В Подмосковье продается 172 особняка, стоимостью свыше 1 млрд рублей
Спрос на элитную загородную недвижимость в Подмосковье в 2020 году вырос на более чем на 40%. Такие данные приводят эксперты компании Skolkovo Realty.
В декабре 2020 года спрос на покупку загородной недвижимости в Подмосковье снизился на 11,32% по сравнению с ноябрем того же года. При этом главное премиальное направление – Рублево-Успенское шоссе – показало в декабре рост в 2,77% по сравнению с ноябрем.
Эксперты Skolkovo Realty отмечают, что количество запросов в последнем месяце прошлого года оказалось на 43,71% выше, чем в декабре 2019 года.
За 12 месяцев 2020 года – с января по декабрь – количество запросов на приобретение загородных особняков в Подмосковье выросло на 42,27% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Интерес к премиальным объектам на Новорижском шоссе вырос за год на 46,02%, а к объектам на Рублево-Успенском шоссе повысился на 15,27%.
На данный момент в Московской области экспонируется 172 особняка, стоимостью свыше 1 млрд рублей. Основная часть предложения – 127 объектов – сосредоточено в Белорусском направлении, 41 объект экспонируется в Рижском направлении. В Курском и Ленинградском направлениях можно найти по 2 подобных объекта.
Средняя площадь земельных участков у таких сверх дорогих объектов составляет 124,9 соток.
Самым дорогим имением, располагающимся по Рублево-Успенскому шоссе, является объект стоимостью 5,7 млрд рублей. Площадь объекта составляет 13 тыс. кв. м., а площадь придомового участка составляет 251 сот.
Наиболее дорогой особняк, расположенный на Новорижском шоссе, на данный момент экспонируется за 2,7 млрд рублей. Площадь основного здания составляет 1,6 тыс. кв. м, площадь участка – 90 соток.
Около 300 квартир, находящихся в хоз. ведении Центра управления городским имуществом, приобрели на аукционах в 2020 году.
«На торгах 2020 года продано 289 квартир и жилых помещений. Это около 12 тысяч кв. метров площадей, ранее находившихся в хоз. ведении ГУП «ЦУГИ». Среди них не только столичные квартиры, но и жилье, находящееся в Московской области. Пятьдесят процентов лотов, реализованных по итогам этого года, находятся в Подольске на улицах Юбилейная и 43-й Армии», - рассказал заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Александр Окунев.
По его словам, именно в Подольске было совершено самое бюджетное приобретение – квартира площадью 38,3 кв. метров «ушла с молотка» по начальной минимальной цене аукциона.
«На втором месте по популярности оказался район Марьина Роща, а именно Октябрьский переулок. В одном из домов по этому адресу продано 56 жилых объектов. На третьем месте дом в районе Солнцево на улице Авиаторов. В нем жители приобрели 48 жилых помещений. Остальные 40 лотов реализованы в различных округах Москвы», - добавил Александр Окунев.
Самый популярный метраж квартиры в 2020 году по данным Центра управления городским имуществом – «однушки» площадью 38-40 квадратных метров.
Самым желанным лотом стала маленькая квартира в Тверском районе, ее превышение составило 94 процента. Ее стартовая стоимость в 3,1 млн рублей возросла до 6 млн в ходе торгов.
В настоящий момент более 100 квартир и жилых помещений в различных округах Москвы, а также в Чехове, Химках и Подольске, выставлены на аукционы. Ознакомиться с лотами можно на официальном сайте Центра управления городским имуществом в разделе «Жилая недвижимость».