Продан участок 42,7 га под строительство коттеджного поселка рядом с Константиновским дворцом
Российский аукционный дом (РАД) реализовал земельный участок, площадью 42,7 га, под строительство коттеджного поселка рядом со Стрельной.
Адрес: Санкт-Петербург, Петродворцовый район, участок «Ленинские искры», №3-2.
Территория расположена в близи крупных транспортных магистралей – в 100 м от Красносельское шоссе, в 500м от Санкт-Петербургское шоссе и в 3 км от КАД. Рядом – Константиновский дворец, Орловский парк, побережье Финского залива.
Согласно ПЗЗ данная территория относится к зоне Т1Ж2-1, где разрешена индивидуальная жилая застройка с включением социальной инфраструктуры.
Цена продажи – 255 млн рублей.
Покупатель – индивидуальный предприниматель.
Продажа состоялась по поручению дочерней компании Сбербанка – ООО «СБК Актив» на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online.
«Мы довольны результатом продажи. Готовность к долгосрочным и крупным инвестициям, которые предполагает жилищное строительство, это, безусловно, положительный сигнал для рынка. В то же время, объект инвестирования подтверждает основную тенденцию пандемичного рынка – рост спроса на загородную недвижимость. Жить изолировано в собственном доме, на своем участке, сегодня во всех смыслах привлекательнее, чем в городской квартире. Поэтому инвестиции в загородное жилье становятся трендом для всех крупных городов РФ. Мы наблюдаем повышение спроса с начала этого года – до 70% в Москве и Санкт-Петербурге и до 40-50% в регионах. Учитывая уникальную локацию - близость к парковым ансамблям Петергофа, финскому заливу и, одновременно, к городу - инвестор может реализовать здесь как премиальный коттеджный поселок, так и проект малоэтажной застройки», – говорит руководитель Департамента продаж РАД, советник Генерального директора РАД Наталья Круглова.
Петербургский Водоканал продолжает реализацию проекта по переключению прямых выпусков сточных вод городскими организациями в реку Славянка.
В рамках проекта предприятие уже выполнило 75% работ по строительству канализации в Невском районе.
В первую очередь, реконструкция позволит прекратить поступление хозяйственно-бытовых стоков в реку Славянка, а также увеличит производительность канализационной насосной станции в поселке Металлострой.
Канализационная насосная станция № 9 в Металлострое обслуживает промзону Металлостроя, жилой квартал «Невский берег», а также имеет запас мощностей, рассчитанных на развитие территорий под жилую застройку в будущем. Производительность КНС увеличится до 28 тысяч кубометров сточных вод в сутки, что позволит вывести из эксплуатации устаревшие канализационные очистные сооружения пос. Металлострой. Сточные воды от КНС №9 будут транспортироваться в систему канализации и коллекторов, подающих сточные воды на Центральную станцию аэрации.
Общая готовность реконструкции объекта сейчас составляет 75%. В данный момент проложено уже 7500 из 8200 метров канализационной сети.
Специалисты предприятия в ходе работ применяют бестраншейную технологию прокладки трубопровода, что позволяет вести строительство без существенных ограничений транспортного движения и минимизировать ущерб для благоустроенных территорий района.
До конца июня 2021 года на канализационной насосной станции будут проведены внутренние отделочные работы, выполнено устройство систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, систем газоочистки и пожарной безопасности, а также смонтировано технологическое оборудование. Полностью завершить работы планируется в июле 2021 года.
Новая система канализации в этом районе сможет взять на себя весь объем сточных вод, которые сейчас попадают в водоем через прямой выпуск «ОбщМет» без очистки. Через сети водоотведения стоки будут направлены на городские очистные сооружения, где пройдут полный цикл очистки.
Реконструкция канализационной сети в Невском районе - часть реализации городской Программы по прекращению сброса неочищенных сточных вод в водные объекты города.
В связи со значительными объемами строительно-монтажных работ, весь объект разделен на два этапа, которые ведутся параллельно. Первый этап включает в себя реконструкцию канализационной насосной станции КНС-9 и строительство напорных трубопроводов до КНС «Рыбацкая», на втором этапе будет проведено строительство микротоннеля для переключения выпуска «ОбщМет» на новую КНС. Работы по 2 этапу проекта переключения прямого выпуска сточных вод в реку Славянка также продолжаются согласно графику.