Bonava получила разрешение на строительство финальной очереди ЖК Magnifika Residence
Шведский девелопер Bonava получил разрешение на строительство седьмой, заключительной очереди жилого комплекса бизнес-класса Magnifika Residence в Красногвардейском районе.
Это последний строящийся корпус в квартале, выходящий на набережную Охты. Одновременно со сдачей очереди будет завершено и благоустройство берега реки. На строительную площадку Bonava планирует выйти уже в январе 2021.
В седьмую очередь Magnifika Residence входит корпус высотой 7 – 14 этажей в стилистике скандинавской архитектуры. В здании запроектировано 214 квартир с различными планировками: от студий до четырехкомнатных. Их площадь варьируется от 31 до 142 кв. м. На подземных уровнях появятся паркинг и индивидуальные кладовые. Всего для жителей предусмотрено 198 машиномест.
Общая площадь квартир в новом корпусе составит 15,8 тыс. кв. м. В них предусмотрены функциональные планировки с объединенными кухнями-гостиными, где можно проводить время всей семьей, большие остекленные балконы глубиной до 2 м, а на верхних этажах — открытые террасы. Из видовых квартир откроются панорамы зеленых берегов Охты, ансамбля Уткиной дачи и устья реки Оккервиль.
Завершение строительства запланировано на II квартал 2023 года. Одновременно со сдачей седьмой очереди будет окончен и второй этап благоустройства набережной Охты. На ней появятся прогулочная и велодорожки, площадка для занятий йогой, зона для настольных игр, велокафе и большой стол со стульями для общения и пикников. Общая длина благоустроенной набережной составит около 300 метров.
«Мы приступаем к заключительному этапу строительства Magnifika Residence. Седьмая очередь — это последний дом бизнес-класса в комплексе, жители которого смогут любоваться из окон на Охту и тихую пешеходную набережную. Именно набережная —главное общественное пространство квартала. На ней можно будет учить детей кататься на велосипеде, устроить пикник или просто прогуляться с соседями, — рассказал Майкл Бьёрклунд, председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург». — Кроме того, седьмая очередь Magnifika — это первый проект Bonava, который будет реализовываться по схеме проектного финансирования, через эскроу-счета».
Высота потолков в квартирах составит 3 метра. Они будут оснащены современной экологичной инженерией: системой отопления с помощью водяных теплых полов вместо обычных радиаторов, системой вентиляции с рекуперацией тепла, обеспечивающей очистку и подогрев уличного воздуха, качественной приточно-вытяжной вентиляцией.
Все квартиры сдаются с белой или полной отделкой, на выбор покупателя. Будущие собственники смогут смоделировать отделку квартиры с помощью инструмента «Мой выбор», разработанного Bonava.
На территории жилого комплекса Magnifika уже работает встроенный детский сад на 160 мест. А вскоре появится отдельная школа первой ступени, объединенная с еще одним детским садом. Напротив жилого квартала расположен крупный торговый комплекс, а буквально в 5 минутах пешком — Малоохтинский парк. В километре от Magnifika находится метро «Новочеркасская».
Депутат фракции «Справедливая Россия» в Законодательном собрании Санкт-Петербурга Надежда Тихонова получила ответ председателя комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) Сергея Макарова на обращение о присвоении плотине Гаусмана на озере Сестрорецкий разлив статуса объекта культурного наследия. В КГИОПе считают, что изложенные в письме парламентария сведения могут послужить основанием для установления историко-культурной ценности сооружения.
«Представленные вами исторические сведения относительно указанного объекта вызывают интерес и могут послужить основанием для организации КГИОП работы по установлению его историко-культурной ценности...», – говорится в тексте ответа ведомства.
Ранее к депутату обратился представитель инициативной группы жителей Сестрорецка, выступающих за внесение плотины Гаусмана (г. Сестрорецк, ул. Мосина, 7, стр. 1, лит А) в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. В обращении жители отметили: плотина Гаусмана (также ее называют плотиной Перепада) представляет большую архитектурную ценность, являясь редким гидротехническим сооружением, хорошо сохранившим историческую объемно-пространственную композицию. Кроме того, набережная с видом на плотину давно стала излюбленным местом для прогулок жителей Сестрорецка и приезжающих из Петербурга.
История плотины началась еще в петровские времена. Первая плотина (деревянная) появилась на этом месте при строительстве Сестрорецкого оружейного завода по приказу Петра I. В 1804 ее заменили каменной, которую засыпали после прорыва в 1833 году. И уже в 1863 году по проекту инженера Карла Федоровича Гаусмана была возведена новая каменная трехпролетная плотина водоспуска, которая функционирует до сих пор. Гаусман также является автором проекта старейшего гидротехнического сооружения Санкт-Петербурга – плотины Охтинского порохового завода, которая была взята под охрану государством как объект культурного наследия еще в 1992 году.
Кроме того, плотина находится на Сестрорецком разливе, который в 1992 году был включен в состав объекта всемирного наследия ЮНЕСКО «Санкт-Петербург и связанные с ним группы памятников» (элемент №540-025е «Сестрорецкий берег»). Таким образом, историко-культурная ценность сооружения уже подтверждена.
"Активисты уже отправили одну заявку на включение в реестр, однако оказалось, что форма не соответствует требованиям КГИОПа. Я готова помочь с оформлением этих документов, чтобы поскорее направить их снова. История плотины Гаусмана, несомненно, неразрывно связана с историей Сестрорецка. Поддерживаю инициативу присвоения сооружению статуса объекта наследия", - комментирует Надежда Тихонова.