Петербург активно строит новые спортивные объекты
В ходе субботнего рабочего объезда губернатор Александр Беглов проверил ход строительства спортивных объектов в Приморском районе.
На улице Маршала Новикова до конца этого года должно быть завершено строительство крытого ледового катка. Объект считался долгостроем. За шесть последних лет сменилось три подрядчика. Завершение строительства было взято на личный контроль губернатора.
Как отметил Александр Беглов, федеральный центр выделил почти 50 процентов средств на этот спортивный объект.
Губернатор напомнил, что в сентябре этого года был введен крытый ледовый каток на Ириновском проспекте, который тоже был долгостроем.
В 2021 году планируется ввести еще два крытых катка на улице Хлопина и на Среднем проспекте Васильевского острова. Начнется строительство Академии волейбола во Фрунзенском районе.
В Приморском районе состоялось открытие нового скейт-парка под Коломяжским путепроводом. В его составе также первый и единственный в Петербурге асфальтовый памп-трек - специальная закольцованная трасса для занятий экстремальными видами спорта. Как отметил губернатор, новый спортивный объект расположен вне жилой застройки, поэтому никому не мешает.
Скейт-парк был построен по инициативе молодых петербуржцев в рамках проекта «Твой бюджет».
В декабре в Петроградском районе под мостом Бетанкура откроется еще одна подобная площадка. Там можно будет проводить соревнования по экстремальным видам спорта.
По поручению губернатора в следующем году в Петербурге будет построено еще пять таких масштабных многофункциональных площадок, каждая не менее тысячи квадратных метров. Там можно будет заниматься не только экстремальными, но и другими видами спорта, в том числе мини-футболом.
Губернатор посетил многофункциональную внутридворовую спортивную площадку на Богатырском проспекте, д.5, открывшуюся после капитального ремонта. Здесь заменили покрытие из искусственной травы, выровняли основание, обновили ограждение. Александр Беглов дал поручение Комитету по энергетике и инженерному обеспечению также сделать современное освещение. Также губернатор распорядился в соседнем дворе реконструировать детскую площадку. Там будет проведено благоустройство и выполнено освещение.
В этом году в городе будет реконструировано 34 спортивных внутридворовых площадки.
По поручению губернатора в городе проведена инвентаризация всех спортивных площадок площадью боле 700 квадратных метров. Со следующего года в рамках программ по благоустройству они будут приводиться в порядок – реконструироваться и строиться новые. По 43 площадкам уже есть проекты.
В ходе объезда губернатор проверил ход строительства (за счет внебюджетных источников) двух футбольных полей с трибунами на Парашютной улице. Одно из них - с подогревом. Их планируется открыть в мае следующего года. Здесь смогут регулярно заниматься разными видами спорта более 6 тысяч человек.
В этом году закончится строительство двух футбольных полей на проспекте Металлистов и на улице Зины Портновой.
«Наверстываем упущенное за прошлые годы - активно строим детские сады, школы, медицинские учреждения, спортивные сооружения, особенно в новых районах. Застройщики идут навстречу городу – быстро и качественно возводят новые объекты», - отметил Александр Беглов.
Вероятность возникновения т.н. «ипотечного пузыря» в России сейчас находится на минимальном уровне, уровень просрочки по жилищным кредитам не превышает 1%, и признаков роста невозврата таких кредитов не наблюдается.
Основными факторами стабильного развития российского рынка сегодня являются приемлемый уровень долговой нагрузки населения, отсутствие ипотеки по «плавающей» ставке и валютной ипотеки, а также кредитов без первоначального взноса и подтверждения дохода заемщика. Об этом свидетельствуют аналитические данные экосистемы недвижимости ВТБ.
Первым фактором устойчивости ипотечного рынка в РФ сегодня является отношение остатка долга по ипотеке к ВВП. В России оно сейчас составляет всего 8%, в то время как, к примеру, в США периода 2007-2008 гг. она доходила до 73%. В США долги по ипотеке в три раза превышали реальные располагаемые доходы граждан и находились на уровне 127%. В России долг по ипотеке сегодня в среднем более чем в 2 раза ниже доходов населения – порядка 45%. Это говорит о том, что российским заемщикам сейчас в среднем в три раза легче платить ипотеку, чем американским – 13 лет назад.
Вторым фактором является отсутствие в России практики выдачи жилищных кредитов с плавающими ставками, а также кредитов без первоначального взноса. В США перед крупнейшим ипотечным кризисом доля таких кредитов доходила до 18% и 20% соответственно. В России минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 15%. По статистике ВТБ, ипотечные заемщики на 33% финансируют покупку из собственных средств. Поэтому даже резкие изменения рынка не вызовут для российских банков серьёзных последствий с точки зрения переоценки залогов.
Третий фактор заключается в продуманной стратегии по работе с секьюритизированными ипотечными займами. Их отношение к ВВП нашей страны составляет всего 0,4% - в 875 раз ниже, чем в США 2007 г., где оно превысило 350% ВВП. По сути, на каждый ипотечный кредит там было выпущено по несколько серий разных облигаций. Сложилась ситуация, как будто каждый дом или квартира заложены и перезаложены много раз, и каждый раз по ним в долг получены реальные деньги.
«Рост цен на недвижимость в России в этом году провоцирует высказывания о возможном возникновении «ипотечного пузыря» на рынке. Однако, по нашей оценке, объем ипотечной задолженности населения, качество ипотечного портфеля и уровень долговой нагрузки населения не соответствуют «предкризисному» периоду. Российские банки защищены от колебаний рынка адекватными требованиями к потенциальным заемщикам, а граждане в абсолютном большинстве справляются с обслуживанием кредитов – показатель просрочки не превышает 1%. Таким образом, можно делать вывод о том, что российский ипотечный рынок в настоящее время достаточно устойчив и учитывает последствия минувших кризисов на рынках других стран», - комментирует заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.