Ленобласть достраивает дома для обманутых дольщиков в Коммунаре
Завершена экспертиза первого из проектов трех домов-долгостроев в Коммунаре, которые завершат власти, впереди — начало строительства.
ГАУ «Леноблгосэкпертиза» завершила рассмотрение проекта строительства дома номер 6 в бывшем проблемном ЖК «Город детства» в гатчинском Коммунаре. Данные о проекте отправлены в Минстрой, в Единый реестр заключений.
После появления информации в системе ведомства, проект официально получит положительное заключение экспертизы. На этой неделе область планирует направить в Минстрой информацию и по двум другим корпусам ЖК — 7 и 10. В трехэтажных домах по 33 квартиры, все были проданы.
Заказчик проекта — региональный Фонд помощи гражданам-участникам долевого строительства. Решение о передаче трех домов региональному Фонду для достройки было принято на федеральном уровне в конце прошлого года, выделено финансирование достройки из бюджетов РФ и Ленинградской области.
Конкурс на выбор подрядчика строительства будет объявлен в ближайшее время, рабочие появятся на стройке до конца года. Срок завершения строительства домов по проекту — 9 месяцев.
Кроме того, на прошлой неделе наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков утвердил выплаты компенсаций для 283 дольщиков остальных пяти домов ЖК «Город детства». Таким образом, в следующем году проблема этого долгостроя будет решена.
Проекты трех домов ЖК «Город детства» — первые из всех долгостроев, которые будут закончены с применением механизмов Фонда защиты прав дольщиков за средства бюджета. Также в ГАУ «Леноблэкспертиза» находятся на рассмотрении проекты завершения ЖК «Елки Вилладж», ЖК «Кирккоярви». Переданы на рассмотрение проекты завершения ЖК «Шотландия», ЖК «Щегловская усадьба».
С начала года в Ленинградской области введены в эксплуатацию 19 многоквартирных домов, строящихся со значительным нарушением первоначально установленного срока ввода в эксплуатацию. В процессе передачи дольщикам 3773 квартиры.
До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще семь проблемных многоквартирных жилых домов на 3235 квартир.
Руководитель предприятия Иван Болтенков и глава Пушкинского района Владимир Омельницкий обсудили перспективы реконструкции теплосетей и закрытие угольных котельных.
С целью повышения надежности и качества теплоснабжения потребителей в Пушкинском районе предприятие вложит в теплоэнергетическую инфраструктуру района 886 млн рублей – это в шесть раз больше, чем было выделено годом ранее.
Основной объем - 798 млн рублей - предприятие направило на замену 10,27 км изношенных сетей и реконструкцию тепловых пунктов. По всем объектам заключены контракты, часть подрядчиков уже вышли на объекты, часть – приступят к работам в ноябре.
В связи с тем, что долгие годы предыдущий владелец сетей СПб ГУП «Пушкинский ТЭК» не вкладывался в реконструкцию теплоэнергетического хозяйства, оно достигло критического износа. Так, из 331 км сетей 43% имеют срок службы более 25 лет. На протяжении пятилетней процедуры банкротства ПушТЭКа предприятие обслуживало теплосети на правах аренды и в силу их имущественно-правового статуса не могло финансировать их реконструкцию. Без капитальных вложений в теплоэнергетическую инфраструктуру Пушкинского района удельная повреждаемость теплосетей из года в год росла, сейчас она в 2,5 раза выше средней по предприятию и составляет почти два дефекта на 1 км. В 2020 году в связи с окончанием банкротства ПушТЭКа изношенные сети, котельные и тепловые пункты района были переданы ГУП «ТЭК СПб» в качестве отступного, благодаря чему предприятие смогло приступить к их реконструкции.
«Значительные средства в тарифе были заложены на реконструкцию двух самых неблагополучных с точки зрения дефектов района – Пушкин и Колпино. Мы сосредоточились на наиболее проблемных объектах теплоснабжения. Рассчитываем, что в следующем году предприятие сохранит объем реконструкции этого года, а пока продолжаем работать с учетом наших инвестиционных возможностей», - подчеркнул гендиректор ТЭКа.
Кроме того, в настоящее время ТЭК проводит реконструкцию 11 ЦТП и 7 котельных. Окончание работ запланировано на 2021 год. Отметим, что только на трех из 35 энергоисточников средний срок службы оборудования не превышает 20 лет. С целью повышения эффективности работы, надежности и качества теплоснабжения потребителей, а также в целях экономии капитальных вложений проектный офис ТЭКа прорабатывает различные варианты реконструкции систем теплоснабжения. Они предполагают строительство новых блок-модульных котельных на месте выводимых из эксплуатации, реконструкцию котельных с заменой котлов и оборудования, а также вывод котельных из эксплуатации с переключением нагрузок на другие источники.
Как отметил заместитель гендиректора ТЭКа по развитию систем теплоснабжения и проектной деятельности Артем Волостников, в первую очередь необходимо решить вопрос с 2-й и 6-й Пушкинскими котельными, которые снабжают 55% абонентов. Основное и вспомогательное оборудование данных котельных изношено, кроме того на источниках присутствуют значительные ограничения по выдаче тепловой мощности, которые составляю 11% от их установленной тепловой мощности.
Одним из вариантов может стать реконструкция одной котельной с увеличением мощности и одновременным выводом второй из эксплуатации. Альтернативой является реконструкция обеих котельных с оптимизацией их мощности и применением современного оборудования и технических решений, что позволит сократить объемы резервного топлива по мазуту.
Кроме того, в целях улучшения экологической обстановки запланировано строительство трех газовых блок-модульных котельных взамен закрываемых угольных котельных, расположенных в Павловске, на ул. Желябова, д. 6, в пос. Александровская по Волхонскому ш., д. 32а и д. 33.