GVA Sawyer выводит на российский рынок новый брэнд City Lights
Компания GVA Sawyer совместно с международным отельным оператором Rocco Forte выводит на российский рынок новый брэнд экономичного 3-звездного отеля City Lights. По словам главы департамента консалтинга петербургского филиала GVA Sawyer Ирины Солоновой, городской отель будет иметь единый архитектурный облик, хотя в различных городах возможна корректировка дизайна применительно к площади и расположению участка застройки.
Как напомнила президент GWA Sawyer Вера Сецкая, спрос на отели 3-звездного класса наиболее высок, притом преимущественно среди бизнесменов. Менеджеры компаний заинтересованы во временном жилье с возможностью как работы, так и покоя в ночное время. Соответственно, приоритетное значение будет придаваться обеспечению интернет-коммуникациями и WiFi, а также качественной звукоизоляции.
По словам В.Сецкой, отели City Lights будут строиться преимущественно в Москве и Санкт-Петербурге, где одним из предполагаемых мест его расположения называется зона Обводного канала. Глава компании не уточнила расположение будущей гостиницы, однако можно предполагать, что речь идет либо о бывшей территории ОАО «Красный треугольник», где GVA Sawyer, по словам И.Солоновой, оказывает консалтинговые услуги группе компаний «Музей» в девелопменте II очереди проекта.
Индустриально-логистический парк «Марьино», проект которого на средства ЗАО «ВТБ-Управление активами» реализуется московской группой компаний «Эспро Инвестмент» на территории 130 га в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга, преимущественно рассчитан на развитие производства. Для реализации промышленных объектов низкого класса вредности выделяется участок площадью 78 га. Как рассказал глава департамента коммерческой недвижимости петербургского филиала GVA Sawyer Николай Вечер, в настоящее время компания рекомендует инвесторам разделить территорию на лоты площадью 1,5 га и продавать их производственным компаниям под гарантии насыщения инженерной инфраструктурой.
Другой блок площадью 45 га предназначен для строительства складских мощностей. Третья зона, ограниченная 5,5 га, условно именуется рекреационной. Фактически она предназначена для создания общественно-делового центра и объектов социальной инфраструктуры, которые будут обеспечивать исключительно резидентов логопарка.
Как отмечает Д.Деев, на девелопера «Марьино» не накладывается обязательств по предоставлению каких-либо объектов городу. Участок земли был приобретен у частных лиц. Преимущество для резидентов, в свою очередь, состоит в том, что им не потребуется согласований своих объектов во множестве городских ведомств, что значительно ускорит запуск производственных и складских мощностей. Им также не придется полагаться на не всегда надежные гарантии подключения к электросетям, так как это взял на себя инвестор. По словам директора петербургского филиала GVA Sawyer Николая Вечера, ООО «ВТБ-Управление активами» уже выкупило около 60 МВт электроэнергии у ООО «Петродворцовые сети». В случае потребности в дополнительных энергоресурсах резидент будет иметь возможность построить за свой счет газогенераторную станцию. «Марьино - единственный частный индустриальный парк в городе», - подчеркивает Н.Вечер.
Наконец, крупным преимуществом парка, находящегося близ автотрассы Петергоф – Ропша – Кипень, является его расположение вблизи крупных транспортных магистралей - КАД и Волхонского шоссе.