Освобождено десять объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга
За неделю Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (ККИ) совместно с подведомственным учреждением СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» (ЦПЭИГИ) освобождены десять городских помещений.
При обследовании объектов нежилого фонда всем пользователям незаконно используемых помещений были выданы уведомления о необходимости их добровольного освобождения, однако, в установленные сроки объекты освобождены не были либо были освобождены частично.
В отсутствие правовых оснований на площади более 30 кв. м размещался магазин для йоги на Можайской улице. Пользователь частично исполнил требование комитета и в добровольном порядке покинул помещение, расположенное на цокольном этаже жилого дома. Однако, оставил после себя серьёзную перепланировку помещения. При обследовании объекта сотрудниками ККИ не были обнаружены отдельный вход и окно, которые указаны в Плане, также пользователем был образован проход с дверным проемом и дверью со стороны смежного помещения. В связи с тем, что вход на объект оборудован со стороны помещения, находящегося в частной собственности, приступить к мероприятиям по освобождению незаконно занятого объекта нежилого фонда сотрудники ЦПЭИГИ смогли, вскрыв окно со стороны улицы.
Салон красоты и офис были самовольно размещены в помещениях жилого дома, являющегося объектом культурного наследия регионального значения на Московском проспекте. Помещение площадью более 130 кв. м использовалось в отсутствие договора аренды с городом.
Объект нежилого фонда площадью около 20 кв. м незаконно использовался под размещение склада на улице Пугачева. Договор аренды с физическим лицом был расторгнут, однако в помещении продолжало храниться его имущество. Используемое в качестве гаража помещение освобождено принудительно, осуществлен вывоз имущества на склад временного хранения.
Также в качестве гаража при отсутствии правоустанавливающих документов использовалось помещение, находящееся в двухэтажном нежилом строении на Промышленной улице.
Сразу два помещения площадью 50 и 160 кв. м были самовольно заняты на Подольской улице. Не обремененные договорными отношениями с городом объекты нежилого фонда использовались под размещение склада и мастерской по пошиву одежды. К моменту окончания срока, отведенного на добровольное освобождение, помещения были освобождены частично. В настоящее время из помещения вывезен мусор, в том числе крупногабаритный, оставшийся после пользователя.
На улице Куйбышева склад спортивных товаров был самовольно размещен в помещении площадью более 230 кв. м. Смежное с указанным помещение по договору аренды было передано организации и использовалось под размещение магазина. Однако помещение, оборудованное под хранение товаров, реализуемых магазином, документально оформлено не было и использовалось незаконно.
Более 120 кв. м использовались под размещение мастерской по ремонту одежды и обуви, а также пекарни на Звёздной улице. Помещение использовалось в отсутствие правовых оснований индивидуальным предпринимателем. При этом пользователь осуществил многочисленные несогласованные перепланировки объекта. В помещении установлены перегородки, осуществлен перенос прохода, за счет чего образовано дополнительное помещение; установлено дополнительное санитарно-техническое оборудование; объединены части помещения за счет демонтажа перегородок; установлены электрическая плита и мангал на древесных углях.
Самовольное размещение офиса было выявлено сотрудниками ККИ в ходе обследования помещения площадью более 45 кв. м, расположенного на первом этаже дома, расположенного на Новоовсянниковской улице.
На улице Рубинштейна на втором этаже дома, являющегося объектом культурного наследия «Дом С.И. Крундышева», помещение площадью около 35 кв. м незаконно использовалось под размещение офиса. Договор аренды с физическим лицом расторгнут в ноябре прошлого года, однако пользователем освобождено помещение только после соответствующего уведомления ККИ.
Три нежилых помещения свободного назначения расположены в жилых домах в поселении Михайлово-Ярцевское Троицкого административного округа, построенных по Программе реновации жилищного фонда Москвы.
Объекты выставлены на продажу через открытые аукционы в электронной форме.
Помещения площадью от 66,3 до 129,7 квадратных метра расположены в двух домах, построенных в п. Шишкин Лес по Программе реновации жилищного фонда Москвы и введенных в эксплуатацию в 2020 году. Переселение жителей началось в июле 2020 года.
Начальная цена помещений варьируется от 4,5 до 8,1 млн рублей или от 63 до 69,3 тысячи рублей за квадратный метр.
«Представленные на торгах помещения расположены на первых этажах новых монолитных домов, построенных в 2020 году. Объекты имеют хорошее инженерно-техническое состояние, оборудованы всеми необходимыми коммуникациями и готовы для использования в коммерческих целях. Здесь могут расположиться магазины, салоны красоты, аптеки и другие учреждения бизнеса, разрешенные к размещению в жилых домах. Это позволит обеспечить жителей новых домов необходимой инфраструктурой», – отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Он добавил, что участвовать в аукционах могут любые юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.
Все представленные объекты являются имуществом Московского фонда реновации жилой застройки, который при информационно-организационном сопровождении Департамента города Москвы по конкурентной политике выступает организатором торгов. Аукционы пройдут на Единой торговой площадке Правительства Москвы.
Заявки на участие в торгах принимаются до 18 декабря 2020 года, аукционы состоятся 24 декабря. Ознакомиться с лотовой документацией и более подробным описанием объектов, а также осмотреть помещения в режиме 3Dможно на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Имущество от города». Актуальный список помещений, находящихся в собственности Фонда реновации и предлагаемых к реализации, размещен на сайте организации в разделе «Открытая продажа».