GVA Sawyer: Проекты редевелопмента должны учитывать развитие транспортной инфраструктуры
По словам президента компании GVA Sawyer Веры Сецкой, комплексное развитие бывших промышленных территорий должно учитывать как экологические требования, так и транспортную доступность.
Предлагая консалтинговые услуги топ-менеджерам компаний-заказчиков, GVA Sawyer стремится предусмотреть эти условия. Так, проект второй очереди редевелопмента территории ОАО «Красный треугольник» учитывает преобразование Обводного канала в трассу непрерывного движения. Как уточняет глава отдела стратегического консалтинга петербургского филиала компании Сергей Рябинин, реализация II очереди Западного скоростного диаметра предусматривает прокладку новой магистрали вдоль западного берега р. Екатерингофки с выходом на Обводный канал, а на протяжении трассы набережной рассматривается строительство нескольких транспортных развязок.
GVA Sawyer, по словам главы департамента филиала Ирины Солоновой, также консультирует ОАО «Фольгопрокатный завод» по проекту редевелопмента территорий части Матисова острова и Ново-Адмиралтейского острова, получивший название «Новая Коломна». Проект предусматривает развитие как деловой, так и жилой недвижимости. Развитие территории, в соответствии с Генпланом, предполагает прокладку новых магистралей и мостов, для чего будет частично использована существующая инфраструктура предприятий. Как известно, Генпланом также предусмотрено строительство моста, соединяющего Ново-Адмиралтейский остров с Васильевским.
При разработке концепции развития еще одной промышленной территории - зоны Синопской наб. - GVA Sawyer в партнерстве с перетбургскими архитекторами предусматривала создание дополнительной транспортной магистрали, параллельной Новгородской ул. Впрочем, это не устроило владельцев нескольких производственных территорий, участки которых пересекла бы эта магистраль. В настоящее время, как подчеркивают менеджеры GVA Sawyer, проект ограничен Синопской наб., Тульской ул., ул. Красного текстильщика и ул. Моисеенко. Реализация редевелопмента осложняется также близостью проекта «Невская ратуша», на который придется ориентироваться застройщикам прилегающих территорий.
Санкт-Петербург представлен на международной выставке Exporeal, которая проходит 6-8 октября в Мюнхене. На стенде города размещены макеты проектов развития аэропорта «Пулково», комплекса «Мандарин» компании «Арсенал-недвижимость» и проекта гостиницы на ул. Сытнинской. Кроме того, на стенде представлены информация о рынке недвижимости и инвестиционном климате Петербурга, продаже земельных участков и недвижимости, подготовке земельных участков к торгам, проектах коммерческой недвижимости, в частности, проекта Electric city группы ЛСР, сообщает пресс-служба городского правительства.
Кроме того, делегация Петербурга 7 октября проведет конференцию «Новые пути развития территорий в центре города». На ней будут рассмотрены актуальные проблемы роста и развития исторических городов, требующих особого подхода к сохранению архитектурных ансамблей и облика города. В докладах будут представлены интересные инновационные проекты по развитию Петербурга путем высотного строительства, освоения подземных пространств и создания намывных территорий.
В состав делегации вошли представители Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, Комитета по управлению городским имуществом, Комитета по градостроительству и архитектуре, Агентства прямых инвестиций, СПб ГУ «Агентство по промышленным инвестициям», ОАО «Фонд имущества Петербурга», ГУ «Агентство стратегических инвестиций», ГУ «Управление инвестиций», ООО «Адитум», Гильдии управляющих и девелоперов, юридической компании Beiten Burkhardt, компании А+Estate, ЗАО «Мандарин» и УК «М-10».