Сдан первый объект программы «Рубль за метр»
КГИОП подписал акт приемки выполненных работ по зданию библиотеки Колобовых на ул. Большой Зеленина, 43а, лит. Б. Согласование и реставрация заняли всего чуть более года.
Здание библиотеки, входящее в состав объекта культурного наследия регионального значения «Особняк-контора и здание библиотеки лесопильного производства Ф.Я. и Н.Я. Колобовых» стало первым объектом Санкт-Петербурга, сданным по программе передачи по льготной аренде памятников, находящихся в неудовлетворительном состоянии («Рубль за метр»).
По условиям программы арендатору необходимо в течение 7 лет провести ремонтно-реставрационные работы в отношении памятника на основании согласованной проектной документации и разрешения КГИОП. Во время проведения реставрации арендатор платит арендную плату в размере, определенном по результатам аукциона. После окончания и приемки работ арендатор получает право на минимальную ставку арендной платы в размере 1 рубль за 1 кв.м в год.
По результатам торгов, состоявшихся 12 сентября 2019 года, договор аренды на здание библиотеки Колобовых заключен с ООО «Пётръ».
«Уже в марте в КГИОП была представлена проектная документация на проведение работ, согласована нами в апреле, а в мае выдано разрешение на работы по ремонту, реставрации и приспособлению билиотеки Колобовых под административные цели, - рассказал председатель КГИОП Сергей Макаров. - Программа «Рубль за метр» разработана с целью спасения гибнущих объектов, была изучена практика регионов и за основу взят пример Москвы как наиболее подходящий мегаполису. Первый сданный объект показывает, что программа может успешно работать. Сейчас также разрабатывается проект приспособления заброшенной оранжереи в составе дворцово-паркового ансамбля «Собственная дача» в Петергофе. К сожалению, пришлось адекватно отреагировать на отношение арендатора Александровских ворот Охтинских пороховых заводов, который поспешил начать разбирать кирпичную кладку без обмеров и проекта. Надеемся, что образумится. Также ждет арендатора памятник деревянной архитектуры — дача Кочкина в Сестрорецке. Это красивый двухэтажный дом, образец модерна, расположен в отличном месте, но давно заброшен, и работы там много».
Здание библиотеки Колобовых не использовалось с 1990-х годов. В аварийном состоянии находились перекрытия и поздняя деревянная стропильная система.
Фасады и интерьеры бывшей библиотеки также находились в крайне неудовлетворительном состоянии. Терразитовая штукатурка фасадов была многослойно окрашена. Во многих местах разрушилась кирпичная кладка, выявлены следы биопоражений и участки некачественных поздних ремонтов.
В интерьерах была практически утрачена отделка стен, уцелевший лепной декор стен и потолков деструктирован и многослойно окрашен масляной краской, наблюдалось множество следов протечек и повреждение отделки плесневелыми грибами.
В соответствии с проектом выполнены комплексные работы по ремонту конструкций здания с усилением и необходимой заменой аварийных конструкций. Отреставрированы фасады, при этом восстановлена оригинальная терразитовая штукатурка. Над нишей дверного проёма отреставрирована лепная композиция с венком, обрамляющим букву «К» – инициал Колобовых.
По материалам исторической иконографии и сохранившимся образцам восстановлен лепной декор в интерьерах. Отреставрирована комплексная отделка вестибюля с позолоченной лепкой и сохранившейся метлахской плиткой.
В целях приспособления объекта для современного использования выполнена перепланировка помещений в пределах капитальных стен, что не нарушает исторического объемно-планировочного решения, являющегося элементом предмета охраны объекта культурного наследия.
На потолке одного из помещений первого этажа по дизайн-проекту выполнена роспись по аналогии с историческими живописными плафонами, расположенного рядом с библиотекой особняка Колобовых. Потолок не является предметом охраны, и эти работы не противоречат сохранению объекта культурного наследия.
По окончанию и приемке реставрационных работ арендатор получит право на установление минимальной ставки арендной платы в размере 1 рубль за 1 кв.м в год.
Уважаемые коллеги и друзья!
