Новые инициативы для старых усадеб
В Ленинградской области готовятся законодательные инициативы, направленные на сохранение памятников истории и культуры: льготная арендная плата пользователям усадеб, возмещение до 10 % средств на реставрацию памятника, софинансирование реставрации муниципальных объектов культурного наследия.
Со следующего года регион начнет практическую реализацию выдвинутых инициатив. Об этом рассказал заместитель председателя Правительства Ленинградской области — председатель комитета по сохранению культурного наследия Владимир Цой во время конференции, посвященной вопросам сохранения и возрождения усадеб Ленинградской области, прошедшей накануне днем в библиотеке Алвара Аалто в Выборге.
Прежде всего, инициативы касаются усадьб, на которые у регионального органа культуры нет планов по размещению там музеев или иных «культурных» учреждений. В настоящее время в правительстве Ленинградской области проходит согласование проект распоряжения о льготной арендной плате для тех, кто хотел бы заняться восстановлением этих усадьб.
«Льготная арендная плата в 1 рубль будет применяться со дня заключения договора. Усадьбы, что находятся в областной собственности, но не являются предметом нашего музейного интереса, мы готовы предложить на максимально льготных условиях ответственным пользователям», — пояснил Владимир Цой. - Если в течение 2-3 лет мы видим, что арендатор вкладывается в объект, мы готовы будем продать ему усадьбу на выгодных условиях: чтобы у арендатора было право первоочередного выкупа, и выкупал он ее не по коммерческой стоимости, а за 10-20% от кадастровой стоимости».
С 2021 года в регионе начнет действовать программа по возврату части затрат на реставрацию объектов культурного наследия. Согласно документу, до 10% средств, которые частный инвестор потратил на реставрацию объекта, в том числе затраты на проектирование, ему возместят из бюджета Ленинградской области. Для того, чтобы получить эти средства, реставрационные работы должны проходить в строгом соответствии с 73 федеральным законом.
Еще одна инициатива касается объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности. Сейчас в региональном правительстве проходит согласование программа, которая позволит Ленинградской области участвовать в софинансировании реставрационных работ на таких объектах. Программу планируется запустить также в 2021 году. Как отметил в своем выступлении Владимир Цой, она будет исключительно на конкурсной основе. Кроме того, программа не исключает и муниципального софинансирования. Основной критерий отбора — полноценная концепция, где будет отражено то, как предполагается в дальнейшем использовать памятник.
В регионе есть также положительные примеры использования усадьб некоммерческими организациями. В качестве поддержки таких инициатив рассматривается вопрос о проведении гранатового конкурса среди НКО.
Начинаются общественные обсуждения в режиме онлайн проектов планировки и проектов межевания территорий в Калининском и Фрунзенском районах.
Рассматривается документация по планировке территории в Калининском районе, ограниченной Свердловской наб., Арсенальной ул., Минеральной ул. и ул. Ватутина.
Проектом предусмотрено размещение жилой застройки: гостиниц, объектов общественно-делового и социального назначения (школы, детских садов, поликлиники, спортивного клуба с бассейном, выставочного комплекса), а также организация элементов улично-дорожной сети, строительство восьми проездов и размещение объектов транспортной и инженерной инфраструктур.
Строительство планируется осуществить в 2 очереди: к 2023 году и к 2025 году соответственно.
Проект планировки с проектом межевания территории выполнен ООО «ПАРИТЕТ ГРУПП» по заказу ООО «Девелопмент-СПб». Общественные обсуждения продлятся до 28 января 2021.
Также начинаются общественные обсуждения изменений в утвержденную в 2007 году документацию по планировке территории во Фрунзенском районе, ограниченной пр. Славы, Софийской ул., Южным шоссе и проездом вдоль Московского направления Октябрьской железной дороги.
Здесь планируется размещение гостиницы, постоянных или временных гаражей, объекта капитального строительства, предназначенного для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (в соответствии с Адресной инвестиционной программой на 2019 и плановый период 2020 и 2021 годов предусмотрено строительство здания психоневрологического диспансера), объектов транспортной и инженерной инфраструктур.
Проект планировки с проектом межевания территории выполнен ООО «Бюро СПб» по заказу ООО «Купчинское подворье». Общественные обсуждения продлятся с 16 ноября 2020 года по 18 января 2021 года.
Организатор слушаний – Комитет по градостроительству и архитектуре. Подробная информация о проектах, а также порядке проведения слушаний, экспозиции и консультировании по проектам – на сайте Комитета по градостроительству и архитектуре.