Продан участок 42,7 га под строительство коттеджного поселка рядом с Константиновским дворцом
Российский аукционный дом (РАД) реализовал земельный участок, площадью 42,7 га, под строительство коттеджного поселка рядом со Стрельной.
Адрес: Санкт-Петербург, Петродворцовый район, участок «Ленинские искры», №3-2.
Территория расположена в близи крупных транспортных магистралей – в 100 м от Красносельское шоссе, в 500м от Санкт-Петербургское шоссе и в 3 км от КАД. Рядом – Константиновский дворец, Орловский парк, побережье Финского залива.
Согласно ПЗЗ данная территория относится к зоне Т1Ж2-1, где разрешена индивидуальная жилая застройка с включением социальной инфраструктуры.
Цена продажи – 255 млн рублей.
Покупатель – индивидуальный предприниматель.
Продажа состоялась по поручению дочерней компании Сбербанка – ООО «СБК Актив» на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online.
«Мы довольны результатом продажи. Готовность к долгосрочным и крупным инвестициям, которые предполагает жилищное строительство, это, безусловно, положительный сигнал для рынка. В то же время, объект инвестирования подтверждает основную тенденцию пандемичного рынка – рост спроса на загородную недвижимость. Жить изолировано в собственном доме, на своем участке, сегодня во всех смыслах привлекательнее, чем в городской квартире. Поэтому инвестиции в загородное жилье становятся трендом для всех крупных городов РФ. Мы наблюдаем повышение спроса с начала этого года – до 70% в Москве и Санкт-Петербурге и до 40-50% в регионах. Учитывая уникальную локацию - близость к парковым ансамблям Петергофа, финскому заливу и, одновременно, к городу - инвестор может реализовать здесь как премиальный коттеджный поселок, так и проект малоэтажной застройки», – говорит руководитель Департамента продаж РАД, советник Генерального директора РАД Наталья Круглова.
Новый спортивный парк и благоустроенную центральную площадь города посетил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
Работы здесь проведены в 2020 году в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда».
На центральной площади Тосно обустроили зону для прогулок с цветниками, газонами и скамейками, площадку для массовых мероприятий, установили малые архитектурные формы, высадили новые деревья. Любимый жителями фонтан обновили.
В спортивном парке оборудовали скейт-парк, площадки для паркура, мини-футбола, настольного тенниса, стритбола и воркаута. Организованы места для отдыха, пешеходные дорожки и парковка.
«Каждую поездку в районы я смотрю объекты благоустройства. В Тосно не только привели в порядок площадь, но и организовали спортивный парк. Там, где сегодня катаются ребята на скейтах и самокатах, был пустырь. Вложения оправдались, площадка востребована, и даже настроение здесь у всех улучшается», — подчеркнул Александр Дрозденко.
Всего в 2020 году в Ленинградской области благоустраивается 69 общественных пространств, планы на 2021 год — 75 общественных территорий: парков, скверов, площадей, пляжей, набережных, спортивных площадок.
За 5 лет в Ленинградской области по этой программе планируется благоустроить 534 общественных территории.