Минстрой России разрабатывает рейтинг региональных систем капремонта
Экспертное сообщество, Фонд ЖКХ и представили органов власти обсудили текущую ситуацию с капитальным ремонтом домов и программой по расселению аварийного жилья на площадке партии «Единая Россия».
От Минстроя России в мероприятии принял участие замглавы ведомства Максим Егоров.
По региональным программам, которые стартовали в 2014 году, за шесть лет были проведены капремонты в 199 тыс. многоквартирных домов. В них проживает 24,3 млн человек. Ежегодно выполняются работы в 45-50 тыс. многоквартирных домов на сумму порядка 200 млрд рублей.
По прогнозу Минстроя, до 2024 года аварийными будут признаны около 15 млн кв. м жилья. Поэтому, чтобы продлить безопасные сроки эксплуатации домов и сделать программу капремонта еще более эффективной, ведомство прорабатывает вопросы по оптимизации мероприятий, а также созданию новых механизмов поддержки, в том числе по Общенациональному плану действий, обеспечивающих восстановление занятости и доходов населения, рост экономики и долгосрочные структурные изменения.
В числе мероприятий Общенационального плана, которые поддержат программы капремонта, — разработка мер по ускорению темпов замены лифтового оборудования, одного из самого дорогостоящих пунктов в капитальном ремонте. Минстроем России совместно с экспертами отрасли разработано несколько вариантов оказания государственной поддержки замены лифтов, которые позволят увеличить объемы работ и привлечь дополнительное финансирование в систему. Инструменты привлечения могут быть разными, это и рассрочка оплаты по договорам подряда, кредитование, лизинг и факторинг.
«Минстроем России разрабатывается методика рейтингования региональных систем капитального ремонта. При присвоении рейтинга будут оцениваться как работа органов власти по организации функционирования системы в регионе, так и деятельность регоператора. Рейтинг будет присваиваться на основе многофакторной матричной модели, учитывающей различные аспекты работы региональной системы капитального ремонта. Рейтинговая оценка позволит регионам сфокусировать усилия на тех аспектах реализации программ, которые в недостаточной степени проработаны в регионе», — рассказал Максим Егоров.
Также планируется внесение ряда изменений в Жилищный кодекс РФ, которые позволят выполнять работы именно в тех домах, где это необходимо — за счет корректировки графика, исходя из фактического технического состояния конструктивных элементов. Помимо этого, поправки позволят выделить в самостоятельный вид работ, выполняемых за счет минимального взноса, проведение технического обследования дома или отдельных элементов, подготовку проектной документации и строительный контроль. Это позволит усилить контроль за качеством мероприятий. Кроме того, результаты технических обследований будут источником данных для наполнения электронных паспортов многоквартирных домов как части системы технического учета жилищного фонда.
Участники совещания договорились отдельно обсудить вопросы совершенствования работы региональных систем капремонта на площадке «Единой России».
Начинаются общественные обсуждения проекта планировки и проекта межевания ряда территорий в режиме онлайн.
В частности, рассматриваются проект планировки и проект межевания территории для размещения линейного объекта – автомобильных дорог регионального значения:
- проектируемой улицы № 1 до Северного пр. – протяженностью 0,133 км,
- проектируемой улицы № 2 от ул. Есенина до Лиственной ул. – протяженностью 0,113 км,
- Лиственной ул. от проектируемой улицы № 2 до ул. Жака Дюкло – протяженностью 0,090 км,
- ул. Жака Дюкло от Лиственной ул. до проектируемой пешеходной улицы – протяженностью 0,221 км,
- пешеходной улицы – протяженностью 0,823 км.
Документация разработана в целях обеспечения необходимого подъезда и подхода к строящимся объектам социальной инфраструктуры.
Проект планировки с проектом межевания территории выполнен ООО «Геосервис» по заказу Комитета по строительству. Общественные обсуждения продлятся с 22 октября по 16 декабря 2020 года, организатор – Комитет по градостроительству и архитектуре.
Также в режиме онлайн начались общественные обсуждения проекта планировки и проекта межевания территории в Пушкинском районе, ограниченной Киевским шоссе, проектируемой магистралью, полосой отвода железной дороги и административной границей с Ленинградской областью.
Проектом предусматривается создание и развитие университетского кампуса федерального государственного образовательного учреждения высшего образования «Санкт-Петербургский национальный исследовательский университет информационных технологий, механики и оптики» (комплексный проект «ИТМО Хайпарк»).
Проект предполагает размещение объекта высшего образования, общежитий, научных центров и лабораторий, бизнес-инкубаторов, кластера инновационных производств, объекта спорта, с включением объектов коммунального хозяйства, необходимых для их функционирования и обслуживания. Размещение объектов жилой застройки не предусмотрено.
Реализация комплексного проекта «ИТМО Хайпарк» осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2014 № 495 «О государственной программе Санкт-Петербурга «Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса в Санкт-Петербурге».
Проект планировки с проектом межевания территории выполнен ООО «БКН-Проект» по заказу АО «Хайпарк Санкт-Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики».
Общественные обсуждения продлятся с 22 октября по 14 декабря 2020 года, организатор – Комитет по градостроительству и архитектуре.