Минстрой России разрабатывает рейтинг региональных систем капремонта
Экспертное сообщество, Фонд ЖКХ и представили органов власти обсудили текущую ситуацию с капитальным ремонтом домов и программой по расселению аварийного жилья на площадке партии «Единая Россия».
От Минстроя России в мероприятии принял участие замглавы ведомства Максим Егоров.
По региональным программам, которые стартовали в 2014 году, за шесть лет были проведены капремонты в 199 тыс. многоквартирных домов. В них проживает 24,3 млн человек. Ежегодно выполняются работы в 45-50 тыс. многоквартирных домов на сумму порядка 200 млрд рублей.
По прогнозу Минстроя, до 2024 года аварийными будут признаны около 15 млн кв. м жилья. Поэтому, чтобы продлить безопасные сроки эксплуатации домов и сделать программу капремонта еще более эффективной, ведомство прорабатывает вопросы по оптимизации мероприятий, а также созданию новых механизмов поддержки, в том числе по Общенациональному плану действий, обеспечивающих восстановление занятости и доходов населения, рост экономики и долгосрочные структурные изменения.
В числе мероприятий Общенационального плана, которые поддержат программы капремонта, — разработка мер по ускорению темпов замены лифтового оборудования, одного из самого дорогостоящих пунктов в капитальном ремонте. Минстроем России совместно с экспертами отрасли разработано несколько вариантов оказания государственной поддержки замены лифтов, которые позволят увеличить объемы работ и привлечь дополнительное финансирование в систему. Инструменты привлечения могут быть разными, это и рассрочка оплаты по договорам подряда, кредитование, лизинг и факторинг.
«Минстроем России разрабатывается методика рейтингования региональных систем капитального ремонта. При присвоении рейтинга будут оцениваться как работа органов власти по организации функционирования системы в регионе, так и деятельность регоператора. Рейтинг будет присваиваться на основе многофакторной матричной модели, учитывающей различные аспекты работы региональной системы капитального ремонта. Рейтинговая оценка позволит регионам сфокусировать усилия на тех аспектах реализации программ, которые в недостаточной степени проработаны в регионе», — рассказал Максим Егоров.
Также планируется внесение ряда изменений в Жилищный кодекс РФ, которые позволят выполнять работы именно в тех домах, где это необходимо — за счет корректировки графика, исходя из фактического технического состояния конструктивных элементов. Помимо этого, поправки позволят выделить в самостоятельный вид работ, выполняемых за счет минимального взноса, проведение технического обследования дома или отдельных элементов, подготовку проектной документации и строительный контроль. Это позволит усилить контроль за качеством мероприятий. Кроме того, результаты технических обследований будут источником данных для наполнения электронных паспортов многоквартирных домов как части системы технического учета жилищного фонда.
Участники совещания договорились отдельно обсудить вопросы совершенствования работы региональных систем капремонта на площадке «Единой России».
Детский сад на 300 мест в «Новом Оккервиле» будет введен в строй до конца года.
На следующей неделе начинается итоговая проверка готовности детского сада на 295 мест в северном Кудрово, который строится при помощи федеральных средств по программе «Стимул». Чистовую отделку сада в минувшую пятницу проверило руководство строительного блока.
«Сад будет сдан со всем немонтируемым оборудованием: кроватками, игрушками, шкафчиками, как это принято в нашем регионе. Этот сад будет одним из самых больших в области: по нормативам он почти на 300 детей, но Роспотребнадзор разрешает увеличивать вместительность. Поэтому ввод садика позволит значительно подвинуть очередь», — сказал заместитель председателя правительства Михаил Москвин.
Также проверили ход строительства двух других объектов, которые возводятся по программе «Стимул».
Школа на 825 мест в массиве Янино-Восточный уже построена на треть, монолит выполнен почти на 70%, подрядчик идет в графике. Здание будет введено в будущем году.
Наконец, школа на 1 тыс. учеников в Кудрово, которая только начала строиться весной этого года: здесь уже виден первый этаж. Ввод в эксплуатацию по контракту — в 2023 году, но подрядчик планирует закончить в следующем.
Стоимость всех трех объектов для более 2 тыс. детей составляет около 2 млрд рублей.
В Кудрово работает 12 детских садов для более 1,6 тыс. детей. Всего по проектам планировок предполагается строительство 23 детсадов на 3790 мест. Сейчас также функционируют 3 школы на 2475 мест, 2 школы на 2,1 тыс. детей строятся, всего планируется возведение 9 школ на 8,2 тыс. мест.