С.Круглик: В России в 2008 г. будет построено не более 62 млн. кв. м жилья
Из-за кризиса план по строительству жилья в России в
«В настоящий момент остаются недостроенными около 78 млн. кв. м жилья, из которых только 21 млн. кв. м гарантированно будет введен в строй», - признал он. Изначально планировалось, что в
Представитель Минрегионразвития связывает снижение темпов со спадом спроса. Для оживления рынка и темпов строительства государство предполагает прежде всего поддержать платежеспособный спрос – выйти на рынок в качестве покупателя. «Ежегодно мы строили и покупали для льготников 1-2,5 млн. кв. м жилья «, - говорит С.Круглик. Теперь, обещает он, государство будет закупать жилье у девелоперов, отдавая предпочтение самым дешевым предложениям. Объемы будут увеличены, на сколько именно, пока не известно. На выкуп может быть направлено до 100 млрд. рублей, основным источником дополнительного финансирования станет Фонд содействия реформированию ЖКХ, отметил он.
По мнению первого вице-президента Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерия Казейкина, закон о саморегулировании в строительстве поставил в неравные условия крупные и средние компании. Последние, как правило, не могут платить за членство в СРО 1 млн. рублей (взнос в компенсационный фонд) и тем самым могут быть выброшены с рынка. По словам эксперта, этот недостаток нового закона уже рассматривается в Госдуме и может быть уже осенью исправлен.
Комментируя ситуацию, сложившуюся на рынке в связи с финансовым кризисом, В.Казейкин отметил, что те страны, которые предпочли ипотеке развитие стройсберкасс – например, в Восточной Европе – чувствуют себя сравнительно благополучно. «Необходимо быстрее принять закон о стройсберкассах – это поможет нам создать дополнительный источник длинных денег и поддержит строительный рынок», - заявил он. Однако при этом одобрил «беспрецедентные» меры, которые предприняло правительство страны для поддержания работы АИЖК (напомним, в минувшую пятницу было принято решение пополнить его капитал на 60 млрд. рублей).