Более 1,5 тысячи домов в Ленобласти могут снести из-за соседства с объектом культурного наследия
Под вопросом сноса из-за появления охранной зоны оказались дома, расположенные в населенных пунктах Ломоносовского района.
Жители деревней Низино, Санино и Князево Ломоносовского района, переживают о дальнейшей судьбе своих домов: более 1500 зданий оказались под вопросом сноса из-за появления охранной зоны.
Оказалось, что строить на территории когда-то купленных наделов было нельзя: участок земли является природоохранной зоной объекта культурного наследия федерального значения — водоподводящей системы, созданной для фонтанов Петергофа в начале 18 века.
Председатель областного Комитета по культуре Владимир Цой объяснил, что система чувствительна к поступающему объему и качеству воды, потому и была поставлена под охрану ЮНЕСКО. Судя по внешнему виду шедевра инженерной мысли, его охрана происходит только на бумаге.
Жители трех деревень находятся в замешательстве: в 1990-х земли, на которых ранее располагались совхозные поля, были приватизированы и выставлены на продажу. Еще тогда многие местные жители купили здесь участки.
«Выбирали место, проверяли документы. Банк точно так же проверял документы перед сделкой. Получается, что мы купили участок со значением ИЖС, на котором нельзя возводить жилой дом», – отмечает собственница участка Татьяна Жукавень.
Согласно проекту российского Минкульта, который взял на себя обязательства по охране объекта еще в 2016 году, постройки должны располагаться не менее чем в 150 метрах от границы территории памятника. Выходит так, что земли под ИЖС продаются (в Низино объявления о продаже наделов висят до сих пор), а использовать их по назначению нельзя.
Впрочем, сносить уже существующие дома никто хочет. Еще в конце прошлого года областной Комитете по культуре разработал проект Объединённой охранной зоны для водоподводящей системы Петергофа, в котором предлагается скорректировать границы ее застройки. Сейчас документ направили на рассмотрение в Министерство Культуры.
После историко-культурной экспертизы с документом можно будет ознакомиться на сайте регионального Минкульта, где его опубликуют для всеобщего обсуждения. После этого проект вновь направят в Министерство культуры РФ, уже на утверждение.
На электронные городские торги по льготной аренде выставлены 104 нежилых помещения свободного функционального назначения площадью от 8,5 до 1,03 тысячи квадратных метров.
Принять участие в аукционе могут только представители малого и среднего бизнеса, сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Льготная программа аренды нежилых помещений – это уникальная возможность для бизнеса развивать свое дело на прозрачных и действительно выгодных условиях. По условиям программы, представители малого и среднего предпринимательства могут арендовать недвижимость в Москве на срок до 10 лет по цене от одной тысячи рублей за квадратный метр в год для подвальных помещений и от 4750 рублей за объекты на первых этажах и выше», — отметил заместитель мэра.
Больше всего нежилых помещений по сниженной ставке сдаются на западе Москвы — здесь выставлено 17 предложений, по 16 объектов доступно для аренды на севере и северо-западе, 13 лотов сдаются на востоке города и 12 помещений на юге столицы. Восемь лотов доступно на юго-западе столицы, семь в Зеленограде и по пять помещений выставлено на северо-востоке, юго-востоке и в центре города.
«За девять месяцев 2020 года на льготных условиях для малого и среднего бизнеса было реализовано 468 объектов, при этом средняя цена квадратного метра по итогам торгов составила 8,5 тысячи рублей в год. Конкуренция на торгах по льготной аренде составляет в этом году семь участников на лот», — добавил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
Льготная программа аренды действует в Москве с 2017 года. За неполные три года предприниматели арендовали у города по сниженной ставке свыше 1,5 тысячи помещений.
«Предприниматели имеют возможность выбрать необходимый для развития конкретного бизнеса формат недвижимости. Так, к примеру, в 2020 году малый бизнес арендовал у города помещения площадью от 1,8 до 418,4 квадратных метров, а размер годовой аренды составил от 20,6 тысячи рублей до 822,1 тысячи рублей. Наибольшей популярностью у предпринимателей пользуются нежилые помещения в Южном, Северном и Восточном административном округах», – отметил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
По всем представленным объектам ведется заявочная кампания. Ознакомиться с фотографиями и техническими характеристиками лотов можно на инвестиционном портале города Москвы в разделе «Аренда для бизнеса». Для удобства предпринимателей часть представленных объектов можно изучить в режиме онлайн с помощью функции «360», которая позволяет рассмотреть лот в формате 3D.