В Мурманске построят первый арендный дом
Соглашение о развитии рынка арендного жилья заключено между Мурманской областью и компанией ДОМ.РФ, чьи акции на 100% принадлежат федеральному правительству.
Меморандум подписали Виталий Мутко и Андрей Чибис. В будущем году в Мурманске начнется строительство первого арендного дома по стандартам акционерного общества.
Генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Виталий Мутко:
«Я думаю, вот 40% граждан, которые неспособны взять даже по нулевой ставке ипотеку, они безусловно нуждаются в жилье. Вот мы сегодня подпишем меморандум фактически о запуске проекта социального арендного дома в Мурманске для определенной категории, которую вы определите».
Перспективным направлением партнерства может стать привлечение инвестиций в жилищное строительство с помощью инфраструктурных облигаций . По мнению главы области, это поможет программе переселения северян из аварийного жилья в областном центре.
Губернатор Мурманской области Андрей Чибис:
«Микрорайон, который мы сейчас развиваем, деревяшки — значительная часть из них, они уже признаны аварийными, микрорайон по сути находится в центре города и является очень перспективным, поэтому мы заинтересованы в том, чтобы в этом микрорайоне применить механизм инфраструктурных облигаций. Параметры бюджета нам позволяют с учетом того, что вы сказали, мы в этом заинтересованы».
Подать заявку на участие в аукционе можно до 21 января 2021 года.
Помещение располагается по адресу: Измайловский проспект, дом 119. Площадь объекта составляет 366,4 кв. метров. Начальная стоимость лота – 27,5 млн рублей.
«Лот расположен в подвале и на первом этаже жилого пятиэтажного дома. В пешей доступности пять учебных заведений, в том числе общеобразовательная школа, колледж и спортивная школа олимпийского резерва. Также рядом находятся медико-хирургический центр им. Н.И.Пирогова и природно-исторический парк Измайлово, до которого две минуты шагом. Ближайшая станция метро – «Первомайская», - отметил начальник управления по вовлечению объектов имущественного фонда Центра управления городским имуществом Александр Алексеев.
Он отметил, что в помещении можно реализовать магазин или точку бытовых услуг, ориентированные на жителей района. Аналогичного мнение придерживается и эксперт по коммерческой недвижимости МИЭЛЬ Павел Бондарев.
«На объекте можно разместить супермаркет, салон красоты, интернет-магазин. Аналогичные предложения на рынке есть, но их не так много и за более высокую стоимость. Там уже сидят арендаторы и приносят стабильный ежемесячный доход. Инвесторам интересны такие объекты для покупки и дальнейшей аренды», - сообщил Павел Бондарев.
По его словам, лот будет интересен даже если в ходе торгов цена поднимется на несколько миллионов рублей, но вложения в покупку и последующий ремонт выгоднее, чем приобретение готового бизнеса.
Объект находится в хоз. ведении Центра управления городским имуществом. Информацию об объектах можно посмотреть на сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Продажа нежилых объектов», а также на Инвестиционном портале Москвы.