IKON Development представил свой первый проект комплексного развития территории
Директор департамента продаж IKON Development Александр Трыкин выступил на конференции «Голубые фишки рынка недвижимости», организатором которой стал Московский Бизнес клуб.
В рамках мероприятия спикер сообщил о стратегических направлениях в комплексном развитии территории на примере жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград».
Основными драйверами в комплексном развитии территории, как отметил спикер, являются динамичное и стремительное изменение города, среды и общественных пространств, и как следствие высокие ожидания современного потребителя к качеству новых девелоперских проектов.
Анализ всех ключевых факторов помогает компании IKON Development успешно реализовывать проект комплексного развития территории «Новый Зеленоград». Это первый жилой комплекс девелопера в котором более 650 000 кв. м отведено под жилую застройку и 150 000 кв. м под строительство коммерческой и социальной инфраструктуры.
Директор Департамента продаж отметил необходимость своевременной актуализации проекта и качественное его улучшение в пользу потребителя. Таким образом, в рамках первой очереди строительства была видоизменена архитектурная концепция, реорганизованы территории, после сдачи первых 3-х корпусов были добавлены новые полезные функции в благоустройство, планировочные решения в 6 из 11 корпусов адаптированы под современные тенденции - 70% квартир евроформата. Кроме того, находясь в постоянном диалоге с покупателями и учитывая запросы, были оптимизированы средневзвешенные площади квартир с 42 кв. м до 37 кв. м. при этом сохранилась максимальная функциональность и полезность пространства.
В результате проделанной проектной работы компания IKON Development получила положительный экономический результат в виде роста стоимости объекта недвижимости на 15% в моменте и на 50% с начала реализации проекта.
«ЖК «Новый Зеленоград» - это наш первый проект комплексного развития территории площадью 92 Га, который будет возводиться в 4 очереди строительства. Такие масштабы требуют от девелопера пристального внимания к современным тенденциям рынка недвижимости и постоянной актуализации с точки зрения желаний, потребностей и возможностей покупателя. За счёт грамотной проектной работы, качественного улучшения планировочных решений, а также создания максимально интересной и насыщенной функциями территории, ЖК «Новый Зеленоград» занял свою неповторимую нишу вне конкурентного поля» - отметил Александр Трыкин.
ТЭК приступил к реконструкции 5 километров теплосетей, которые обеспечивают теплом и горячей водой 17 жилых домов и 3 социальных учреждения.
В целях повышения качества и бесперебойности теплоснабжения квартала 37А Озера Долгого ГУП «ТЭК СПб» ведет замену 4994 метров ветхих внутриквартальных трубопроводов на новые в ППУ-изоляции. Участок обновлен уже на 18 %. Новые трубопроводы защищены пенополиуретановой изоляцией, которая увеличивает безаварийных срок их службы до 30 лет.
В границах реконструкции – 21 здание на Богатырском проспекте, Планерной, Ситцевой и Стародеревенской улицах. Среди них - 17 жилых домов, 2 детских сада и одна школа.
На период реконструкции абонентов будет согревать и обеспечивать горячей водой временный трубопровод длиной 5061 метр. На данный момент смонтировано 33% сети-дублера. С учетом большого объема перекладки сетей все работы вместе с благоустройством территории завершатся в октябре 2022 года.