Продан участок 42,7 га под строительство коттеджного поселка рядом с Константиновским дворцом
Российский аукционный дом (РАД) реализовал земельный участок, площадью 42,7 га, под строительство коттеджного поселка рядом со Стрельной.
Адрес: Санкт-Петербург, Петродворцовый район, участок «Ленинские искры», №3-2.
Территория расположена в близи крупных транспортных магистралей – в 100 м от Красносельское шоссе, в 500м от Санкт-Петербургское шоссе и в 3 км от КАД. Рядом – Константиновский дворец, Орловский парк, побережье Финского залива.
Согласно ПЗЗ данная территория относится к зоне Т1Ж2-1, где разрешена индивидуальная жилая застройка с включением социальной инфраструктуры.
Цена продажи – 255 млн рублей.
Покупатель – индивидуальный предприниматель.
Продажа состоялась по поручению дочерней компании Сбербанка – ООО «СБК Актив» на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online.
«Мы довольны результатом продажи. Готовность к долгосрочным и крупным инвестициям, которые предполагает жилищное строительство, это, безусловно, положительный сигнал для рынка. В то же время, объект инвестирования подтверждает основную тенденцию пандемичного рынка – рост спроса на загородную недвижимость. Жить изолировано в собственном доме, на своем участке, сегодня во всех смыслах привлекательнее, чем в городской квартире. Поэтому инвестиции в загородное жилье становятся трендом для всех крупных городов РФ. Мы наблюдаем повышение спроса с начала этого года – до 70% в Москве и Санкт-Петербурге и до 40-50% в регионах. Учитывая уникальную локацию - близость к парковым ансамблям Петергофа, финскому заливу и, одновременно, к городу - инвестор может реализовать здесь как премиальный коттеджный поселок, так и проект малоэтажной застройки», – говорит руководитель Департамента продаж РАД, советник Генерального директора РАД Наталья Круглова.
ГАУ «Леноблэкспертиза» проверила сметную стоимость трех проектов ремонта сетей в городах региона.
Специалисты экспертизы на этой неделе направили в Единый государственный реестр заключений три объекта по результатам проверки достоверности определения сметной стоимости. Заказчиком проектов является ГУП «Леноблводоканал».
Общая сметная стоимость всех трех проектов составит 212,2 млн. рублей.
По этим проектам будет отремонтирована канализационная сеть длиной 281 метр в Рощино. В Выборге на территории Морского торгового порта проведут капитальный ремонт сети канализации, протяженностью 514 метров, а в Волхове заменят 3-х километровый магистральный водовод, проходящий по парку «Солнечная долина».
После согласования с комитетом ЖКХ Ленинградской области заказчик сможет приступать к конкурсным процедурам по выбору подрядчика. Начало работ по всем объектам планируется в конце этого-начале следующего года.