Ленобласть вступилась за «малых» застройщиков
Ленинградская область просит федеральный центр облегчить доступ к проектному финансированию для небольших строительных компаний.
Комитет Госстройнадзора Ленинградской области разработал пакет законодательных инициатив, касающихся совершенствования механизма одобрения проектного финансирования строительства. Предложения направлены от имени администрации региона в Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению для подготовки к парламентским слушаниям.
«Мы предлагаем, в частности, фиксировать процентную ставку по проектному финансированию без возможности увеличения. Также мы просим ЦБ РФ предпринять меры по стимулированию уполномоченных банков к более полному раскрытию информации о комиссиях и иных платежах, взимаемых с застройщиков», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин в ходе конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Среди предложений также исключение требования банков о предоставлении сторонних залогов, не связанных с реализацией проекта. Основным обеспечением по кредитному договору должен являться земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта. Регион считает необходимым упрощение и унификацию банковских требований к составу и порядку предоставления документов, а также сокращение сроков их рассмотрения.
«Наконец, мы предлагаем разработать механизм дистанционного взаимодействия участников строительства и уполномоченных банков. Чтобы была возможность открытия эскроу-счетов и оформления ипотечных кредитов через личный кабинет единого портала госуслуг. Это особенно важно в период пандемии», — сказал Михаил Москвин. - Мы анализируем ситуацию и выделяем главную проблему в процессе перехода на эскроу: проектное финансирование доступно ограниченному кругу застройщиков, как правило, крупным, реализующим высокомаржинальные проекты. Вероятно, такова была логика реформы, но мы на местах все же должны помогать средним и небольшим застройщикам».
В Ленинградской области по старой схеме, без эскроу счетов 68 застройщиков строят 223 многоквартирных домов общей площадью 3,1 млн м.кв., где заключено почти 32 тыс. ДДУ. По новой схеме работает 21 застройщик, строится 61 многоквартирный дом, общей площадью 1,7 млн м.кв., где заключено 6,6 тыс. ДДУ. То есть 30 % от всего объема долевого строительства жилья в регионе возводится по защищенной схеме. Постепенный переход на проектное финансирование и эскроу начался с лета прошлого года.
Итоги осеннего месячника благоустройства подвели в Пушкинском районе на заседании штаба по благоустройству.
За период с 1 по 31 октября профильными службами района и коммунальными организациями высажено 66 деревьев, произведена штыковка 197 кустарников, санитарная обрезка 2100 зеленых насаждений во дворах.
Отремонтированы и покрашены 80 урн, 50 входных дверей в парадные многоквартирных домов, 55 скамеек, а также 17 ограждений контейнерных площадок и 25 ограждений на внутриквартальных территориях.
«В общей сложности, по состоянию на 2 ноября, очищена большая часть дворовых территорий и территорий зеленых насаждений общего пользования местного значения. Всего в Пушкинском районе за месяц собрано и вывезено почти 9200 кубических метров мусора. Обнаружены и ликвидированы 7 несанкционированных свалок общей площадью в 610 квадратных метров», - подвел итоги месячника заместитель главы администрации Пушкинского района Глеб Мустафин.
Также он отметил, что приведены в порядок территории подведомственных учреждений здравоохранения и образования, социальной защиты, культуры и спорта. Массовые экологические акции в этом году не проводились.
Итоги месячника по благоустройству подведены и в Приморском районе.
В рамках осеннего месячника по благоустройству в Приморском районе очистили 6450,7 тыс. кв. м внутриквартальных территорий общего пользования, 968,2 тыс. кв. м зеленых насаждений общего пользования местного значения, 156,5 тыс. кв. м ведомственных территорий и 114,8 тыс. кв. м территорий не входящих в уборочные площади городских и районных служб (территории, не имеющие ведомственной принадлежности).
Кроме того, в период месячника было высажено более 800 саженцев деревьев, 15000 кустарников. Также были убраны несанкционированные свалки на площади более 1 тыс. кв. м и вывезены 16 единиц разукомплектованных транспортных средств. Также управляющими организациями на дворовых территориях были выполнены ремонт и покраска скамеек, промывка урн, формовочная и санитарная обрезка кустарников.
В месячнике по благоустройству было задействовано более 900 дворников и около 200 единиц техники.