еще двух корпусов этого же комплекса – удачный финал этого непростого года. Сейчас в стадии строительства остался последний, пятый корпус, который станет главным украшением новостройки: это центральная часть с колоннадой. Ее мы планируем завершить в 2022 году».
Жилой комплекс «Граф Орлов» - один из наиболее значимых и амбициозных проектов Компании Л1. Он расположен около станции метро «Московская» в квартале между Московским проспектом и Варшавской улицей и органично вливается в окружающую архитектуру «сталинского ампира».
В жилом комплексе предусмотрены: уникальный пешеходный променад, авторский проект отделки холлов, лобби, лифтов и парадных, многоуровневый теплый охраняемый паркинг, энергосберегающие стеклопакеты, бесшумные скоростные лифты со спуском на уровень паркинга, современные инженерные и противопожарные системы, круглосуточная служба охраны и консьержей. В комплексе представлены квартиры различного метража и планировочных решений, а также видовое жилье с панорамным остеклением на последних этажах. Идеальное месторасположение ЖК «Граф Орлов» позволит его жителям быстро добираться до центра города, дворцовых пригородов и аэропорта, а также до кольцевой автодороги.
В 2017 году ЖК «Граф Орлов» вошел в ТОП 100 лучших жилых комплексов России (по версии журнала Forbes).