Москва. «Украина» пойдет с молотка
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление правительства о продаже с аукциона 100% акций гостиницы «Украина».
Конкурс по подбору независимого оценщика для определения рыночной стоимости пакета акций поручено организовать департаменту имущества Москвы.
Департамент предварительно оценил стоимость гостиницы в $157 млн. Предполагается, что это будет стартовая сумма аукциона. Мнения участников рынка относительно инвестиционной привлекательности данного объекта разделились.
100% акций ОАО «Гостиница «Украина» принадлежит департаменту имущества Москвы. Площадь помещений составляет 73,3 тыс. кв. м. «Украина» наряду с гостиницами «Космос» и «Россия» работает в сегменте группового иностранного туризма. Хотя она имеет статус «четыре звезды», капремонт там не проводился почти 50 лет. Чистая прибыль «Украины» в 2004 году составила 48 млн руб., из них 24 млн руб. было направлено на дивиденды.
Еще в начале этого года город готов был продать пакет акций гостиницы за $70 млн и стать совладельцем гостиницы вместе с каким-либо частным инвестором. Однако, как отмечает заместитель генерального директора Hotel Consulting and Development Group (HCDG) Марина Смирнова, «инвесторы, потенциально заинтересованные в приобретении объекта, теряли энтузиазм, услышав про имеющееся обременение в виде жилого дома».
В департаменте уточнили, что «Украина» является памятником архитектуры и потому ее снос исключен, возможна лишь реконструкция. В компании Knight Frank оценивают стоимость реконструкции в $1,5 тыс. за 1 кв. м. Таким образом, совокупная стоимость гостиницы и затрат на ее реконструкцию обойдутся инвестору более чем в $250 млн.
По оценке Swiss Realty Group, при профессиональном управлении «Украина» принесет инвестору максимум $20 млн прибыли в год. Таким образом, окупаемость проекта составит более двенадцати лет.
По материалам газеты «КоммерсантЪ»
Подписывайтесь на нас:
Правительство РФ на сегодняшнем заседании в целом одобрило проект федерального бюджета на 2006 год.
Премьер-министр РФ Михаил Фрадков заявил, что проведена большая работа, которая в целом заслуживает положительной оценки. «Появились финансовые параметры, даже, если хотите ограничения для возможности формирования среднесрочной программы развития экономики», – отметил глава Правительства.
Он предложил министрам поработать над поручениями, которые были сегодня даны, касающиеся в основном антиинфляционных программ и формирования инвестиционного фонда.
Напомним, что проект бюджета на 2006 год утвержден по расходам в сумме 4 трлн 270 млрд 114,7 млн рублей и по доходам в размере 5 трлн 46 млрд 137,5 млн рублей. Превышение доходов над расходами федерального бюджета в 2006 году установлено в размере 776 022,8 млн рублей.
Основными задачами бюджета стали: соответствие темпов роста непроцентных расходов темпами роста непроцентных расходов темпам роста экономики, обеспечения снижения инфляции, выполнение федеральных расходных обязательств, сохранения основных принципов формирования параметров Стабилизационного фонда РФ, с возможностью использования средств, накопленных сверх установленного минимума только на замещение источников погашения внешнего долга.
По материалам ИА «Росбалт»
По материалам ИА «Росбалт»
Подписывайтесь на нас: