INGRAD и ВТБ провели первую сделку с эскроу дисконтом
Банк ВТБ и девелоперская группа компаний «Инград» оформили первый договор в рамках собственной программы субсидированной ипотеки. В соответствии с условиями программы, ставка по кредиту составит 2,1% до момента ввода дома в эксплуатацию, а после - 6,1%. Благодаря дисконту покупатель сэкономит более 300 000 рублей.
Программа субсидированной ипотеки по проектам INGRAD, финансируемым ВТБ стартовала в 2020 году. В рамках пилотного проекта уровень ставки по ипотеке снижен до 1%-4,6%, благодаря использованию эскроу-счетов и ипотечным программам поддержки.
Клиент оформил ипотеку на двухкомнатную квартиру площадью 70 кв. м. с отделкой в жилом квартале RiverSky от INGRAD. ЖК на Симоновской набережной в Москве стал первым проектом INGRAD, где можно приобрести недвижимость на таких выгодных условиях. Здесь предлагается специальная ставка по ипотеке в размере 2,1%. Для остальных клиентов ставка находится на уровне 6,1 %. Таким образом, дисконт от базовой ставки в рамках предложения составляет -4%. Данные условия действуют на отдельные квартиры до момента ввода объекта в эксплуатацию.
Жилой квартал бизнес-класса RiverSky - флагманский проект Группы компаний «Инград». Строительство ведётся вблизи ансамбля Симонова монастыря, на Симоновской набережной Москвы-реки. Концепцию проекта разрабатывали ведущие архитектурные бюро России. Он сочетает авторскую архитектуру и современные инженерные решения.
Покупателям доступны квартиры классического и евроформата площадью от 43 кв. м до 177 кв. м. Можно выбрать квартиру с панорамным остеклением, в том числе угловым, с одной или несколькими лоджиями, окном в ванной комнате и мастер-спальни (master-bedroom). На последних этажах есть возможность установки камина.
Кроме жилых домов в квартале RiverSky появится свой детский сад на 80 мест, а на первых этажах откроется инфраструктура шаговой доступности - супермаркет, фермерские лавочки, ресторан, кафе, студия йоги, пекарня и другие необходимые для комфортной жизни объекты.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко совместно с председателем Комитета по строительству Игорем Креславским и управляющим Фонда капитального строительства Арзу Фаталиевым провели рабочий объезд по строящимся социальным объектам Адресной инвестиционной программы в Приморском районе.
Первым объектом стало дошкольное образовательное учреждение на 140 мест, на Суздальском шоссе участок 15, строительство которого ведет ООО «СУАР Групп». Контракт с компанией заключен в мае текущего года. Объект строится с 2017 года, за это время на площадке сменилось два подрядчика. Контракт с первой компанией (ООО «Строй-Мастер») был расторгнут по причине срыва сроков выполнения работ. Сегодня готовность объекта составляет 75%. Ведутся работы по устройству кровли, наружной отделке фасада, монтажу оконных блоков и витражей, внутренней отделке, устройству полов, внутренних инженерных систем, благоустройству. Сдача садика в эксплуатацию намечена на декабрь 2020 года. В составе будущего садика запроектировано 8 групп. Две для детей раннего возраста по 10 детей и шесть дошкольных по 20 детей, а также бассейн, зал для музыкальных занятий, кружковые помещения.
Далее вице-губернатор осмотрел крытый каток с искусственным льдом по адресу: ул. Маршала Новикова, уч. 1 (юго-западнее пересечения с Парашютной ул.). Строительство катка велось с 2014 года. На объекте сменилось 4 подрядчика. Контракты расторгались из-за срывов сроков работ. В июне 2020 году был заключен контракт с ООО «Норд-Строй». На данный момент, степень строительной готовности катка составляет 78%. Сейчас на объекте ведутся работы по устройству внутренних инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, отделочные работы. Здание планируется сдать в декабре 2020 года. Помимо ледовой арены с трибунами для зрителей в количестве 250 человек, предусмотрено обустройство четырёх раздевалок, сауны, медкабинета, служебно-эксплуатационных и технических помещений.
Следующим объектом для посещения стал жилой комплекс «Новая Каменка» (ЖК «На Королева»), который насчитывает 6 многоэтажных жилых домов эконом класса. Строительство комплекса началось в конце 2013 года, а окончание было запланировано на 4 квартал 2015 года. Первоначально застройщиком жилого комплекса выступало АО «СК РосСтрой», входившее в печально известную группу компаний СУ-155. В 2015 году застройщик был признан банкротом. В декабре 2015 года принята концепция завершения строительства. В качестве инвестора достройки петербургских объектов выступил банк АКБ «Российский Капитал» (ПАО). За период действия данной концепции на территории Санкт-Петербурга были введены в эксплуатацию все 6 корпусов ЖК «Новая Каменка», а это 3 590 квартир жилой площадью 169 633 кв. м.
Вице-губернатор осмотрел последний, введенный в эксплуатацию в сентябре этого года, 21–этажный дом на 486 квартир общей площадью 17 533 кв. м. На данный момент корпус передан управляющей компании. Заключены договора на водоснабжение и тепло, принято в эксплуатацию лифтовое оборудование. В ближайшее время планируется выдача ключей и передача квартир дольщикам.
Завершающим объектом объезда стало дошкольное образовательное учреждение на Яхтенной ул., участок 1 (Яхтенная ул. за домом 1) рассчитанное на 190 мест. Здание строится уже 5 лет. На объекте сменилось три подрядчика. В целях завершения строительства между СПб ГКУ «ФКСР» и АО «Трест 68» в мае 2020 года был заключен государственный контракт. Сегодня степень строительной готовности объекта составляет 97%. Выполняются работы по внутренней отделке помещений, монтажу внутренних инженерных сетей, монтажу оборудования, благоустройству территории. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – декабрь 2020.
«За последний год мы фактически троекратно увеличили исполнение адресной инвестиционной программы Комитета по строительству и сдаваться, и останавливаться на достигнутом не собираемся. Мы не для того набирали разбег, чтобы тормозить. У нас еще достаточный объем работ, которые требуют скорейшего завершения. При внесении закона о бюджете на 2021-й и последующие годы нам закладывают новые объекты, которые теперь, уверен, будут строиться гораздо быстрее», - подытожил Николай Линченко.