Ленобласть вступилась за «малых» застройщиков
Ленинградская область просит федеральный центр облегчить доступ к проектному финансированию для небольших строительных компаний.
Комитет Госстройнадзора Ленинградской области разработал пакет законодательных инициатив, касающихся совершенствования механизма одобрения проектного финансирования строительства. Предложения направлены от имени администрации региона в Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению для подготовки к парламентским слушаниям.
«Мы предлагаем, в частности, фиксировать процентную ставку по проектному финансированию без возможности увеличения. Также мы просим ЦБ РФ предпринять меры по стимулированию уполномоченных банков к более полному раскрытию информации о комиссиях и иных платежах, взимаемых с застройщиков», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин в ходе конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Среди предложений также исключение требования банков о предоставлении сторонних залогов, не связанных с реализацией проекта. Основным обеспечением по кредитному договору должен являться земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта. Регион считает необходимым упрощение и унификацию банковских требований к составу и порядку предоставления документов, а также сокращение сроков их рассмотрения.
«Наконец, мы предлагаем разработать механизм дистанционного взаимодействия участников строительства и уполномоченных банков. Чтобы была возможность открытия эскроу-счетов и оформления ипотечных кредитов через личный кабинет единого портала госуслуг. Это особенно важно в период пандемии», — сказал Михаил Москвин. - Мы анализируем ситуацию и выделяем главную проблему в процессе перехода на эскроу: проектное финансирование доступно ограниченному кругу застройщиков, как правило, крупным, реализующим высокомаржинальные проекты. Вероятно, такова была логика реформы, но мы на местах все же должны помогать средним и небольшим застройщикам».
В Ленинградской области по старой схеме, без эскроу счетов 68 застройщиков строят 223 многоквартирных домов общей площадью 3,1 млн м.кв., где заключено почти 32 тыс. ДДУ. По новой схеме работает 21 застройщик, строится 61 многоквартирный дом, общей площадью 1,7 млн м.кв., где заключено 6,6 тыс. ДДУ. То есть 30 % от всего объема долевого строительства жилья в регионе возводится по защищенной схеме. Постепенный переход на проектное финансирование и эскроу начался с лета прошлого года.
До конца 2020 года новые источники света планируется подключить к электрическим сетям, после чего эта зеленая зона Фрунзенского района станет более комфортной.
«Программа модернизации наружного освещения продолжается. Новые светильники получают городские парки и скверы, детские и спортивные площадки. Парк Интернационалистов – молодой, но очень востребованный у жителей соседних домов. Там живет много молодых семей. Гулять по вечерам, особенно с детьми, теперь будет комфортно и безопасно», - сказал губернатор Александр Беглов.
Он напомнил, что недавно завершилось масштабное обновление освещения парка Сосновка.
В парке установлено современное осветительное оборудование, восстановлено благоустройство, нарушенное после проведения работ по прокладке 10 км кабельной линии.
Осветительный комплекс включает 656 светодиодных светильников на 280 опорах. Его облик гармонично вписывается в пространство парка Интернационалистов. Установленное оборудование устойчиво к перепадам напряжения, выдерживает неблагоприятные погодные условия.
Парк Интернационалистов – популярное место для отдыха и занятий спортом у жителей Купчино.