Разработанный ДОМ.РФ мастер-план острова Октябрьский в Калининграде завоевал престижную британскую премию
Мастер-план острова Октябрьский в Калининграде получил британскую премию The Pineapples 2020 в номинации «International Future Place». Проект разработан ДОМ.РФ и КБ «Стрелка» совместно с архитектурным бюро LDA Design в консорциуме с MAP Architects и компанией WSP по инициативе правительства Калининградской области.
Премия The Pineapples присуждается с 2019 года за качественную работу с городскими пространствами, расположенными за пределами Великобритании. Награды в нескольких номинациях могут получить как уже осуществленные проекты, так и находящиеся в процессе реализации. Жюри премии оценило мастер-план Октябрьского выше, чем попавшие в шорт-лист номинации проекты из Индии и Японии. Эксперты отметили продуманность связей между территорией острова и самим городом Калининградом, оценили смелую работу со сложными участками, в частности, со стадионом «Калининград».
«Мы рады, что наши проекты пространственного развития признаются на международном уровне. Это подтверждает их качество, оригинальность, соответствие современным требованиям. Реализация мастер-плана острова Октябрьский станет еще одним шагом на пути повышения качества среды российских городов. При его создании применялись принципы Стандарта комплексного развития территорий – методического руководства по формированию комфортной городской среды, разработанного ДОМ.РФ. Престижная премия за мастер-план демонстрирует, что использование Стандарта позволяет создавать проекты многофункциональной застройки и общественных пространств мирового уровня», – подчеркнул заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ Антон Финогенов.
Остров Октябрьский общей занимает площадь 385 гектаров – от центральной части Калининграда до административных границ города на востоке. Перед участниками международного конкурса, организованного ДОМ.РФ и КБ «Стрелка», была поставлена задача – разработать мастер-план острова с учетом перспективных планов развития территории – специального административного района (САР) и культурно-спортивного хаба. Реализация проекта комплексного освоения острова займет около 25 лет.
ДОМ.РФ — финансовый институт развития в жилищной сфере. Создан в 1997 году постановлением Правительства РФ для содействия проведению жилищной политики. Компания развивает направления, которые позволяют создавать выгодные условия покупки жилья, формировать цивилизованный рынок аренды и развивать городскую среду.
17 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет тори по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
На продажу выставлен пул нежилых помещений общей площадью 7,4 тыс. кв.м, расположенных в здании бывших офицерских казарм лейб-гвардии Измайловского полка, офицерский корпус (также известный как бывший дом М.А. Гарновского). Помещения занимают около 50% от всей площади здания.
Адрес: Санкт-Петербург, Измайловский пр., 2А.
Здание расположено в историческом центре Петербурга, рядом со станцией метро «Технологический институт», напротив Троицкого собора. В непосредственной близости от ключевых магистралей города – набережной реки Фонтанки, Московского, Измайловского и Загородного проспектов.
Ближайшее окружение представлено общественно-деловой и жилой застройкой. Поблизости высшие учебные заведения (БГТУ Военмех им. Д.Ф. Устинова, СПбГАСУ, СПбГТИ), медицинские центры, торговый центр «Измайловский гостиный двор», офисы компаний, а также кафе, рестораны и пр.
Данная локация имеет высокий туристический потенциал.
Выставленные на продажу помещения находятся на 1, 2, 3 и 4 этажах здания.
Ранее здесь размещались кафе, салон красоты, офисы.
Наиболее вероятный вариант приспособления – арендный бизнес: первый этаж – ресторан, кафе, сфера услуг, верхние этажи могут быть приспособлены под офисную функцию, или апартаменты.
Здание является памятником регионального значения.
Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online.
Начальная цена – 420 млн рублей.
«Стоимость лота, при цене 56 тыс. руб/кв. м, является привлекательной для объекта данной локации и качества. Здание находится в удовлетворительном состоянии. С наименьшими затратами его можно приспособить под Бизнес-центр класса «С», а при более значительных инвестициях – класса «В». С другой стороны, расположение в историческом центре, вблизи основных туристических маршрутов, дает основания рассмотреть объект для приспособления под гостиничную функцию или апартаменты.
В Петербурге есть примеры реконцепции подобных объектов: казармы Преображенского полка, в Виленском переулке, реконструированы под элитное жилье, а на территории казарм Новочеркасского полка реализуется проект с гостиницей, бизнес-центром и арт-пространством», - говорит Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):
https://auction-house.ru/catalog/l-30000062929/