Петербургские скверы назовут в честь героев
В честь спасателей, героев Великой Отечественной войны, директора Кировского завода и выдающихся петербуржцев названы безымянные городские скверы.
Губернатор Александр Беглов подписал постановление Правительства Санкт-Петербурга о присвоении наименований безымянным объектам зеленых насаждений.
Постановлением присваиваются следующие наименования:
- сквер Архитектора Троцкого – на Московском пр., у дома № 212 (в честь Троцкого Н.А. (1895-1940) – выдающегося советского архитектора, автора проекта примыкающего к скверу здания Дома Советов);
- Будапештский сквер – на Будапештской ул. от Пловдивской ул. до М. Каштановой аллеи (сквер находится на Будапештской ул.);
- сквер Василия Косякова – на Старо-Петергофском пр., у дома № 27 (в честь Косякова В.А. (1862-1921) – русского архитектора, автора проекта примыкающего к скверу подворья Успенского Староладожского (Валаамского) монастыря);
- сквер Василия Ракова – на Авиационной ул., у дома № 38 (в честь Ракова В.И. (1909-1996) – военного летчика, дважды Героя Советского Союза, участника обороны Ленинграда);
- сквер Воинов-Освободителей – на Загребском бульв. между Дунайским пр. и ул. Димитрова (в память о героях-освободителях Восточной Европы от фашизма в годы Второй Мировой войны; многие близлежащие улицы названы по городам, освобождённым Красной Армией (Белградская, Будапештская, Бухарестская, Пражская, Софийская));
- Гурдин сквер – на Среднеохтинском пр., у дома № 8 (по старому названию ограничивающей сквер улицы Молдагуловой – Гурдина улица, происходящего от фамилии домовладельца);
- сквер Екатерины Демидовой – на пр. Обуховской Обороны, у дома № 119 (в честь Демидовой Е.Я. (1940-2018) – Героя Социалистического Труда, работавшей на расположенной напротив сквера фабрике «Рабочий»);
- сквер Исаака Зальцмана – на пр. Стачек, у дома № 62 (в честь Зальцмана И.М. (1905-1988) – директора Кировского завода в 1938-1942 и 1943-1949 годах, народного комиссара танковой промышленности СССР в 1942-1943 годах. Сквер расположен напротив Кировского завода);
- Исидоровский сквер – на пр. Римского-Корсакова, у дома № 24 (сквер примыкает к церкви Св. Исидора Юрьевского);
- Лазаревский сквер – между пл. Александра Невского, пр. Обуховской Обороны и р. Монастыркой (сквер примыкает к Лазаревскому кладбищу);
- Мигуновский сад – на ул. Савушкина, у дома № 21 (по старому названию начинающейся от сада части улицы Савушкина – Мигуновская, происходящему от фамилии землевладельца);
- сквер Молдагуловой – западнее дома № 5 по ул. Молдагуловой (в честь Молдагуловой А.Н. (1925-1944) – снайпера, участницы Великой Отечественной войны, Героя Советского Союза, воспитанницы детского дома, находившегося поблизости; в сквере установлен памятник Молдагуловой А.Н.);
- сквер Николая Берзарина – на Среднем пр. В.О., у дома № 91, корп. 2 (в честь Берзарина Н.Э. (1904 -1945) – генерал-полковника, Героя Советского Союза, первого коменданта Берлина);
- Пошехоновский сквер (г. Зеленогорск) – на Приморском шоссе, у дома № 559/1 (по фамилии купца Пошехонова А.В., владевшего примыкающим к скверу домом);
- Рахманиновский сквер – на Лермонтовском пр., у дома № 43/1 (в честь выдающегося композитора, пианиста и дирижера Рахманинова С.В. (1873-1943); сквер находится поблизости от адресов, по которым проживал композитор (12-я Красноармейская ул., д. 11 и наб. р. Фонтанки, д. 133);
- сквер Семёнова-Тян-Шанского – на Среднем пр. В.О., у дома № 87 (в честь Семёнова-Тян-Шанского П.П. (1827-1914) – русского ученого, государственного и общественного деятеля, проживавшего на Васильевском острове);
- сквер Сергея Орлова – на пересечении ул. Мира и М. Монетной ул. (в честь Орлова С.С. (1921-1977) – поэта-фронтовика, проживавшего неподалеку, на Малой Посадской ул., 8);
- сквер Спасателей – на пересечении Бухарестской ул. и ул. Фучика (близ сквера находится Институт профессиональной подготовки Санкт-Петербургского университета государственной противопожарной службы МЧС России (улица Фучика, 10));
- Харламов сквер (г. Колпино) – на Октябрьской ул. от дома № 83 до Комсомольского кан. (по протекающему на территории сквера Харламову ручью).
Спрос на приобретение апартаментов в Москве и Санкт-Петербурге в третьей декаде ноября вырос в 2-2,5 раза относительно предыдущих периодов месяца.
По данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), число поисковых запросов комплексы подобного формата с 20 по 30 ноября составило более 1700, что значительно выше среднего уровня за последнее время.
Рост числа заявок на приобретение апартаментов на рынках двух столиц произошел в конце месяца. Только за период с 20 по 30 ноября число запросов на них выросло в 2,5 раза по отношению к 10 - 20 ноября и чуть более чем вдвое к первым десяти дням месяца.
Строительство апартаментов характерно сегодня, в большей степени, для Москвы, Санкт-Петербурга и частично Краснодарского края. В структуре спроса на первичном рынке «старой» Москвы они занимают порядка 10%, при этом их доля в годовой динамике стабильна – ежемесячно только в столице в среднем приобретается более 500 объектов.
В настоящее время на витрине новостроек компании «Метр квадратный» представлен 671 комплекс с открытыми продажами в Москве и области, причем в 145 ЖК (21,6%) продаются апартаменты. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области их предлагают 48 из 401 ЖК, представленных на площадке М2 (12%).
Апартаменты сохраняют стабильный спрос у покупателей и зачастую приобретаются именно для постоянного проживания. Одна из основных причин – разница в их стоимости с жилыми помещениями: сейчас такие объекты оцениваются на 10-15% дешевле аналогичных квартир, но, по мнению аналитиков компании «Метр квадратный», возможное изменение их статуса может сократить эти значения уже в течение года.
«Инициатива по реформе статуса апартаментов отразилась на динамике спроса клиентов. Мы видим, что после сообщений о возможном запрете на их строительство в будущем число просмотров страниц с подобными предложениями выросло в 2-2,5 раза, и статистика начала декабря подтверждает этот тренд. Говорить о том, повлияло ли это на текущие продажи, пока преждевременно. При этом мы не исключаем увеличения их доли в общем объеме сделок по итогам конца года. Стоимость апартаментов по-прежнему ниже цены квартир, и возможное получение для текущих объектов статуса жилого помещения может стать для инвесторов выгодным вложением средств в условиях «разогретого» рынка стандартных новостроек», – комментирует Вячеслав Дусалеев, генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный».
Справочно: на сегодняшний день апартаменты относятся к статусу нежилых помещений и не предполагают возможности получения прописки. Апарт-комплексы уступают квартирам по своим качественным характеристикам, у них нежилая локация и выше плотность застройки. Платежи за коммунальные услуги в них примерно на 15-20% выше, чем в квартирах, и рассчитываются по тарифам для коммерческих помещений. У апартаментов более сложная система налогообложения: ставка по ним зависит от назначения помещения и варьируется от 0,5% до 2%, в то время как налог на квартиру составляет 0,1% от кадастровой стоимости. При этом в крупных городах зачастую такие объекты возводят в деловых районах, где для соседних многоквартирных домов уже обеспечена социальная инфраструктура.