В связи с активным распространением в нашем городе коронавирусной инфекции и выходом постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.11.2020 №904, определившим дополнительные меры по противодействию ее распространению, Оргкомитет конкурса «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области с большим сожалением вынужден перенести проведение церемонии награждения победителей конкурса предварительно на конец января 2021 года.
Отмечаем, что, несмотря на возникшие сложности в 2020 году, все мероприятия в рамках конкурса были проведены своевременно и успешно. В ходе интернет голосования за 183 участника конкурса в 9 номинациях было отдано более 18 тысяч голосов. В новой форме было проведено исследование «Тайный покупатель», все жилые комплексы-финалисты конкурса посетили эксперты, 13 ноября 2020 года с участием практически всех финалистов и 20 экспертов прошло заседание Экспертного совета. Победители конкурса определены, но ситуация с коронавирусом в Санкт-Петербурге не позволяет нам провести 4 декабря 2020 года церемонию награждения победителей конкурса в привычном для всех нас формате, предусматривающем свободное и неформальное общение финалистов конкурса, руководителей органов исполнительной власти, общественных объединений, средств массовой информации. Нам совсем не хочется превращать торжественную церемонию в пустую формальность. Да и наша общая ответственность друг перед другом обязывает бережно относиться к здоровью наших коллег.
Мы благодарим всех участников и партнеров конкурса и отмечаем, что все обязательства будут выполнены.
Церемония награждения победителей конкурса обязательно состоится. О точной дате ее проведения вы будете оповещены дополнительно.
С уважением,
Оргкомитет конкурса «Доверие потребителя»
О конкурсе "Доверие потребителя"
Общественный некоммерческий конкурс среди участников рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Даты проведения: 11 мая - 4 декабря 2020 года
Место проведения: Россия, Санкт-Петербург, Ленинградская область
Организаторы: Комиссия по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО,
Большой Сервер Недвижимости, НП «Российская Гильдия управляющих и девелоперов»
Участники: застройщики и жилые комплексы Санкт-Петербурга и Ленинградской области, агентства недвижимости, ипотечные банки.
Конкурс проводится в тринадцатый раз при поддержке правительств Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Партнеры:
Генеральный партнёр: ИДК Formula City
Официальный партнёр: Банк «Санкт-Петербург»
Партнёры конкурса: Россельхозбанк, Мавис, ГК «Адвекс. Недвижимость», УК «Новоселье», ИСХ «БФА-Девелопмент», Bonava, Концерн EKE, Росбанк Дом, СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга»
Генеральный партнёр номинации "Ипотечный банк, заслуживающий доверия потребителей Санкт-Петербурга": ЮИТ Санкт-Петербург
Партнер номинации "Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес и элит классов в Санкт-Петербурге": ГК "Омакульма"
Официальный партнер церемонии награждения: ГК "Ойкумена"
Партнеры церемонии награждения: Ленстройтрест, Балтийская жемчужина,
ГК "Балтрос"
Ключевые партнёры: Союз строительных организаций и объединений, СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга», Леноблсоюзстрой, Академия Бизнес Финанс, Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Санкт-Петербургская палата недвижимости, СПбГАСУ, ГУИОН
Networking-партнёр: учебный центр Academy of Real Estate (ARE)
Генеральный Digital партнёр: агентство «Сетевые коммуникации»
Генеральный информационный партнёр: ЦИАН
Генеральный интернет партнёр: РБК Санкт-Петербург
Официальный информационный партнёр: газета «Недвижимость и строительство»
Официальный интернет-партнёр: портал Restate.ru
Генеральный профессиональный партнёр: газета «Строительный еженедельник»
Титульный информационный партнёр: газета «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге»
Аналитический информационный партнёр: портал «Разумная Недвижимость»
Стратегический информационный партнёр: портал BN.ru
Информационные партнёры: Яндекс. Недвижимость, Ttfinance.ru,
LifeDeluxe.ru, Ктостроит.Ру, ПроНовострой.ру, ABNnews.ru, GazetaSPb.ru, ИА «Невские новости», Ярмарка недвижимости