Москва. «Украина» пойдет с молотка
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление правительства о продаже с аукциона 100% акций гостиницы «Украина».
Конкурс по подбору независимого оценщика для определения рыночной стоимости пакета акций поручено организовать департаменту имущества Москвы.
Департамент предварительно оценил стоимость гостиницы в $157 млн. Предполагается, что это будет стартовая сумма аукциона. Мнения участников рынка относительно инвестиционной привлекательности данного объекта разделились.
100% акций ОАО «Гостиница «Украина» принадлежит департаменту имущества Москвы. Площадь помещений составляет 73,3 тыс. кв. м. «Украина» наряду с гостиницами «Космос» и «Россия» работает в сегменте группового иностранного туризма. Хотя она имеет статус «четыре звезды», капремонт там не проводился почти 50 лет. Чистая прибыль «Украины» в 2004 году составила 48 млн руб., из них 24 млн руб. было направлено на дивиденды.
Еще в начале этого года город готов был продать пакет акций гостиницы за $70 млн и стать совладельцем гостиницы вместе с каким-либо частным инвестором. Однако, как отмечает заместитель генерального директора Hotel Consulting and Development Group (HCDG) Марина Смирнова, «инвесторы, потенциально заинтересованные в приобретении объекта, теряли энтузиазм, услышав про имеющееся обременение в виде жилого дома».
В департаменте уточнили, что «Украина» является памятником архитектуры и потому ее снос исключен, возможна лишь реконструкция. В компании Knight Frank оценивают стоимость реконструкции в $1,5 тыс. за 1 кв. м. Таким образом, совокупная стоимость гостиницы и затрат на ее реконструкцию обойдутся инвестору более чем в $250 млн.
По оценке Swiss Realty Group, при профессиональном управлении «Украина» принесет инвестору максимум $20 млн прибыли в год. Таким образом, окупаемость проекта составит более двенадцати лет.
По материалам газеты «КоммерсантЪ»
Подписывайтесь на нас:
ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок» завершит к концу сентября строительство нового производственного участка стоимостью 1,4 млн. руб.
«Блок» проводит работу по созданию производственного участка, выполняющего капитальный ремонт форм для изготовления железобетонных изделий модернизированной 137 серии. Кроме проведения общестроительных работ, будет установлено необходимое оборудование. Предприятием закуплены пресс-ножницы, вертикальный пресс мощностью 100 т, а также монтажные плиты для устройства монтажных столов, сварочное оборудование и др. Площадь будущей производственной территории составляет более 1150 кв м.
В дальнейшем планируется развитие участка с целью выполнения дополнительной функции - изготовление закладных деталей для производства железобетонных изделий. Ввод в эксплуатацию нового цеха позволит снизить затраты на производство и повысить качество производимой продукции, а также создаст дополнительные рабочие места, сообщила пресс-служба компании.
ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок» – лидер в производстве качественных панелей для строительства жилых домов Модернизированной 137 серии. Основан в 1992 году. В 2002 году вошел в состав Группы ЛСР. Домостроительный комбинат является единственным предприятием на рынке панельного домостроения Санкт-Петербурга, использующим технологию возведения фасадов без швов. В 2004 году ДСК «Блок» смонтировал 90 000 кв. м жилья, в планах на 2005 г - смонтировать более 150 000 кв. м жилья.
По материалам ПРАЙМ-ТАСС
ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок» – лидер в производстве качественных панелей для строительства жилых домов Модернизированной 137 серии. Основан в 1992 году. В 2002 году вошел в состав Группы ЛСР. Домостроительный комбинат является единственным предприятием на рынке панельного домостроения Санкт-Петербурга, использующим технологию возведения фасадов без швов. В 2004 году ДСК «Блок» смонтировал 90 000 кв. м жилья, в планах на 2005 г - смонтировать более 150 000 кв. м жилья.
По материалам ПРАЙМ-ТАСС
Подписывайтесь на нас: