Москва. «Украина» пойдет с молотка
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление правительства о продаже с аукциона 100% акций гостиницы «Украина».
Конкурс по подбору независимого оценщика для определения рыночной стоимости пакета акций поручено организовать департаменту имущества Москвы.
Департамент предварительно оценил стоимость гостиницы в $157 млн. Предполагается, что это будет стартовая сумма аукциона. Мнения участников рынка относительно инвестиционной привлекательности данного объекта разделились.
100% акций ОАО «Гостиница «Украина» принадлежит департаменту имущества Москвы. Площадь помещений составляет 73,3 тыс. кв. м. «Украина» наряду с гостиницами «Космос» и «Россия» работает в сегменте группового иностранного туризма. Хотя она имеет статус «четыре звезды», капремонт там не проводился почти 50 лет. Чистая прибыль «Украины» в 2004 году составила 48 млн руб., из них 24 млн руб. было направлено на дивиденды.
Еще в начале этого года город готов был продать пакет акций гостиницы за $70 млн и стать совладельцем гостиницы вместе с каким-либо частным инвестором. Однако, как отмечает заместитель генерального директора Hotel Consulting and Development Group (HCDG) Марина Смирнова, «инвесторы, потенциально заинтересованные в приобретении объекта, теряли энтузиазм, услышав про имеющееся обременение в виде жилого дома».
В департаменте уточнили, что «Украина» является памятником архитектуры и потому ее снос исключен, возможна лишь реконструкция. В компании Knight Frank оценивают стоимость реконструкции в $1,5 тыс. за 1 кв. м. Таким образом, совокупная стоимость гостиницы и затрат на ее реконструкцию обойдутся инвестору более чем в $250 млн.
По оценке Swiss Realty Group, при профессиональном управлении «Украина» принесет инвестору максимум $20 млн прибыли в год. Таким образом, окупаемость проекта составит более двенадцати лет.
По материалам газеты «КоммерсантЪ»
Подписывайтесь на нас:
Состояние школ Ленинградской области перед новым учебным годом вызывает нарекания Госпожарнадзора.
934 образовательных учреждения Ленинградской области приняты к учебному году службами Государственного пожарного надзора с замечаниями, 130 учреждений – без замечаний.
Об этом сегодня, 22 августа, в ходе аппаратного совещания областных властей заявила председатель комитета общего и профессионального образования областного правительства Зоя Найденова. По ее словам, на обеспечение противопожарной безопасности освоено 14,4 млн рублей, в том числе – 7 млн рублей из федерального бюджета и 7,4 млн рублей – из областного.
Губернатор области Валерий Сердюков в ходе совещания обратил внимание на необходимость создания памяток по противопожарной безопасности в школах и планов пожарных выходов.
Губернатор сообщил председателю комитета по правопорядку и безопасности Владимиру Кириллову, что если он, губернатор, «случайно зайдет в школу» и обнаружит там отсутствие памяток или выходов, то отвечать за это будет не директор школы, а глава Госпожнадзора, которого Валерий Сердюков в таком случае «уволит». По словам Владимира Кириллова, на настоящий момент обследовано уже 96% образовательных учреждений.
Кроме того, губернатор также дал поручение убрать до 1 сентября с окон первых и вторых этажей школ «глухие» решетки. Если превратить их в открывающиеся невозможно, тогда решетки следует убрать совсем, добавил он.
По материалам ИА REGNUM
По материалам ИА REGNUM
Подписывайтесь на нас: