GVA Sawyer разработала концепцию возрождения района Альтштадт в Калининграде
Одним из основных проектов, реализуемых в настоящее время компанией GVA Sawyer, является возрождение фрагмента исторического центра Калининграда, разрушенного во время войны. Участок
Комплекс застройки, в соответствии с предложениями GVA Sawyer, будет включать жилую, торговую, офисную и гостиничную недвижимость общей площадью 120 тысяч кв. м. Поскольку проектом предусмотрено восстановление фасадов Королевского замка и Ганзейского района Альтштадта, архитектурные решения планируется выполнить в стиле исторической застройки Кенигсберга.
Проект включает сооружение пешеходного моста на остров Канта. В целом 30% территории предлагается предоставить для обустройства общественной зоны с фонтанами, парком, открытой сценой и зимним катком.
Директор департамента развития системы рефинансирования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Владимир Петренко, рассказал на Петербургском жилищном конгрессе, что Агентство разрабатывает новые ипотечные продукты – в том числе даже для тех заемщиков, чей доход ниже 8 тысяч рублей в месяц.
Разрабатываются такие продукты, как кредиты с плавающей ставкой, кредиты с растущим аннуитетом, в том числе для военных; кредиты с учетом жилищных субсидий, кредиты под залог земли со статусом ИЖС; кредиты с растущим аннуитетом для социального найма, кредиты под залог земельных участков; кредиты на долевое строительство, осуществляющееся по закону № 214-ФЗ. Правда, в последнем случае, по словам В.Петренко, необходимы изменения в законодательстве, так как у дольщика нет предмета залога по кредиту.
В.Петренко также сообщил, что региональные операторы АИЖК отмечают отсутствие маневренного фонда для переселения «дефолтных» заемщиков. Чтобы его создать, они начали выкупать квартиры сами.
По словам эксперта, сейчас АИЖК принимает решения и разрабатывает схемы использования тех 60 млрд. рублей, которые решением правительства страны переданы в его капитал.
Что касается кризиса, то, по мнению В.Петренко, участники рынка сейчас должны максимально воздерживаться от комментариев. «Любое выше выступление может быть неправильно истолковано и даст почву для слухов, влияющих на рынок. Сейчас, действительно, есть стагнация, цены кое-где упали. Но ненамного. Отклонение пока небольшое, рынок лишь чуть затормозил», - подчеркнул эксперт.