Сдан первый объект программы «Рубль за метр»
КГИОП подписал акт приемки выполненных работ по зданию библиотеки Колобовых на ул. Большой Зеленина, 43а, лит. Б. Согласование и реставрация заняли всего чуть более года.
Здание библиотеки, входящее в состав объекта культурного наследия регионального значения «Особняк-контора и здание библиотеки лесопильного производства Ф.Я. и Н.Я. Колобовых» стало первым объектом Санкт-Петербурга, сданным по программе передачи по льготной аренде памятников, находящихся в неудовлетворительном состоянии («Рубль за метр»).
По условиям программы арендатору необходимо в течение 7 лет провести ремонтно-реставрационные работы в отношении памятника на основании согласованной проектной документации и разрешения КГИОП. Во время проведения реставрации арендатор платит арендную плату в размере, определенном по результатам аукциона. После окончания и приемки работ арендатор получает право на минимальную ставку арендной платы в размере 1 рубль за 1 кв.м в год.
По результатам торгов, состоявшихся 12 сентября 2019 года, договор аренды на здание библиотеки Колобовых заключен с ООО «Пётръ».
«Уже в марте в КГИОП была представлена проектная документация на проведение работ, согласована нами в апреле, а в мае выдано разрешение на работы по ремонту, реставрации и приспособлению билиотеки Колобовых под административные цели, - рассказал председатель КГИОП Сергей Макаров. - Программа «Рубль за метр» разработана с целью спасения гибнущих объектов, была изучена практика регионов и за основу взят пример Москвы как наиболее подходящий мегаполису. Первый сданный объект показывает, что программа может успешно работать. Сейчас также разрабатывается проект приспособления заброшенной оранжереи в составе дворцово-паркового ансамбля «Собственная дача» в Петергофе. К сожалению, пришлось адекватно отреагировать на отношение арендатора Александровских ворот Охтинских пороховых заводов, который поспешил начать разбирать кирпичную кладку без обмеров и проекта. Надеемся, что образумится. Также ждет арендатора памятник деревянной архитектуры — дача Кочкина в Сестрорецке. Это красивый двухэтажный дом, образец модерна, расположен в отличном месте, но давно заброшен, и работы там много».
Здание библиотеки Колобовых не использовалось с 1990-х годов. В аварийном состоянии находились перекрытия и поздняя деревянная стропильная система.
Фасады и интерьеры бывшей библиотеки также находились в крайне неудовлетворительном состоянии. Терразитовая штукатурка фасадов была многослойно окрашена. Во многих местах разрушилась кирпичная кладка, выявлены следы биопоражений и участки некачественных поздних ремонтов.
В интерьерах была практически утрачена отделка стен, уцелевший лепной декор стен и потолков деструктирован и многослойно окрашен масляной краской, наблюдалось множество следов протечек и повреждение отделки плесневелыми грибами.
В соответствии с проектом выполнены комплексные работы по ремонту конструкций здания с усилением и необходимой заменой аварийных конструкций. Отреставрированы фасады, при этом восстановлена оригинальная терразитовая штукатурка. Над нишей дверного проёма отреставрирована лепная композиция с венком, обрамляющим букву «К» – инициал Колобовых.
По материалам исторической иконографии и сохранившимся образцам восстановлен лепной декор в интерьерах. Отреставрирована комплексная отделка вестибюля с позолоченной лепкой и сохранившейся метлахской плиткой.
В целях приспособления объекта для современного использования выполнена перепланировка помещений в пределах капитальных стен, что не нарушает исторического объемно-планировочного решения, являющегося элементом предмета охраны объекта культурного наследия.
На потолке одного из помещений первого этажа по дизайн-проекту выполнена роспись по аналогии с историческими живописными плафонами, расположенного рядом с библиотекой особняка Колобовых. Потолок не является предметом охраны, и эти работы не противоречат сохранению объекта культурного наследия.
По окончанию и приемке реставрационных работ арендатор получит право на установление минимальной ставки арендной платы в размере 1 рубль за 1 кв.м в год.
Здание сделали удобным и надежным, закупили дополнительное медицинское оборудование.
Поликлинику, капитальный ремонт которой завершится в конце года, сегодня посетил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
В поликлинике уже заменили все коммуникации, выполнили ремонт первого и второго этажей, частично обновили фасад. В отремонтированных помещениях ведут прием врачи. Сейчас завершается ремонт третьего этажа и части гинекологического отделения.
«Я помню это здание до ремонта: разница колоссальная. Успел пообщаться с жителями — они хвалят обновленную поликлинику, — оценил работы Александр Дрозденко. — Кстати, это первая поликлиника в Кировском районе, которая полностью перейдет на «цифру», потому что все оборудование — цифровое. Все будет заведено в одну систему, уйдем от снимков, от пленки, от медицинских книжек».
Ремонт поликлиники ведется в соответствии с современными тенденциями развития здравоохранения, в том числе с учетом так называемых «модулей бережливости». На первом этаже посетителей встречает открытая регистратура, здесь же работает процедурный кабинет, принимает травматолог, хирург, психиатр-нарколог, расположены педиатрическое отделение и отделение рентгенологии (маммограф, рентген-аппарат на 3 рабочих места и флюорограф).
На втором этаже работают терапевтическая служба, офтальмолог, отоларинголог, дерматолог, эндоскопический кабинет и гинекологическое отделение с дневным стационаром. С 2021 года планируется впервые открыть полноценный эндоскопический кабинет.
На третьем этаже пациентов принимают узкие специалисты: невролог, кардиолог, стоматолог, уролог, онколог, здесь же расположены физиотерапевтическое отделение, функциональная диагностика, кабинет массажа и аптека для льготного обеспечения лекарственными средствами.
Жители Отрадного и врачи оценили проведенные работы — они рады уюту, красоте, оперативности. Мамы с детьми подчеркнули, что им особенно нравится игровая зона и отдельный вход для детей. Старшее поколение благодарно за порядок и вежливую регистратуру.
В рамках национального проекта в 2020 году в поликлинику было поставлено современное оборудование: цифровой маммограф, цифровой рентген-аппарат на три рабочих места, два ультразвуковых аппарата экспертного класса. В начале 2021 года будет поставлено цифровое эндоскопическое оборудование: гастроскоп, колоноскоп и фиброскоп, офтальмологическое оборудование и ЛОР-комбайн (рабочее место ЛОР-врача), стоматологические установки.