Специалисты GVA Sawyer высоко оценивают инвестиционный потенциал Ленобласти
Как считает руководитель петербургского филиала GVA Sawyer Николай Вечер, Ленинградская область является регионом с высокими и недостаточно оцененными инвестиционными перспективами. При этом точка зрения о том, что инвестпроекты наиболее перспективны для реализации на трассе КАД, специалист считает ошибочным. По его словам, на территориях вдоль Кольцевой возникают большие сложности с решением вопросов собственности, так как многие участки земли предоставлены в долгосрочную аренду, а цены на землю делают многие проекты малорентабельными. В настоящее время девелоперы приобретают последние перспективные участки вдоль последнего застраиваемого участка КАД в Ломоносовском районе области между Петергофом и Бронкой, отмечает Н.Вечер.
По мнению президента GVA Sawyer Веры Сецкой, в Ленинградской области на трассах, ведущих в Санкт-Петербург, целесообразно строительство отелей. Гостиничные проекты в области следует развивать с учетом преимуществ как транспортной доступности, так и природного ландшафта. При этом и по архитектурному дизайну, и по диапазону услуг такие отели должны принципиально отличаться от городских.
В.Сецкая привела пример культурно-развлекательного комплекса «Жар-Птица» в пос. Большая Ижора, который компания «Оранж» (входит в состав группы Ilim Pulp Enterprises) рассматривала как типичный для города многофункциональный деловой комплекс. Специалисты GVA Sawyer рекомендовали другую модель проекта с включением зоны жилой недвижимости с сохранением элементов естественного природного ландшафта. В Ломоносовском районе компания также участвует в девелопменте территории 700 га в пос. Новоселье.
Интерес GVA Sawyer к Ленобласти также связан с проектами переноса площадей промышленных предприятий из города. Рассматривается крупный девелоперский проект в Кингисеппском районе, однако деталей компания пока не раскрывает.
На оперативном совещании регионального правительства министр ЖКХ и строительства Сергей Бучельников отчитался о ходе подготовки ЖКХ Калининградской области к предстоящему отопительному сезону. «В целом по области жилищный фонд подготовлен на 98%, котельные, теплосети и сети водопровода готовы на 99%, - сообщил он. – Обеспечен надлежащий уровень подготовки к зиме в Гвардейском и Зеленоградском районах, Багратионовском, Гурьевском, Гусевском, Краснознаменском, Мамоновском, Пионерском, Советском, Нестеровском и Светлогорском городских округах, в Калининграде. С отставанием идут работы по подготовке к зиме в Балтийском, Озёрском, Черняховском и Ладушкинском городских округах», передает пресс-служба областного правительства.
Как сообщил министр, существенно исправилось положение дел с задолженностью муниципальных образований за топливо, во многом это связано с выданными им кредитами. Снижение за неделю составило 55,3 млн. рублей. На сегодняшний день кредиторская задолженность муниципальных теплоснабжающих предприятий составляет 502,5 млн. руб., в том числе за топливно-энергетические ресурсы – 220 млн. рублей.