Ленобласть достраивает дома для обманутых дольщиков в Коммунаре
Завершена экспертиза первого из проектов трех домов-долгостроев в Коммунаре, которые завершат власти, впереди — начало строительства.
ГАУ «Леноблгосэкпертиза» завершила рассмотрение проекта строительства дома номер 6 в бывшем проблемном ЖК «Город детства» в гатчинском Коммунаре. Данные о проекте отправлены в Минстрой, в Единый реестр заключений.
После появления информации в системе ведомства, проект официально получит положительное заключение экспертизы. На этой неделе область планирует направить в Минстрой информацию и по двум другим корпусам ЖК — 7 и 10. В трехэтажных домах по 33 квартиры, все были проданы.
Заказчик проекта — региональный Фонд помощи гражданам-участникам долевого строительства. Решение о передаче трех домов региональному Фонду для достройки было принято на федеральном уровне в конце прошлого года, выделено финансирование достройки из бюджетов РФ и Ленинградской области.
Конкурс на выбор подрядчика строительства будет объявлен в ближайшее время, рабочие появятся на стройке до конца года. Срок завершения строительства домов по проекту — 9 месяцев.
Кроме того, на прошлой неделе наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков утвердил выплаты компенсаций для 283 дольщиков остальных пяти домов ЖК «Город детства». Таким образом, в следующем году проблема этого долгостроя будет решена.
Проекты трех домов ЖК «Город детства» — первые из всех долгостроев, которые будут закончены с применением механизмов Фонда защиты прав дольщиков за средства бюджета. Также в ГАУ «Леноблэкспертиза» находятся на рассмотрении проекты завершения ЖК «Елки Вилладж», ЖК «Кирккоярви». Переданы на рассмотрение проекты завершения ЖК «Шотландия», ЖК «Щегловская усадьба».
С начала года в Ленинградской области введены в эксплуатацию 19 многоквартирных домов, строящихся со значительным нарушением первоначально установленного срока ввода в эксплуатацию. В процессе передачи дольщикам 3773 квартиры.
До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще семь проблемных многоквартирных жилых домов на 3235 квартир.
Главгосэкспертиза России рассмотрела представленную повторно проектно-сметную документацию на реконструкцию и техническое перевооружение цеха и инженерной инфраструктуры опытного завода Государственного научного центра «НИОПИК», где планируется производить активные фармацевтические субстанции.
По итогам государственной экспертизы выдано положительное заключение.
Реконструируемый цех - Лабораторный корпус «В» завода ФГУП Государственный научный центр «Научно-исследовательский институт органических полупродуктов и красителей» находится на промышленной площадке в Лихачевском проезде городского округа Долгопрудный. С целью создания производства импортозамещающих субстанций жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов проектом запланированы полный демонтаж конструкций цеха, строительство нового здания и азотно-компрессорной станции, которая обеспечит производство сжатым воздухом и азотом, а также котельной для снабжения горячей водой и паром. Кроме того, здесь реконструируют наружные инженерные сети.
Предыдущее положительное заключение по итогам рассмотрения проектной документации и результатов инженерных изысканий на проведение работ Главгосэкспертиза России выдала в мае 2017 года. Настоящая корректировка проекта была выполнена в связи с планами на увеличение годового объема выпуска афобазола, фенотропила, ноопепта и других препаратов до 100 т активных фармацевтических субстанций в год.
Проектной документаций, одобренной Главгосэкспертизой России после внесения изменений, предусмотрено обустройство на площадке нового цеха двух крупнотоннажных и двух малотоннажных производственных линий с различной мощностью по готовому продукту. Каждая из линий будет разделена на независимые участки для основного химического синтеза и получения субстанций по стандартам GMP. Также на каждой линии разместят оборудование для основного химического синтеза и синтеза конечных стадий активных фармацевтических субстанций, перекристаллизации, очистки, фильтрации и сушки субстанций, измельчения, фасовки готового продукта и других процессов.
С целью наращивания мощностей производства были изменены решения по конфигурации, этажности, конструктивной схеме нового цеха, пересмотрены принципиальные схемы размещения технологического оборудования и его номенклатура, а также решения по технологическим коммуникациям, архитектурные решения, поэтажное расположение помещений, путей эвакуации, лифтов и подъемников. Из проекта исключили микробиологическую лабораторию, участок распылительной сушки фармацевтических субстанций и добавили технологические решения по централизованному сбору отработанных реактивов и организации в здании помещения медпункта. Были внесены изменения и в планировку земельного участка, сводный план инженерных сетей и в другие разделы.
Корректировку проектной документации выполнили в ООО «ДжиЭксПи Инжиниринг». Застройщик объекта - ФГУП «ГНЦ «НИОПИК».