Проект планировки территории по реновации с прудом выиграл премию НОПРИЗ
Проект, разработанный Институтом Генплана Москвы по программе реновации для Нижегородского района микрорайонов 78, 79, 80, назвали лучшим проектом планировки комплексного развития территории в профессиональном конкурсе Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ). Об этом сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Район Нижегородский находится вблизи Третьего кольца и железной дороги Курского и Горьковского направлений и перед проектировщиками стояла непростая задача, исходя из основных задач по реновации и экологических трендов.
«Разработан действительно уникальный квартал. При имеющейся плотности городской среды его удалось спроектировать не только со всей необходимой инфраструктурой, но и с ландшафтным парком, которого здесь никогда не было. На первых этажах новых домов появятся кафе, магазины, аптеки. В шаговой доступности для жителей окажется все, что необходимо для работы и досуга», – подчеркнула Юлиана Княжевская.
В благоустроенном парке будет создан водоем, организованы прогулочные и пешеходные зоны, велодорожки, детские и спортивные площадки. Жителям не нужно будет покидать свой район, чтобы прогуляться в парке или заняться спортом на свежем воздухе.
«Преимущество проекта в том, что нам удалось создать по-настоящему комфортную городскую среду. Проект сделан с учетом всех современных мировых тенденций. Здесь идеально соблюден баланс жилой застройки, озелененных территорий, объектов инфраструктуры и рабочих мест», – добавила начальник Архитектурно-планировочного объединения №1 Института Генплана Москвы Елена Шаранова.
На городских электронных торгах выставлено 22 нежилых помещения свободного функционального назначения в Восточном административном округе. Большая часть из них сдается на льготных условиях для представителей малого и среднего бизнеса. Площадь объектов варьируется от 15,2 до 1167,2 квадратных метров.
Самое крупное помещение представлено в районе Соколиная Гора по адресу: пр-т Будённого, д. 20, корп. 3.Площадь объекта составляет 1167,2 квадратного метра, а начальная цена за год аренды – 8,9 млн рублей. Наименьший по площади объект расположен в районе Северное Измайлово по адресу: 15-я Парковая, д. 39.Помещение площадью 15,2 квадратного метра предлагается в аренду с начальной ценой 72,2 тысячи рублей в год.
«Большая часть выставленных на торги помещений – это объекты средней площади, где могут открыться магазины, офисы, аптеки или кофейни. Помещения, предлагаемые инвесторам, оборудованы необходимыми коммуникациями и расположены преимущественно в подвалах и на первых этажах жилых домов. Договор аренды по каждому из объектов будет заключен сроком на 10 лет. Всего в этом году на торгах по аренде на востоке столицы было реализовано 77 нежилых помещений общей площадью 10,2 тысячи квадратных метров, конкуренция в этом округе составила в среднем 4 участника на лот», – сказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Он также добавил, что большая часть объектов – 13 помещений – будут сданы в аренду на льготных условиях для представителей малого и среднего бизнеса. Ставка аренды по ним составляет от одной тысячи рублей за квадратный метр в год за подвальные помещения и от 4750 рублей за квадратный метр в год за объекты на первых этажах и выше.
«С начала 2020 года по итогам торгов город заключил 586 договоров аренды на общую сумму 821 млн рублей годовых платежей. Договоры аренды заключаются с победителями аукционов в среднем на десять лет. При этом если арендатор регулярно вносит платежи и не нарушает существенных условий договора, то по истечении срока аренды инвестор имеет право заключить с городом новое соглашение без проведения торгов», – рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
По всем представленным лотам идет заявочная кампания. Ознакомиться с техническими характеристиками объектов, посмотреть фотографии и изучить документацию можно на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Аренда для бизнеса». Часть объектов доступны для просмотра в онлайн-режиме с помощью функции «360».