КРОСТ создаст не менее 10 000 рабочих мест в жилых кварталах
Об этом заявила первый заместитель генерального директора концерна «КРОСТ» Марина Любельская на конференции Московского бизнес-клуба.
Основные тренды, которые будет формулировать Москва в следующем десятилетии – это создание полицентричного города и комплексная застройка, которая позволит создать новые места приложения труда и построить сбалансированный город с различными функциями: образование, спорт, жилье, работа, торговля, услуги, развлечения.
Концерн «КРОСТ» планирует в 2021 году стартовать сразу с несколькими проектами. Так, в квартале Union Park планируется снести еще 39 пятиэтажек и создать принципиально новый морфотип города. В квартале во время реконструкции будет создано почти 1000 дополнительных мест в новых детских садах и школах, построено 160 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Суммарное количество рабочих мест в квартале составит не менее 8 000 по итогам реконструкции. Еще не менее 2000 рабочих мест будет создано в других кварталах.
Рабочие места будут созданы в «нижнем городе», который разместится в стилобатной части зданий. На крыше стилобатов будет разбит самый большой в Европе парк на кровле.
«Рабочие места появятся не просто в пешей доступности от жилья, а на первых этажах жилых кварталов, – рассказала Марина Любельская, – изменение городской среды диктует и новые форматы создания «нижних городов». Мы планируем в ближайшее время развивать офисно-деловые кластеры с развитой сетью стрит-ритейла как часть жилых кварталов за пределами ТТК».
По словам Марины Любельской, выпущенное накануне Правительством Москвы постановление №2019-ПП от 19.11.2020г., дополнительно простимулирует застройщиков закладывать создание рабочих мест в свои проекты. Теперь девелоперы, которые инвестируют в строительство офиса или промышленного производства за пределами ТТК, получат от Правительства льготы на изменение ВРИ.
«Эта льгота – мощный стимул для рынка недвижимости, который позволит создавать рабочие места в районах проживания, уменьшит маятниковую миграцию и станет еще одним стимулом развития полицентричной Москвы, – добавила Марина Любельская, – застройщики в ближайшие оды будут наращивать портфель объектов коммерческой инфраструктуры. Мы считаем, что в общем объеме проектов комплексного освоения территории этот объем может достигнуть до 20% от общего количества квадратных метров».
В конечном счете новый тренд на «нижние города» скажется и на жилой застройке, потому что приход офисов за пределы ТТК полностью изменит городскую среду. Переосмысление «офисной части города» потребует переосмысление офисных пространств, которые учитывают удаленную работу, наличие коворкингов в пешей доступности от жилых кластеров.
Рядом с площадью Комсомола расположился арт-объект в виде обручальных колец с подсветкой, лавочками и декоративным кустарником.
Работы прошли в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда». Выполнение проверили разработчики проекта — специалисты Центра компетенций по развитию городской среды Ленинградской области. Перед ними стояла задача благоустроить два участка (ул. Спортивная и ул. Советская), расположенных в самом центре Пикалево, у Площади Комсомола. Участки сходятся лучами к Дворцу культуры. По одному из них работы завершены, второй запланирован на следующий год.
«Все приняли, подрядчик провел финальные работы на улице Спортивной. Молодожены уже вовсю фотографируются! Расширили проект этого года и по просьбе жителей сделали территорию с воркаутом и интересную детскую площадку в центре города», — рассказала руководитель Центра компетенций Екатерина Манжула.
Важно, что на участке не срубили ни одного дерева, зато высадили 7 лип и кустарники. Молодожены из расположенного рядом ЗАГСа уже оценили обновленную территорию.
В 2021 году благоустройство продолжится. Участок, который примыкает к музыкальной школе в Пикалево, разделят на функциональные территории, соединенные одной пешеходной осью. На одной будут расположены скамейки для ожидания детей из школы, качели и меловые доски, на другой — зона отдыха с шахматными столами.
Напомним, всего в Ленинградской области в 2021 году по программе «Формирование комфортной городской среды» планируется благоустроить как минимум 75 общественных территорий.