Продано здание бывших центральных железнодорожных касс на канале Грибоедова с превышением начальной цены на 298 млн рублей
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению АО «Федеральная пассажирская компания» (дочерняя структура ОАО «РЖД»).
Продано пятиэтажное здание, площадью 9,2 тыс. кв. м, с земельным участком 3,4 тыс. кв. м. в «Золотом треугольнике» Санкт-Петербурга, напротив Казанского собора.
Адрес: Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, 24А.
Здание не является памятником.
Помещения в хорошем состоянии.
В торгах приняло участие трое претендентов.
В ходе торгов участники повысили цену на 298 млн рублей.
Аукцион длился более 9 часов.
Победитель торгов – АО «СЗ «Отель Введенский» – предложил за лот наивысшую цену 1,151 млрд рублей (начальная цена – 853 млн рублей).
Торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Продажа здания ЖД касс – самая крупная сделка РАДа в Санкт-Петербурге в этом году. Знаменательно, что объект был реализован за месяц (прием заявок шел с 26 октября), что не характерно для продажи таких дорогостоящих активов и может свидетельствовать о выходе Петербургского рынка из полугодовой стагнации.
Покупатели по достоинству оценили реальный потенциал актива – торги прошли в ожесточенной конкуренции, и это справедливо, поскольку стоимость таких активов со временем только возрастает. Эта сделка - большой успех и для нас, как продавца, и для покупателя, которому достался по-настоящему бриллиантовый актив, и для рынка Санкт-Петербурга, на карте которого, мы уверены, в ближайшее время появится новый знаковый объект. Учитывая уникальную локацию и отсутствие охранного статуса, здание может быть реконструировано под любую коммерческую функцию – гостиницу, апартаменты, торговлю или офисы.
Бывший доходный дом, расположенный по этому адресу, был перестроен под нужды РЖД – центральные железнодорожные кассы – в 1973 году. Это место знакомо каждому петербуржцу. Центральная галерея здания послужила декорацией к фильму «Ирония судьбы» - сцены, в которой Надежда идет за билетами на поезд до Москвы для Жени Лукашина.
«Здание не имеет охранного статуса, но оно входит в границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия центральных районов Санкт-Петербурга, поэтому все работы по реконструкции будут согласовываться с КГИОП», – говорит руководитель Департамента продаж РАД, советник Генерального директора РАД Наталья Круглова.
В Калининграде возле стадиона на Октябрьском острове коммунальщики ремонтируют прорванный водопровод.
Подрядчик, который должен был устранять аварию, не стал этого делать. Для устранения аварии в пешеходной зоне пришлось вырыть котлован. Об этом сообщили в пресс-службе областного госпредприятия «Водоканал».
Как пояснили на предприятии, недалеко от территории стадиона была повреждена труба диаметром 450 мм. После проведения раскопок специалисты демонтировали 3 погонных метра трубопровода. Сейчас «Водоканал» изготавливает вставку. Ремонт без учета благоустройства планируют завершить 5 декабря.
В «Водоканале» отметили, что ремонтом в рамках гарантийных обязательств должна была заниматься компания «СК Монолит», однако соответствующее обращение к ней осталось без ответа.
«Во избежание усугубления аварийной ситуации специалисты предприятия приступили к ее устранению собственными силами», — сообщили в пресс-службе госпредприятия.
Из-за утечки в конце ноября строительная площадка Фонда культурного наследия была переключена на резервный источник водоснабжения, расположенный на территории стадиона «Калининград». Для временного водоснабжения комбината, который обеспечивает питанием объекты Калининградской инфекционной больницы и Фонда культурного наследия, было проложено 80 погонных метров трубопровода.
Напомним, о том, что возле стадиона «Калининград» прорвало водопровод, также сообщалось год назад. Тогда в «Водоканале» уточнили, что направили в «СК Монолит» письмо с требованием выполнить ремонт.